大家好，今天给各位分享花很多钱买地下车位，划得来吗的一些知识，其中也会对车库建不建议买车位进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 小县城买车位到底划不划算，有没有必要买一个专属的车位
2. 三十多万的车位，值不值得买为什么
3. 买房带地下室或车位二选一，选哪个好
4. 花很多钱买地下车位，划得来吗

小县城买车位到底划不划算，有没有必要买一个专属的车位

感谢邀请！对于买车位这个问题一直是仁者见仁智者见智，有人说车位一定要买，找不到车位太麻烦了，每天东躲西藏，下班后累了一天还要为停车位而发愁。也有人说不用买，车位不仅贵而且车子找找还是有地方停的，有那些钱不如去做些理财。

题主说的背景是在小县城，我家也是一样，住在一个小县城里，车位相对来说不是很紧张，一般回家找找都有地方停。但是不从数据统计了，就是我们肉眼就可以看到，这几年小区的车子呈飞速发展的状态，短短两三年，小区里的车子就翻了几倍。按照这种速度，车位很快就会不够用了，毕竟如果家家户户都有车的话，到时候肯定会出现没地方停车的现象。

所以从长远来说，有一个车位是非常有必要的。但是在这里需要注意，车位有好几种，哪些车位是建议购买的。目前国家对车位的产权归属等没有一个明确的法律规定，所以车位的买卖一直很模糊。像小区露天的那种规划的车位，大部分是属于公摊的车位，是由业主共同所有的，所以这种车位从长期来看没有办法得到利益保障的，是没有产权的。而像我们最熟悉的地下车库的停车位，产权比较清晰，一般规物业或者开发商所有，这种车位是我们需要考虑去购买的车位。

所以综上所述，正规的停车位还是有必要购买的，现在车位也会越来越贵，如果资金状况不错的情况下越早购入越好，前提是题主是长期居住在此的，如果以后会去大城市发展那么还是不要购买了。

三十多万的车位，值不值得买为什么

根据自己的需求决定，随着用车的人越来越多，小区车位日益紧张。有些小区明显车位不够。有房不一定有车位，造成许多人私家车没处停！上班很不方便，所以车位的需求量很大所以升值空间也大。因此有经济实力又是刚需客户，建议你及早买。个人建议，非喜勿喷！谢谢！

买房带地下室或车位二选一，选哪个好

谢邀回答！

作为一名房地产从业人员，建议题主买车位吧！

我曾经销售过的一个地产项目，是小高层项目，有地下室，也有地下停车场。地下室和地下停车位都是只售不租。

销售一段时间以后，车位的去化率将近60%，但是地下室只卖出去一两套。因为我们项目地下部分挑高太高，五米多，隔墙没有做完全封闭。地处沿海城市，也很潮湿。

再加上当初设计没有入户大堂，客户从地下车库走出来乘坐电梯的时候，有点昏暗，胆子小的女士，估计会点小怕。

直到最后，地下室也没卖出去几套，地下车位，卖的七七八八，剩下几个位置不好的，就留给物业公司出租用了，贴补一下前期的物业费用。

如果大家需要购买地下室的话，建议大家不要购买这种纯粹的地下室，买的话最好买那种半地下室，地上能有透气窗。不然的话，不仅空气不流通，储藏杂物，也容易发霉。

车位的话，如果价格可以承受的话，是可以考虑买一个的，毕竟刮风下雪，自己的爱车还是有保护的，而且没有固定车位，每天下班回家需要四处找车位也很痛苦。

不过车位一般都是没有产权的，只有一个使用协议，因为地下车库属于小区人防，产权是整个小区的。

还有一般地下车库买完以后，还需要每月缴纳物业一些管理费的，不是买完车位就可以了。

所以题主不管是打算买地下室还是买地下车位，最好都去现场看一下，对于相关费用也要问清楚。

花很多钱买地下车位，划得来吗

如果这里说的是小区的地下车位，那么结论很明确：划不来。

原因有四：

1、未来，小区房产本身的升值幅度，要大于车位的升值幅度

支持车位升值的理由，无外乎交通变差与车位紧缺等因素。但小区不等于商业区，豪华商业街区的车位，因上述因素的存在，确有升值和投资潜力，但小区本身就有足够的配套车位，不论地上还是地下，一定能满足业主需求。比如，一个小区就2000户，准备2000个车位就够了，不存在供需矛盾。换句话说，只要楼盘不是强行搭配销售车位，小区车位的升值永远赶不上，甚至远远赶不上楼盘的升值幅度。

而且，很多地区实行摇号购车，车辆供应减缓，也在一定程度控制了对车位的需求。

2、买房可以用杠杆，而买车位一般无法用杠杆，或者杠杆比例更低

我们知道，由银行提供的房贷，之所以被称之为优质贷款，是因为我们以一个较低的首付比例（20%~30%），和一个低廉的贷款利率（年利率一般不超过5%），撬动了一个综合价值更大的不动产。如果你贷款的房子，每年平均的升值幅度跑赢贷款，你就相当于是赚的。

但车位则不同，如果购买永久车位，很多楼盘和银行不接受贷款，即便能做贷款，首付比例和贷款利率也高于房贷，整体算下来，车位贷款会拖累你的资金利用率，应视为“劣质贷款”。

3、除非你能住20年以上，否则租车位一定比买车位更值；

我一个亲戚刚在三线城市威海一个中等小区买房，房价1万。购买车位12万，管理费一年600，但租车位的话，一年是4000元。

也就是说，即便不考虑管理费，除非我能在这里住30年，否则，租车位一定比买车位来得值。但对于一个房子而言，有多少人能住30年以上呢？

连续住20年以上的，恐怕都少吧？

4、个别楼盘要求，买房必须全款买永久车位，涉嫌“霸王条款”

个别楼盘会有类似规定，买房必须搭配全款买车位，这绝对是一种“霸王条款”，是一种不合理的要求。凡是买房者没得选的，大多有利于开发商或物业。赶上这种楼盘，你自己要掂量掂量，别觉得十几万的车位费不是钱。

有买车位的10万，用在装修和修缮房屋上，自己住着也舒服，将来卖房也能多卖十几二十万，不是更好吗？

关于本次花很多钱买地下车位，划得来吗和车库建不建议买车位的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。