大家好，今天来为大家解答有人说：买楼房越高冬天越冷、夏天越热是真的吗这个问题的一些问题点，包括业内人不建议买楼层也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

1. 为什么买了高层住宅的人会后悔
2. 有人说：买楼房越高冬天越冷、夏天越热是真的吗
3. 买房什么楼层好
4. 如果购买小区住房，你觉得你会买哪一楼层呢

为什么买了高层住宅的人会后悔

如果你现在买房基本都是高层，低层楼房机乎没有。你确实需要房子，那只能买高层有啥后悔和不后悔的说词。嫌高可以不买不就完了。买了的后悔可以卖掉不住那不就不后悔了。

有人说：买楼房越高冬天越冷、夏天越热是真的吗

对于这个问题，小编说几点：

1、高度每上升100米温度下降0.6度，这个理论上存在，但是我们一般的楼层都不会超过100米，所以印象微乎其微。

2、冬天越冷，是因为楼层越高风月大导致的。但是这也是理论上的考虑，实际中要想感觉到更冷，除非占到高楼的外边，如果待在家里，30楼的温度基本上与10楼的温度差不多少的。

选楼层，黄金楼层更重要，送上选楼层经验：

买房子选户型很重要，但是楼层依然重要。如果你选的楼层不对，就算户型再好住起来也非常不舒服，比如小区都是33层的高层住宅，你买房时选择了第3或5层楼层，以后住进去麻烦就很大，可能就见不到阳光了。

楼层不好带来的居住影响是业主不可解决的，是一种致命性的选择。因为每一栋楼房在建造时高度就已经确定了，如果选择的楼层不好可能带来以下几个麻烦事儿：

1、楼层太低见不到阳光。人是需要阳光的，如果你居住的楼层过低，终日不见阳光，室内就容易湿气过重，室内容易滋生病菌，衣物晾晒不能晒干，只能阴干。阳光具有杀菌作用，见不到阳光的话室内会产生很多有害病菌，衣服也容易产生病菌，最后影响身体健康。

2、如果选择不当，正好对准了扬灰层，那就更惨了。我们知道空气中的灰尘会漂浮到空中，但是有一定高度限制的，一般来说9—11层为扬灰层，这个确实有一定科学依据的，灰尘一般悬浮到这个高度就是最高高度了。但是一般来说，由于现代城市小区路滑比较好，灰尘相对较少，就算选择了这个传说中的扬灰层，应该问题也不大。但是如果你刚好选择了这个楼层，并且你的小区靠近大马路，车来车往流量特别大的话，就要当心了，一般而言靠近马路的小区灰尘比其他小区要多一些，楼层选择不好，可能深受其害。

3、其他楼层问题。一般来说，如果你不是考虑做生意，1楼和二楼存在阴暗潮湿的情况，顶楼会担心冬冷夏热。其他问题就不一一说明了，上边是最主要的两个问题，买房时一定要注意的2个问题。

那么，怎么选择好楼层呢？什么叫做黄金楼层呢，楼市指闻小编给你支几招，帮你轻松选定好楼层。

1、常说的“N÷2+1”选择法，不一定准确。

这是业内常用的选择黄金楼层的办法之一，意思是把总楼层数当做N，用总楼层数除以2，然后加一就是黄金楼层。这个方法固然是有一定道理，但是我们得看是在什么小区，如果你看的小区有高层（18层以上），有小高层（9—11层），还有小洋房，如果你买的是小洋房，你用这种办法就不可行。我们要看什么呢？要看阳光遮挡情况，如果用N÷2+1”选择法选出来的楼层会被挡光，就不算是黄金楼层。

2、买房楼层的黄金分割法。

黄金分割法是数学知识，在买房子时也可以使用，就是在楼层总高度3/4的位置成为黄金分割位置，一般来说，只要楼层高度差不多，前边没有过高的楼层，这个位置是比较理想的选择，阳光充足，楼层高度也相对合理，对于住户而言，不高不低，风景尽收眼底、空气质量只要不是扬灰层就是不错的选择。

黄金楼层参照数据：总高度13层左右的，选择7—9楼层；总高度20层的选择11—14楼层；总高度30层左右的选择18—21楼层。只要你应用3/4的黄金法则来区分，应该能很容易看出来的。

3、新出现的黄金楼层。

最近几年先出现了一个黄金楼层，大家都抢着买。就是顶楼下边的一层。大家抢着买这一层的原因是：这一层有顶层隔着，不会有冬冷夏热的情况，并且不用考虑漏水等；另外就是一般人有这个心理：顶楼业主会买了之后因为冬冷夏热而不住，或者住的时间较少，这样一来自己就相当于住在顶楼，小区风景一览无余，并且自己楼上几乎没有人居住，舒舒服服的。

所以，最近几年有很多人喜欢买这一个楼层，也是不错的选择。

好了，楼市指闻小编今天就跟大家分享到这里，大家现在应该明白怎么选择黄金楼层了吧，既要考虑扬灰层，也要根据黄金法则筛选楼层。最主要是考虑阳光和灰尘，以及综合考虑小区其他特点来选择最好的楼层。

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买房什么楼层好

选房子一般选以下楼层比较好：

选总高2/3处的楼层在这个范围之内的楼层，不必担心采光的问题，而且能够拥有更好的视野。

选整栋楼的中间楼层出行也比较方便，价格属于一栋楼当中的中等水平。

选择次顶层从上往下数到第2层，不仅能够享受到顶层的优势，又不必担心，会存在有高层的一些问题，像是冬冷夏热和雨天漏水的问题。

如果购买小区住房，你觉得你会买哪一楼层呢

买房要选啥？选好了地段、户型就完事儿了吗？摇到号之后，随便已选就可以了？不，远远不够！楼层你有没有考虑过，小编觉得地段、户型、楼层堪称是选房的最重要元素。楼层太高有压迫，楼层太低会遮蔽，不见天日。不要说小编我危言耸听，楼层选不好，买了房子可能会后悔一辈子！哪些楼层不能碰，哪些楼层好，且听小编我细细道来。

选楼层之前，我们先来看看对于楼层是怎么划分的。现在南京主力在售的基本上是4-6层的洋房（属少有），11层左右的小高层，12-32层的高层（12、15、18、25、28、32层），还有33层以上的超高层。

总得来说，选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下：

1、家里有老人小孩，能选低层就选此层；

2、如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光不好；

3、低楼层反而吸收噪音更强；

4、不要觉得摩天大楼很霸气，会降低舒适度；

5、楼层高的视野好，当然前提是你不恐高。

那么接下来，我们就来看看那些楼层属于买房的雷区，能不碰就不碰！

说起楼间距，小编一瞬间就想起了江北南方房企开发的某热卖大盘，某两幢楼楼间距为50米左右，而楼层为34层。请问：开发商同学，你不觉得自己有点儿挤吗？你是在玩多米诺骨牌吗？

不说了，大家自己看图吧：

那么，在南京买房，楼间距多少合适呢？

前后的间距：总得来说，有两种标准：1、楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。2、按照《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定：城市住宅冬季日照应不小于两小时。

房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距：

楼间距同样与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下，要尽量多建房子的话......

不过，千言万语，小编只有一句话送给购房者：实地看！实地看！实地看！能多看就多看！

所谓的极端楼层，也就是我们通常所说的顶层和底层。当然，有点不说了，便宜嘛！

顶层的弊端有这些：

1、冬冷夏热，请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走，比别人家的都要多；2、万一，我是说万一有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；3、水压小，无法感受大水的快感；4、大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。

而底层也会存在如下问题：

底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足，还特别容易遇到不明物种的来客突袭，蚊虫叮咬啊什么的，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫什么的咬得你不要不要的。

如果资金足够，千万不要因为有附赠之类的选择顶楼啊！不要因为售楼员的花言巧语上了当。不信，你可以试试。

家里有老人小孩的要注意了！老人和小孩较好不要住在高层。心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

对于小孩来说：

久居高楼对儿童的生长发育非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等；

这可不是小编我随便说的：

日本东京大学一们教授长期观察后得出结论：久居高楼对儿童的生长发育不利。他发现，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%在4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。

同样的，老人对于高层也是很排斥的。

高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。而且，老人一般都习惯住在低层，楼层太过，整天在家里，也容易闷闷不乐的。

别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程；如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”；近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9－11层之间。

虽然很多人都说，扬灰层是传言。但是宁可信其有，不可信其无！

好了，看完以上内容，你可能已经蒙圈了，到底应该选哪层？，这张图算是业内比较公认的。基本上选择总层数1/3以上、2/3以下的区域。

如果是多层，则二三层的位置，不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置较好。同样15层左右的楼层也是不错的。

关于本次有人说：买楼房越高冬天越冷、夏天越热是真的吗和业内人不建议买楼层的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。