很多朋友对于为什么有些农村不允许原拆原建和农村不建议拆的房子不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 农村正住的破房子也要拆掉吗
2. 为什么有些农村不允许原拆原建
3. 在农村什么样建筑物必须拆除
4. 农村盖房子为什么不建议用楼板

农村正住的破房子也要拆掉吗

农村正在住的破房子叫危房，是要拆掉的。根据国家对改善农村居住环境和建设社会主义新农村的有关规定，对农村里存在的破旧危房，要拆除重建。

国家给与每户拆迁的破旧房屋一定的财政补贴，让每个农民都能住上安全舒适的住房。建设新农村是党和国家为农民安居乐业，建设现代化宜居新农村的伟大惠民政策。

为什么有些农村不允许原拆原建

首先，农村不允许原拆原建这个说法是不严谨的。原拆原建，就是将旧房子拆除，在原址上重新建起房子，也就是通常我们说的房屋翻建。

根据农村宅基地管理办法，房屋翻建是要经过申请的，不过比申请新宅基地要容易得多。而房屋翻建需要申请，主要是从新农村建设角度出发，要求农村房屋建设整齐划一，符合村镇建设规划。同时，把翻建房屋纳入管理，也是为了杜绝翻建房屋的一些违规现象。

首先，在原址翻建房屋，不能扩建，必须按原来的宅基地面积和范围建设，不能引起邻里纠纷，也不能影响房屋建设的整齐划一。这是纳入管理的一个重要原因。

同时，并不是所有的房屋都可以翻建，翻建要符合宅基地管理规定。农村宅基地管理的基本规定就是一户一宅，因为房子是用来住的，够住了就行，多余房子浪费土地。但对于历史上遗留下来的多余宅基地，因为上面有房屋，村集体又无法收回，所以从尊重历史上原则上，允许农民保留历史上留下来的多余的宅基地。这些多余的宅基地，是不允许翻建的。也就是说，农民超出一户一宅一外的旧房子，只允许维护使用，不允许拆除重建。

在农村，还有一部分房屋不允许翻建，这就是非农业人口继承的农村父母的房屋。非农业人口取得的宅基地使用权，是通过地随房走政策取得的，使用权的期限和普通农民宅基地的使用期限不同，普通农民宅基地使用期限为永久，非农业人口继承来的房屋宅基地使用期限为长期，就为了这个区别，非农业人口在农村拥有的房屋不允许翻建。

综上，农村房屋不允许原拆原建是有针对姓的，主要是针对多出一户一宅范围的旧房子和非农业人口在农村拥有的房子，不是针对普通农民的。普通农民如果只有一栋房屋，在房屋陈旧或者不跟形式的情况下，是可以申请翻建，在有关部门监管下在原址重新建设的。

在农村什么样建筑物必须拆除

大家好！我是木老定石。近年来，随着乡村振兴和乡村风貌的逐步实施和推进，农村的许多乱搭乱建的私有建筑，确实影响村容村貌，在农村哪些建筑物该拆除，该保留和修缮，小编谈谈如下几个方面的想法。

【一】在村屯一级，由村民自主选举产生成立村民建设理事会，由该组织出面协调，具体负责村屯的一些重大建设事宜。把村屯的一些影响村民交通出行、公共卫生等建筑物，列入建设理事会的工作范畴，由村民和建设理事会，开会议定在规划范围的应拆的建筑物。【二】做好各村屯的长远规划，避免大拆乱拆，激化农村矛盾。国家己出台了《中华人民共和城乡规划法》，因地制宜，做好各村屯的规划设计，把村庄的田园风光，人文历史等纳入规划范围。把村屯规划提升到法律层面，便于在拆除时，有法可依。

【三】在开展乡村风貌提升，进行“”三清三拆”时，既要依法依规，拆除乱搭乱盖、违法违章等建筑，还要注重保护村里的古建筑和一些自然风光。充分发挥村屯建设理事会的作用，鼓励群众积极主动参与村屯的环境综合治理，把自己的家乡建设得更加美好。

农村的环境综合整治，需要全社会的人士关心关注，特别是，要拆除一些关键地方的建筑物，更需你我的支持与理解。

农村盖房子为什么不建议用楼板

在农村确实有一段时间比较流行采用这个“楼板”覆盖屋顶，注意的因素是因为这个楼板便宜而施工也非常快，基本在几个小时就可以把整个房顶铺设好。一个100平米的房子采用楼板的方式进行覆盖，购买的时候人家还辅助把这个楼板给你吊装好，这个费用基本控制在万元左右。所以对于迫切建房而经济上有点不足的情况下，这个也是非常好的选择。

▲农村楼板建房

现在如今为何采用楼板作为屋顶的越来越少？

对于这一点我家是有亲身经历的，在我家盖的一个配房，也就是正房侧面的小房子。由于面积比较小，采用钢筋水泥现浇的方式造价就比较高，因为面积比较小的因素。对于很多施工的人员并不愿意接这个活，施工比较麻烦还是赚钱的。因为这个浇筑的工序是不能少的，大型设备还进不来只能采用人工的。所以就只能选择楼房这样的产品进行覆盖屋顶，大概40平米左右，一共花费900多元就搞定了。

▲楼板

①屋顶防水需要自己做

对于这个楼板只是放在了屋顶，基本就没楼板提供商的事情了。楼板与楼板之间都是有缝隙的，这样肯定会漏水的。接下来就是处理这个防水的问题，对于缝隙的处理就是采用水泥进行涂抹。对这个并没有其他的更好是方式，反正也比较简单，并不是那么复杂。基本上半天也就处理完成，等待晾干应该就没事了。

▲需要专业做防水

②下雨后，才能见真章（是否漏雨）

在真到了雨季才知道，为何现在农村不用楼板了。真是外面下大雨，里面下小雨啊。没有一个缝隙不漏水的，这么以来等于我之前做的防水措施一点作用也没有用啊。看来这个防水还真是个技术活啊，这样的漏雨也不是回事啊，只能找人从新做防水啊。做整个屋面的防水也500元左右，而且也不能保证以后不在漏雨。

▲楼板漏雨

3年以后又出现了漏雨

对于这个防水而言，也正如防水师傅所说的，不能保证以后不在出现漏雨的现象。它确实没有忽悠人，在正规防水处理后，经过3个雨季后，果然又有地方出现的漏雨的问题，只是相比之前的情况要好有些。不过这个漏雨的事情不大也非常烦人，万一放了比较贵重的物品因为漏雨而出现的影响，就得不尝试了。

总结：现在农村不用这个楼房建房的因素多数都是因为这个防水不好做的问题，一般都是年年做，如果一年不处理就会出现屋外下大雨，屋内下小雨的事情发生。

关于为什么有些农村不允许原拆原建，农村不建议拆的房子的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。