其实夫妻贷款买房只写一个人的名字，是否只需一个人的收入证明的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么不建议写夫妻名字，因此呢，今天小编就来为大家分享夫妻贷款买房只写一个人的名字，是否只需一个人的收入证明的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 父母交首付写孩子名字好吗
2. 婚后买房，房产证上写谁的名字好
3. 夫妻贷款买房只写一个人的名字，是否只需一个人的收入证明
4. 房产证有夫妻两人名字,可以加一个老人名字吗

父母交首付写孩子名字好吗

父母给儿子买房，婚前父母出资付首付写儿子名字，贷款部分也全部由父母承担，如果以后儿子结婚后离婚那该房子女方有份吗？我查过法律条款，有条是说房子归男方所有，但已还贷款部分会认定为夫妻共同还款，那么离婚后还了多少贷款要赔偿已还贷款一半的金额给女方，但实际儿子和他妻子根本没有参与还贷，只是由于房子是儿子名字贷款也只能是儿子的名义贷，所以还款的银行卡也是儿子的名字。

夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

婚后父母出资买房，房产登记在子女和配偶双方的名下，属于夫妻共同财产。婚后一方父母出资买房,登记在双方名下，视为对双方的赠与。将婚后由一方父母出资购买并登记在子女配偶名下的不动产，认定为对夫妻双方的赠与符合法律规定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

《婚姻法》司法解释三：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后买房，房产证上写谁的名字好

我觉得，买房子写谁的名字都无所谓，买房子是给孩子们结婚，生活的地方，买房子是为了更好的让孩子们过好生活，结婚了就是一家人了，假如一开始就因为房子俩家人纠结，那以后的日子也会出现矛盾的，所以，既然要结婚生子，那就是一家人，一个整体，不要在乎写谁的名字。

夫妻贷款买房只写一个人的名字，是否只需一个人的收入证明

不管合同、房产上写谁的名字，只要有结婚证，就是夫妻双方共同的财产，也是夫妻双方共同的责任。

夫妻双方有工作收入的话，那就提供夫妻双方个人的收入证明，银行流水，征信报告，多一份收入那肯定，相对来说银行审核的时候评分较高，贷款的速度也会更快。

原则上房产贷款必须夫妻双方的收入证明，银行流水，征信报告。如果一方无工作、无收入，可向银行说明，但征信报告必须要有。也就是说一个收入证明可以够还月供，另一方无工作，还是按照夫妻双方共同还款。后期的贷款合同，抵押手续都需要夫妻双方共同签字的。签字审核还是按照夫妻双方的条件来审核的，如果有一方手续有问题，那么对房贷都会有影响。

总的来说，只要是婚后房贷必须是付清双方共同偿还的，没有工作也要提供其他的基础资料。

祝大家买到心仪的房子，如果买房有什么不懂，可关注我咨询哦！

房产证有夫妻两人名字,可以加一个老人名字吗

可以的:

1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

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