大家好，今天来为大家解答天津房价的走势是怎样的这个问题的一些问题点，包括道哥不建议买房的城市也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

1. 2018是买房好时机吗
2. 对于现在的房价，刚需是买还是不买
3. 怎么评价北京的房价
4. 天津房价的走势是怎样的

2018是买房好时机吗

如果你有资格，那么2018年的楼市是最佳买房时机。

今天，很多人会因为没有在2017年之前出手后悔。这部分人，有如今因为限购没有购房资格的，有因为限购被高价套牢的。总之，如果几年前提前出手的话，他们的局面不会是如今的状况。

而在2018年已经过去了5个多月的情况下，如果你有购房资格以及资金，那么2018年的楼市是最佳买房时机。

我们看统计局的几项数据，你会发现，今年真的机会不错。

第一，一二三线城市房产格局已经基本趋于稳定。

根据统计局的数据。

2018年4月份，一线城市的新建商品住宅价格环比上月持平，二手住宅销售价格环比下降0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比3月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅与3月相同；三线城市新建商品住宅环比涨幅比3月扩大0.2个百分点，二手住宅销售价格比3月扩大0.1个百分点。

一二三线城市的局势已经很明朗，我们可以说一线城市的调控威力还没有深入波及到三线城市，但也可以说调控已经让房价稳定了。

也就是说，在政策的监管下，房价稳定的局面已经形成。指望他们大降，已经不太可能。

第二，热点城市房价，微涨成为主流。

还是统计局的数据。

看环比：在70个大中城市中，有15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定；7个城市新建商品住宅销售价格环比下降，降幅为0.1%至0.2%；而其余的城市则微涨，涨幅为0.1%至0.5%。

看同比，10个城市的新建商品住宅销售价格下降，降幅为0.2%至2.2%；其余城市略有上涨，涨幅在0.4至1.1个百分点之间。

政策调控已经有很长时间，大幅度上涨的势头早就被遏制，那么，热点城市的涨跌趋势已经很明显。

现在，理论上房价已经不是最高点，但仍处在微涨的趋势，那今后呢？跟进后比，现在或许就是“低点”了。

第三，促进货币流动性的局势下，货币供应量还会继续增加。

最近的信号表明，货币供应量还会有大的变化。

根据6月3日央行网站的消息显示：“中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策，保持流动性合理稳定，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。”

很显然，稳健中性的货币政策距离宽松的货币政策就在毫厘之间，而让货币信贷和社会融资规模增长将成为相当一段时间内的主流。

那么，增加的货币供应量会有多少进入到房地产市场呢？

综上，只要你有购房资格，只要你有足够的资金，那么，在具有发展前景的城市，2018年的楼市是你最佳的买房时机。

对于现在的房价，刚需是买还是不买

谢邀。刚需朋友买房确实需要更加的慎重。但刚需朋友也经常陷入一些误区，分享这篇视频，希望对刚需朋友有帮助，祝大家都能买到喜欢适合的房子。

道哥，中国注册金融分析师培养计划办公室主任，作为从业20年的资深研究员，曾在国家智囊机构工作过的专家，道哥拥有政策端高端人脉资源，能够精准把握、认知房地产政策；在市场上与国际、国内相关机构联系密切，对市场动态和趋势分析中肯。2017年主讲《道哥答买房问》半年时间在全网获超亿万次推荐，超过800万人次观看，数十万人评论和点赞。

如果你有任何关于买房的疑问，欢迎在评论区留言

怎么评价北京的房价

尽快上车吧，新一轮北京买房时机来了

上周，我们提到深圳的房地产市场已经全面复苏，新一轮房价上涨即将开启。

同为一线城市的北京，房地产市场是否调整到位了？最佳买房时机到来了吗？

下面我们就用数据来揭示真相。

由于各方面原因，新房房价的数据严重失真，我们就直接来看北京二手房市场数据。

5月，北京二手房市场成交18000多套，创了过去14个月新高。

二手房交易量也明显放大，这个放大有多少呢？同比去年同期上涨了67%，环比今年4月上涨了32%，也就是说，环比、同比都出现了大幅放量。

再看一下价格信息。

中原地产5月二手房成交价格，均价达到了76375元/米，这个价格是非常高，环比4月上涨9%！

链家2月、3月、4月、5月，这4个月环比二手房价格都出现了持续上涨，其中5月比4月环比上涨超过1.5%，同时3月环比2月也上涨超过了1.3%。

环比来看，北京二手房价格已经连续四个月上涨，而且涨幅有继续扩大的趋势。

而去年12月，在链家成交的二手房交易价格均价59680元/米，今年5月成交均价61720元/米，出现了非常明显的增长。

最后看一下库存。去年北京市政府声势浩大的表示要增加土地供给，理论上来说，过去一年的土地供给会变成今年的新开工面积。但实际似乎并不是这样。

也许政策性保障住房，比如租赁房、共有产权房出现了比较大的增长。

商品住宅的供给和去年同期相比，仍然在继续萎缩。反映到库存上，北京市目前的商品住宅的库存达到了2010年以来八年最低值。

总结一下北京房地产市场的几个最重要的真相：

第一，新房供给在持续减少，新房交易量和价格持续繁荣；

第二，二手房交易价格环比四个月连续增长，交易量创了过去14个月新高；

第三，北京商品住宅库存创八年来的新低。

综合以上这些数据来看，北京的房地产市场和深圳一样，已经全面复苏。如果你有在北京购房的计划，不要再犹豫了。

当下，房产，成为家庭资产配置的一个大项。每个家庭都要不断面对“房子”的问题，您准备好了吗？理清家庭买房万千头绪，归根到底需要弄清这4个问题：

（1）房地产市场的旧逻辑与新变量

（2）房地产投资的基础逻辑

（3）家庭买房实战攻略

（4）未来房产风险

夏斌、李迅雷、钱小安、李海涛等数十位大咖向你隆重推荐，500万粉丝在线追捧的房地产投资老司机道哥的课程《家庭买房必修课》，请登录公众号“疯狂奖学金”，输入关键字“家庭买房必修课”订阅收听。

天津房价的走势是怎样的

对于天津的房市，笔者一句话概括：食之无味，弃之可惜！原因如下：

1.经济未体现直辖市地位。天津的GDP增速在前些年表现靓丽，但因滨海新区挤水份，2016年GDP由1万亿降到6600亿。天津由大国企、央企主导的数字游戏被打回原形。可以说，民营经济不发达的天津，未来经济转型在短时间难看到成效。其直辖市的地位可能只是名义上的。

2.双翼地位变成三足鼎立。以前天津与北京为北方双子星城市，经济政治地位都非常高。但随着千年大计雄安新区的设立。天津的优势地位将逐步被削弱。以前在滨海新区驻扎的企业也将分流到雄安，阿里、腾讯等民企也汇集于此。天津对企业的吸引力已无竞争性可言。在资源有限的情况下，未来看雄安。

3.房价基本反映了一个城市的真实地位。虽然很多人吐槽高房价，说房价如何逼走人。但高房价城市房价还如此坚挺且动不动就要上涨。笔者认为，房价虽是综合因素结果，但这与城市的吸引力也分不开。天津作为超大城市、直辖市，房价还不及杭州、南京，这也印证了这一观点。

天津高考985录取率全国第二，仅次上海。211录取率全国第三，仅次上海、北京。许多北京投资客或者其他地区有升学需求的家庭，都将天津作为重要选项，无不因为天津的教育升学优势。

综上，天津的未来转型困难重重，再次起飞不易。天津学区房仍是其优势。两者结合，天津的房价不会大涨，涨跌大概率跟随大势！

如果你也喜欢房产话题，欢迎关注“专聊房君”共同交流！

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！