各位老铁们好，相信很多人对铁路房建公寓段好不好都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于铁路房建公寓段好不好以及公寓房建不建议买的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 铁路房建公寓段好不好
2. 北京铁路房建公寓段好不好
3. 为什么越来越多人后悔买公寓
4. 公寓房现在还值得买吗

铁路房建公寓段好不好

建公寓是非常好的，公寓目前已经成为当下非常流行的一种年轻人的居住场所，为年轻人的发展提供了非常多的便利条件。

北京铁路房建公寓段好不好

铁路房建公寓段的工作是比较好的。这个单位的主要职责是负责铁路房建公寓的管理、维修和改造,负责内部宾馆的管理等。具体优势有:

1.待遇好。铁路局房建公寓段工作是双休,白班为主,部分夜班。员工按规定缴纳社会保险、公积金,享受假期、劳动保护和相关福利待遇。2.培训机会多。铁路局房建公寓段工作提供培训机会,可以申请单位集体宿舍,提供合理价位的工作餐。

为什么越来越多人后悔买公寓

千万不要买公寓，谁买谁后悔，原因如下:

1.住宅的产权是70年。而公寓的产权是40年，但这40年，从房地产商买到地的那一刻开始算，再加上盖房子两三年，等你把房子拿到手的时候，基本产权剩35年了。

2.买公寓无法解决孩子的上学问题。

3.公寓买到手了，如果你急着用钱，听说交易税是10％以上。比方你40万买个公寓，光交税就好几万，卖公寓很不划算。你想让买方出这几万块钱，人家才不会那么傻，还不如买个新公寓呢？这样，就算你急着用钱，也只能砸在手里。

4.出租不划算。卖不掉，只能砸在手里，那就出租吧，但很不划算。比方我30万买了个公寓，要想出租，得装修吧，得买家具吧，得交契税吧，下来快40万了。但现在郑州让疫情闹的，根本不好出租，只能一个月租1000块钱，算算你的本钱啥时候回来？

5.公寓价格越来越便宜。一个同学2018年买的公寓，当时价格1.2万一平方米，现在这个位置，降到7000多元一平方米了。

6.公寓往往商业电费、水费价格很高，物业费也不便宜。

7.公寓每一层都几十户，电梯少，上下楼不方便。

8.住的人特别杂，有人素质很低，如有的人爱吵架，乱扔垃圾，还有的自杀……真够闹腾的。

所以，买公寓一定要小心啊！如果钱不多，又特别想有个自己的家，也无可厚非。但买公寓不好出手，既然买了，就几十年跟它一起了。有这个决心，也可以买。

公寓房现在还值得买吗

公寓房是否还值得买？这是个好问题啊。以前我也不明白为什么要买公寓？升值潜力不如住宅，又不能落户，又不能对口学区的，接触了不少公寓购买者以及身边的人也都偏向公寓后，公寓的一些优势，在此是针对武汉，有种说法是：在远城区养老，在主城区生活，此话不假，武汉主城区逐渐开发商完，这是大家都知道的，二手房逐渐取代新房，新房也越来越少，越来越贵，新房卖完后，开发商清一色开始卖公寓，主城区住宅买不起，又在主城区上班，或者日常生活都在主城区，若家在远城区，每日就算开车往返，日复一日这样的路程时间也是很磨人的，比如有朋友加在汉口后湖，在光谷东上班，每日开车都蛮久；家在古田，在循礼门上班，但是古田没地铁啊，每日早上也是要早起，身边不乏在公司附近租房住的人，周末再回家，这的确是现在非本地人的生活状态，即便是本地人，若房屋拆迁无法在原地还建，只能买偏远地方的，那依旧日常生活和工作隔离。

什么样的公寓值得买？必须核心地段核心位置，要么有写字楼聚集，要么是商圈林立不缺乏人流，这样即便买了后期出租也是好租的，打个比方，就武汉汉口，循礼门、三眼桥、江汉路、大智路、黄浦路、头道街沿线，一个loft有2间房的公寓，起码每间房租金都在1100元左右及以上，甚至附近十几平米的单间都能出租到一千以上，这都是附近写字楼上班族带来的人流，你说公寓值不值得买，就看你手上有多少钱，若有一套房的情况下，还有闲钱，核心位置买一套不吃亏！除了不能落户外，产权问题40年到期后再续，水电问题，某些公寓签约的民水民电，即便商水商电其实大致差别不太大，个人觉得都是小问题。还有一个问题，现在武汉主城区大部分都是平层公寓，远一点的地方公寓层高可以做到5米左右那样后期可以改造成loft，现在买一层送一层的loft公寓也是越来越少咧。

文章分享结束，铁路房建公寓段好不好和公寓房建不建议买的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！