大家好，将来通州的房价会怎样相信很多的网友都不是很明白，包括通州房子短期不建议买也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于将来通州的房价会怎样和通州房子短期不建议买的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 环京地区的房子还能买吗
2. 通州哪个区域发展前景比较好投资房产合适吗
3. 将来通州的房价会怎样
4. 北京东五环外地铁周边的房子是否值得购买

环京地区的房子还能买吗

真的不能买了！别忘了新出了个雄安新区！

1、北京已经在去中心化，有能耐不如去买雄安新区

北京确实已经到了修武可修盖无可盖的程度了。而且北京的政治地位经济地位过于的集中。考虑到安全性，发展性，把雄安定位成了具有重大地位的新区。

如果有这个实力，不妨去雄安购置房产！空间更大钱景也更广阔些。

2、环北京楼市已开始大跌，多的几近腰斩，这才刚刚开始

燕郊地区甚至有部分房产从4万跌倒了2万多。这是何等惊人，当年的一房难求，买房全靠强，在强势的宏观调控下终于显现出疲态。但是这才刚刚开始。

限购限贷高利率，完全没有任何放松迹象，而且表示目前的利率水平依然较低有较大的上涨空间。目前还没有看到针对环北京楼市任何的利好信息。

3、整理楼市下行，降低投资属性增加居住属性已是必然趋势

楼市整体下行已是必然趋势，房子是用来住的。通过提高利率去杠杆，通过限购限贷去投机。房子的投资属性已基本降低至历史最低值。房子逐渐回归居住本性。

房子一骑绝尘飞速涨价的时代几乎已经不可能重现了。之前涨的离谱的环北京楼市已无投资价值。

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通州哪个区域发展前景比较好投资房产合适吗

要想富先修路。通州的发展也是跟通路分不开的。通州的路有三类。一是高速，包括京通快速及通燕高速、广渠路及延长线、京哈高速等；二是城铁，现在有大家熟知的八通线、六号线、七号线；三是水路，也就是大运河，这是通州最大的特色。通州主要的发展都是围绕这些通路展开的。所以说通州通州，真的还是很“通”的。

通州未来可以遇见的，一是发展成小政治中心，北京市直机关全过来；二是环境非常优美，现在副中心的环境和运河两岸的环境已经非常明显了，以前都说北京缺水，很多国际大都市都是有河贯穿而过，而北京只有护城河，但通州弥补了这一缺陷，并且通州疏解低端产业的力度是最大的，即使比较偏远的地方也都清干净了，这连城里其实都做不到；三是通道更加畅通，因为还是涉及到大量人员的通勤问题；并且还有一大亮点就是环球影城。

要说投资的话，感觉传统的城铁商圈基本上固化了，都是存量；运河商圈虽然是重点和核心但也早就布局完了；本人更看好涉及大众休闲消费的环球影城周边，可以考虑。

但总体上，通州的房地产调控可比北京还要严，这种严不是短期的。所以想靠炒房大赚一笔，还是洗洗睡吧。如果真有一天可能放开，那我可以给出一个信号标志，就是北三县先放开，且房价保持稳定，或许还有点希望。北三县没放开，通州不可能放开。

将来通州的房价会怎样

我的回答最专业

第一：国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了。

第二：通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说。你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括。

第三：投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足。GDP2017年750亿，人口140万。准确说，属于北京整体落后地区。朝阳380万人。可以参考。

第四：行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果。（新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿）

第五：北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶。很多偏远地区更没有投资价值。

北京东五环外地铁周边的房子是否值得购买

北京的五环路可以说是北京中心城区的最后一环，这是就目前来说的，未来可能也会是核心区域。那东五环外地铁周边房子值得买？

北京五环以前是收费公路，类似现在的高速公路。后面随着北京城区的扩张，为了缓解北五环的交通拥挤，就取消了收费，并实行扩建成为北京的五环路，最高时速可达到100公里每小时，且五环路与北京高速网连接，距离北京核心区也只有十几公里，交通便利，如果在五环内买房我个人觉得还是不错的，加上有通达市区的地铁，周边配套也还不错。但是均价五万还是偏贵了。

目前北京楼市的情况主要受政策调控影响较大，短期内上涨压力大。先来看看受调控影响最大的燕郊，特别是北三县，这些地区且不说行政区不属于北京，就算划给北京后也是在六七环开外。政策调控前这些地方房价可都是达到四五万一平的，所以一遇到调控这些地方的房价下跌压力大，也意味着这些地区的房价真实过高了，价值决定价格，所以跌的厉害。而北京五环内房价略有下跌，但总体跌幅不大，总体来说还是政策压抑了房价上涨的预期，后期一旦放开调控，五环内的房价还是得涨的。而作者提问的北五环外地铁周边房价需要能不能买，那意味着是在六环内，我个人建议如果是离五环不算太远的开外，五万还是可以上车的，又在地铁周边，未来还是有一定的升值空间的。如果是燕郊地区，超过两万八左右请谨慎购买，或建议你到其他大城市购买。

就目前北京楼市环境来讲，已经处于上车的最好时机。不是你有钱就可以，前提是你有北京购房的资格。

文章到此结束，如果本次分享的将来通州的房价会怎样和通州房子短期不建议买的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！