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8202023-09-09
这篇文章给大家聊聊关于小县城买公寓合算吗,以及不建议购买县城公寓对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站哦。
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可以买,只要有钱就可以,给自己买个公寓以后可以自己住,自己不住可以出租
如果是投资不自用的话不建议在四线县城买公寓,我们都知道,绝大多数的商业公寓都不能落户,不带学区(位),这就意味着,如果你买了公寓,不是给自己住(办公)就是租给别人住(办公),不具备住宅的其他附加功能。其次1.商水商电,密度大,不通风,不宜居住,只能办公。2.房产持有年限短,贷款年限短,首付高,3投资房产收益主要来自两个方面:自身增值,和租金回报率,自己算一下。还有就是公寓不好出手税点高。
我的看法:只要经济条件许可,在这个县城买个房子是很好的。因为介绍中说是商圈、高铁、学区,这些都是利好。只要不是那种衰竭型的西部县城,投资也好,岀租也行,居住亦善,当地人在此县城拥有一套房都是有百利而无一害。
国家在进步,物价在上升,城市房产发展到今天西方发达国家水平,中国还有50年的追赶期(县城一般是3000一5000人民币元/平,发达国家县城在5000一20000美元/平,价格相差25倍左右)。我平时总是动员身边同事,有钱就去购一份房产(炒房就不做),今天投50万去购个前景好城市房子,工作到30年退休时,房子升一倍就有100万元养老钱,房子升到10倍就有500万养老钱,并戏称为:跟着共和国一起成长。
不合算!
小县城的住宅楼,房价也不会很高;小县城的地域也不会很大,商业中心跟郊区差距也不会太远,不存在住的远上班不方便问题。城市里的公寓,主要是解决房价太高,商业中心跟住宅区可能比较远,上班不方便等问题。而且,公寓的水电气,都是按照商业价格来收取的,比较贵,物业费也是按照商业经营来收取的,也非常贵。所以,县城买公寓,不合算。
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