小区的地上车位能买吗
14582023-08-21
小区的地上车位能买吗
大家好，今天来为大家分享小区的地上车位能买吗的一些知识点，和为什么不建议抢车位的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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小区的车位有必要买吗
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
你们小区有多少开着百万豪车不买地下车库，在地上抢车位的人你如何看待这些人
如何看待这些人？我感觉有这种想法的人心理就不正常，谁规定开百万豪车就不能停地上车位，就不能抢车位？只要是小区的公共车位，那么谁都有停的权利，而且谁去的早谁优先停，只要不影响他人，管的着吗？
再说，现在的地下车库的车位，不是有钱就可以买到的，地下车位一般早就被抢完了，后来入住的基本上都是买不到的，即便地下车库有一个车位的，开百万豪车的，哪家就一台车啊，下面停不开的，不只有停上面吗？
还有一种情况，人家只是来租房子住的，为什么要买个停车位，我们小区开百万豪车的太多了，很多都是挂着“浙、粤”南方牌子的豪车，基本上都是在本地做生意的，或者暂住本地，人家还真不是买不起你这个房，更不是买不起地下车库，是不稀罕要而已，他们居所不定，说不定哪天又去了别的城市，为了停车难不成还得买个房或者车位啊！
无论哪种情况，只要是人家没有违规，交着物业管理费，就有停车的权利，地上车位本身就是用来停车的，我倒是感觉这些开百万豪车的人素质普遍都挺高，反而一些人比较仇富，心理更阴暗！
现在买车位有必要吗
如果你所住的小区停车位紧张，经济容许很值得买，买车就是为了图个方便快捷，还有驾驶游玩的乐趣，当你结束一天的奔波劳累或自驾快乐的游玩结束回来，在到家之前要程序化的找几圈车位，再为停车着一会急，这会让你的一天在不愉快扫兴中结束，日复一日回家停车会让你又阴影，会让你的开车感受变的无味失去乐趣，有了私家停车位随来随停，来去自如，让有车生活变的洒脱舒心，让自己的生活更加美妙！
小区的地上车位能买吗
泻药 说一下我的体验 我家小区没有地上车位，地下车位月租500左右，买的话6W起，最高大概八九万（面积位置不同），每个月50块钱管理费。对面小区车位都要10W+，我们这个算是相当便宜了，又加上当初我家12月预产，为了老婆娃娃出行方便（大东北的冬天，你懂的），所以下手了一个车位，没产权，合同是租赁合同，20年+20年，不过也不知道能不能住到40年后，哈哈哈。不过我们这还空了很多地下车位没卖出去（车位只卖不租，所有租车位的都是从买车位的业主那儿租来的，所以我才说月租500左右，有浮动）。 所以买不买车位主要看你自己经济条件吧，毕竟你说了现在车位不紧张，不需要抢车位。 哦，对了，我们这有的角落里的车位较大，完全可以停两台车，你也可以看看你们那里有没有这样的车位，肯定比买普通车位贵一点，但是绝对比买俩车位便宜很多。 另外，如果要买的话，建议你提前溜达溜达，观察一下地下车库停车的情况，有哪些地方是外来的临时车辆经常停靠的容易被堵路度车位的。我当初买车位较早，当时也没有仔细观察，就为了方便，选了一个正对着电梯间出入口的，通道右手边是电梯入口，左手边就是我的车位，但是这个位置给我带来了意想不到的麻烦，很多外来车辆甚至是业主的车辆，贪图方便，直接就停在电梯间门口的过道上，所以我的车位经常被堵，一年里为了挪车我得给午夜打五六十个电话，基本上每周都得被堵一两次，手机里存了好多车位被堵的照片，我拿着照片告诉物业经理如果我的车位再被堵就不会再交一分钱管理费，因为你们根本就没管理过。后来物业专门让保安每天好几次的来这边巡逻，发现有车辆停靠就给撵走（话说现在缺德司机是真多，那么大个“私家车位”的牌子挂着呢，就为了自己少走两步，就给你堵上）。 说了这么多，总结一下：一，买不买看你个人经济状况，没压力或者小区车位相对便宜就入手一个；二，买的话选好位置，离电梯口近一些但是也要防止被堵。
关于本次小区的地上车位能买吗和为什么不建议抢车位的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
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