大家好，今天小编来为大家解答河南省南阳市的房地产行情怎么样这个问题，南阳地产不建议置业吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 南阳绿都金科观天下烂尾了吗
2. 河南省南阳市的房地产行情怎么样
3. 未来南阳的房价走势如何大家怎么看
4. 生活在南阳，如何避免买到五证不全的烂尾楼

南阳绿都金科观天下烂尾了吗

绿都金科观天下位于南阳宛城区，由南阳金耀恒都置业有限公司精心打造，项目当前价格为价格待定。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，绿都金科观天下综合评分为8.5分，烂尾的概率不大

河南省南阳市的房地产行情怎么样

南阳房价上涨空间有限。一个三四线农业内陆城市，人均工资二三千，而部分楼盘均价敢喊出一万多，一是炒作，有一些新口楼盘所谓的开盘即售罄，基本都是人为的。假若售罄，售楼部何以还在卖房？又何以大晚上楼盘广告宣传车还在马路上悠大？所以，高房价是炒出来的，这是其一。

其二，房价之所以高涨，是因为烂尾楼盘太多了，从2014年的“302项目”到2019年的“254”还是“245”项目，很多人都被烂尾楼坑怕了，五证齐全的楼盘自然敢要价了，价高也有人要。但是，均价一万二三，均价一万三四，这房价大多数南阳人都承担不起的，这也不会是常态。

其三，烂尾楼盘终究是阶段性的，应当说，大多数烂尾楼盘最终还是要上市的，那么多的烂尾楼盘，涉及千家万户，关系着社会的稳定，早与晚都还会上市。这些烂尾楼盘一旦复活，高房价自然就没有了生存空间。当然，这并不是房价跌成白菜价，政府不会让的。

其四，烂尾楼伤了很多南阳人的心，一些本欲在南阳买房的在外地务工人员已经被吓毁了，不少人已就地买房，而也有不少南阳人也已选择郑州武汉西安洛阳买房置业，这种现象随着高铁的开通会更严峻。

其五，南阳人口基数正在减少。最新数据显示，省会郑州人口已超过南阳，南阳人口总数退据河南第二，人口的减少，加之改善性刚需性购房退潮，南阳楼市潜力有限。

未来南阳的房价走势如何大家怎么看

您好，我是张小白！热爱生活，爱好足球；阿根廷惨败，梅西凉凉，老马捂脸以对，这届世界杯怎么了？南阳市这座城市，你说发展的好，但是它在全国百强城市来看，还很遥远；你说发展不好，它可在省内排第三；简单的来说，有一定的经济基础，但是发展相对比较缓慢。

南阳市是豫陕鄂区域性中心城市、河南省域次中心城市；是豫西南政治、经济、文化、交通和商贸中心，城市规模在河南排名第三；先后获得不少荣誉，如“中国优秀旅游城市”、“中国新能源示范城市”、“中国十大最具创新力城市”、“中国最具幸福感城市”；曾在2015年南阳市入选中国新兴城市投资吸引力排行榜20强，说明南阳的发展还是被很多人看好的；2017年全市GDP为2958亿元。

目前南阳市房价走势情况

（下图数据来源某房产网，仅供参考）

从下图数据可以看出南阳市房价是一路走高，尤其是2018年年初，房价跨越式增长；目前各城区均价在7000-8000元/平米，但是某些新开或未开楼盘，房价最高已经达15000元/平米，这房价是要逆天吗？作为一个小三线城市，工资水平一般般，高价却频频涨，不知道同样生活在三线城市的小伙伴，生活压力如何。

南阳市未来房价走势如何，个人觉得还得要涨一段时间，但是房价炒的水分很大；国内各地都在一定程度上控制房价增速，但是显然某些地区效果不是很明显；在投资者的疯狂牵引下，各地的房价在不由自主的波动；如果作为刚需购房者，可以选择稍微便宜的，二手房也OK；毕竟南阳市的房价还在能接受范围之内，不接受也没办法啊。

生活在南阳，如何避免买到五证不全的烂尾楼

南阳房地产市场秩序经过整治，众多实力雄厚的大品牌陆续进入，说实话，现在在南阳买到五证不全烂尾楼的几率比前些年少的多，但也要警惕，给出三点提醒：

一、认准品牌

现在南阳市区房价全省第三，仅次于郑州、洛阳，两个月前均价已“成功”跨越万元大关，这有一部分是品牌的功劳，恒大、碧桂园、中梁、金科、建业等这些中国房产巨头的入驻确实对南阳房产市场的规范有莫大的好处，他们都是上市公司，资金充裕，有成熟的运营体系，值得信赖，买房还是要认准以上这几个上市品牌，保险大些。

二、主动询问并仔细查验

在售楼处大厅，要第一时间向售楼小姐询问该楼盘是否是五证齐全，如果确认五证齐全，则要求查看，现在一般楼盘都会把证件公示在售楼大厅，切记五证的名称：即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

三、查看房产管理中心公示

南阳市房产管理中心现在每个月都会公示市中心城区已取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目信息，可以下载查看，这也是最准确的官方信息，极具说服力，可以关注。

总结：通过以上方法，基本可以最大限度的避免买到五证齐全的烂尾楼，在南阳买房不易，确实需要提高警惕，货比三家，欢迎朋友们继续补充。

我是宛都说事儿，80后南阳土著，说南阳人感兴趣的事儿。

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