其实毛坯自建房和毛坯别墅的造价差别的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解不建议买毛坯别墅，因此呢，今天小编就来为大家分享毛坯自建房和毛坯别墅的造价差别的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 别墅为什么买得起住不起
2. 闲置毛坯别墅如何能产生收益
3. 毛坯自建房和毛坯别墅的造价差别
4. 佘山望墅优缺点

别墅为什么买得起住不起

别墅买得起住不起的原因：

物业费太贵，每月4000元，面积最小200平米每月物业费用至少上千元。

装修贵，需要自行装修，前期需要考虑是否有剩余钱去装修。

水电费贵，每个月的水电费都要1000元以上，夏天每个月的电费都要2000元以上。

闲置毛坯别墅如何能产生收益

聚人、汇物

如果在广东、广西，则可以存普洱茶。

普洱茶，产自云南。每年霉雨季节，发酵滋生霉菌，冬季再干涸收回。如此，每年成长一岁，藏八年后可喝，越藏越成熟，越醇厚。广东、广西，每年梅雨季节较长，还有“回南天”气候，特别适合普洱茶的收藏与成长。闲置别墅放茶，四面通风，春时发酵充分，秋冬回收彻底。

如果不在广东、广西，没有这样的地利，则只能聚人气：别墅群，都是高收入人群居住，略作粉刷，展览艺术作品，播放轻音乐，打开红酒，点燃古巴雪茄，一个小小文艺沙龙呈现于世。收益应不菲。

毛坯自建房和毛坯别墅的造价差别

一般情况下，如果楼层相同，毛坯自建房和毛坯别墅的造价没有多大差别，每个平方米最多也不会相差三百元。但还要根据别墅的结构确定。因为自建房和别墅没有严格的区分，自建房也可以造成别墅。

佘山望墅优缺点

优点

总价低：400万可以买到精装叠加别墅，实属难得，低总价入住佘山国际别墅区里的别墅小区，首套首付仅140万住进上海近郊别墅。

缺点

户型格局不实用：这个项目叠墅产品以创新为名，咬合式布局，相当于错层，与真正的叠墅还是有区别的，总感觉整套房缺一部分。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的毛坯自建房和毛坯别墅的造价差别和不建议买毛坯别墅问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！