老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于郎咸平&王福重：调控持续加强，房子还能买吗该买就买，有钱就买，你怎么看和郎咸平为什么不建议买房的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享郎咸平&王福重：调控持续加强，房子还能买吗该买就买，有钱就买，你怎么看以及郎咸平为什么不建议买房的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 为什么香港的房价那么高
2. 郎咸平&王福重：调控持续加强，房子还能买吗该买就买，有钱就买，你怎么看
3. 网上有些人诋毁抹黑郎咸平，为什么
4. 为什么香港房子那么贵

为什么香港的房价那么高

香港房价高昂，自然有需求方面的原因。经济繁荣、百业兴旺，人民收入水平高，这些都构成香港房价坚实的基础。全世界经济发达的城市，房价通常都非常高，尤其那些稀缺的地段，更是寸土寸金。香港高房价，有它合理的那一部分。

不过，香港高房价很大程度是人为的。它是错误政策的结果，是本来可以避免的悲剧。这个政策就是香港的土地制度。港英时代开始，由于土地属于女王和政府所有，香港人民用地都要通过“拍卖”获得，地价就不断推高。香港是总体税率很低的经济体，房产也没有房产税（只有少量类似物业税的差饱和）。政府要花钱怎么办呢？很大部分，是要通过拍卖土地获取收入。一直以来，港英政府都是通过控制土地供给，实现财政收入最大化。

很多人以为，香港人多地狭，土地短缺，政府控制用地很正常——事实上香港并不缺地。香港有面积一千多平方公里，真正用于开发的土地，只有两成多一些，用于居民住房的用地，就更少了。这些土地，大部分还是填海而来。香港还有大量郊野公园，湿地、林地、农业用地，这些土地因为政府管制，无法用于建房。

有些人会说，香港其实没有多少剩馀土地——所谓未开发土地，都是一些荒山野岭，不是斜坡就是滩涂，并不适合盖房子。这种说法还是中了管制主义的毒。所谓“不适宜开发的土地”，只是政府以各种理由牢牢攥在手里，才会呈现出一派荒凉景象。如果放地开发，开发商连大海都能填平，那些滩涂、坡地，怎么会没有改造的能力呢？

香港也要保留农村田地，荒郊野岭，土地怎么能都用来盖宅呢？这是很多环保团体的说法。他们忽略了市民的住房福利，一味地鼓吹自然环境的价值，这是市民利益受到绑架的典型例子，很值得人们反思，而不是效仿。从地图上看，目前新界还有大片未开发土地。只要放出一些土地，就会极大地增加住房供应，这才是根本的利民之道。

香港的人均住房面积只有16平米，这个数据不仅低于北上深，也低于发达国家的大都市水平。这个数字反映到香港社会的现实，是全民受害。有钱人买一百多平米的房子，已然算是豪宅；大量中产阶级家庭，只能住五六十米的小房。将近一半人口，连鸽笼也买不起，只能租住公屋。这样的住房水平，无论怎么说，都是称不上国际大都市的地位。

可悲的是，由于香港房价居高不下，买得起房的中产阶级，事实上已结成利益团体。增加供地，有利于香港整体的住房改善，短期内看来，房价下跌却会使一些背负巨债的人破产。他们拼死反对政府增加供地，以便于维持房价高企——这些人已然成利益集团，不断地抗议政府改善民生的举措。政府减供地，撑房价，有房阶级才睡得着。

这个博弈在香港最近十几年表现得很明显。从1995年到2002年，香港一共增加了7000多公倾土地。以2003年为转折，由于金融危机余波肆虐，全港的新增用地降低至零。此后十年，香港新增供地的总额，减至1000多公倾。虽然短期内有起有落，长期来看，只要香港土地政策不改变，开发用地不增加供给，香港房价上涨的基底仍然非常坚实。

郎咸平&王福重：调控持续加强，房子还能买吗该买就买，有钱就买，你怎么看

房子买不买？不是决定该不该买，这是一个伪命题，总人口数那绝对是房价还要拉升，这一点不用质疑，可如果算有效购买人数呢？买得起的一家早就有两三套或者更多的房子了，买不起的你再怎么说他也变不出钱来了，他拿什么买，对于住房的需求，这部分人已经彻底放弃了念想了，国家对房地产出再多的政策，担心的只是那些拥有多套房的人，那么他们又是房地产的主力军，说白了当一个市场的主力军开始担忧了，那么就缺少活力了，没了活力了，就缺少了投机性了，没了投机性，买房子赚不到钱了，那么这些人还会再买吗？所以未来的房价至少要下跌百分之三十，把一部分潜在能够买得起的人再圈进来，这样才能相对稳定市场，这个同时还是要限制开发商的盲目开发，先让市场消耗一部分下跌的动能，如果不控制好开发商的开发，那么房价下跌一半也算正常的。很多专家只用人口来说事，却不拿实际购买能力人口说事，分母是固定的，分子的大小才是整体分数的大小，现在分子已经出现饱和状态了，唯一的方式就是下跌，再拉入一部分分子，所以现在国家出台了限售措施，一方面打击投机性，一方面不给前期买入的那部分分子有逃脱的机会，在这个基础上通过市场自身调节，降低价格，把离门口最近的一部分人再拉进来。也算开源节流吧。所以我的判断是未来的五年之内，房价会下跌百分之三十到五十之间！

网上有些人诋毁抹黑郎咸平，为什么

白玩一女十来年，买房又买车，后来又全部要回去，这货能是什么好鸟吗？人品值得商榷。到处走穴，为诈骗集团站台，赚钱要心安理得，这个鸟人为钱可以说瞎话，谁能保证这货不会为利益胡说八道，专业水平也许高，但如果为了利益说瞎话，不就助纣为虐吗？见议新闻广播主管单位对他的言论进行审查，如果有利已性质言论有涉不当得利行为，举报到检察系统，同时对其进行封杀

为什么香港房子那么贵

我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~

香港的房价高不高？

当然高了，而且是高得离谱。

为什么这么高呢？本身香港面积就不大，房地产带动了经济，即使这样仍然还有很多人削尖了脑袋都想在那儿有个立足之地，越来越多人在生存，建筑面积也是越来越小。

多小？5.6平！也就是最近香港开发商新推出的一种超迷你住宅，位于香港的豪宅区跑马地，就连住惯了小房子的香港市民都觉得很不可思议。不过，面积虽小，但每月租金却不低于9600港币（折合人民币8315元），即使如此，所有的公寓还是全都光速出租了。

5.6平米的空间，在我们看来还没一个卧室大，但香港这套迷你住宅却是一套全功能公寓，这么小的房子到底是怎么设计的呢？我们一起看看公寓内的空间布局吧！

首先进门左手边就是淋浴间和马桶，中间用玻璃和浴帘做了简单的干湿分离，毕竟空间小，一不小心就会弄得到处都是水。

再旁边就是一张单人床靠窗摆放，也就是说床头和马桶之间仅仅隔了一块玻璃，这看起来就有点尴尬了。

大门的另一边是洗涤盆，别看它小，日常的洗漱和洗碗可全都要靠它。至于厨房，说白了就是一个床头柜的大小，连冰箱都是迷你的，只能藏在下面。

衣柜和桌子全都采用了隐藏式设计，只有在使用的时候才会拉开，这样不会占用太多空间。

虽然面积小，但是所有功能倒是挺齐全的，有人可能会好奇，这么小的房子真的可以住人吗？答案当然是肯定的。对于很多香港人来说，房子可能仅仅只是用来睡觉而已，所以像这种面积小且功能完善的房子还是挺受欢迎的。

5.6平的公寓对我们来说，可能觉得没法住，但这在香港也不是特例了，毕竟相比不到2平米的棺材房和笼屋而言，这已经算是"豪宅"了。

图片来源见水印，侵权即删

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！