各位老铁们好，相信很多人对大面积的房子值得买吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于大面积的房子值得买吗以及为什么人不建议买大房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 大面积的房子值得买吗
2. 为什么有的人不喜欢买180平方以上的挑空宽敞的复式房，缺点在哪里
3. 为什么有些人不愿意买市中心的住房
4. 房子面积多少平米比较合适面积大有什么优劣

大面积的房子值得买吗

要看您的需求是自住还是投资。

1.自住。

优点：在不考虑其他因素的情况下，自然是大房子住的舒服。买大房子的自住通常是改善型需求，这样往往采光，通风，物业什么的都很到位。

例子：我对天津比较熟，举天津的例子把，前几天看了万科翡翠大道，真的很棒，物业好，装修好，地铁上盖，总价在400多万。在这个预算的情况下，买到这个房子很不容易。

缺点：总价高，不升值，甚至贬值。

例子：最近天津的中介很多人在推一套汤臣一品的房子，大概是300平1150万，业主亏150万出售。包括上面提到的万科翡翠大道的房子，出手时候肯定比别的升值慢甚至亏钱。

2.投资。

投资必然是总价低的房子好出手，不买大房子。还是以天津为例，二手房市场130平以上的二手房成交量长期在5%以下。这在概率上可以称为不能发生了。大房子单价低，不好出手已经是共识了。可以参考上面的天津汤臣一品，均价不到4万一平都不好卖，周边老破小都是五六万以上。

为什么有的人不喜欢买180平方以上的挑空宽敞的复式房，缺点在哪里

《为什么有人不买180平以上挑空宽敞复式房，缺点在哪里？》

原创作者：陈旭（屠龙有术）

01

有人问：

为什么有的人不喜欢买180平方以上的挑空宽敞的复式房，缺点在哪里？

关于这个问题，一般来说，不喜欢买大房子的人，主要还是钱不够。

如果有钱，谁不喜欢住大房子？我家就买的有大房子，大概几百平左右的一个别墅。

很多人说喜欢大平层，不喜欢复式房，也不喜欢别墅。

我家别墅每层都有一百多平，基本上等于几个大平层摞在一起。面积大，空间大，心情舒畅，谁不喜欢？

别墅物业费每月比租房还贵，如果舍不得钱，不如租房去好了，干嘛买别墅呢？

别墅还有一个好处，就是自带私家车的车库，也不用发愁停车位了……

至于装修费高，取暖，空调，电费，等等各种费用，无非就是一个钱字。真有各种麻烦，拿钱解决就够了。

02

至于很多人说，房子空间大了，打扫卫生很累，其实多虑了……

就好比买车，你会因为汽车烧油，心痛油钱，于是你就不开车，每次出门推着私家车走，就为了省油吗？

显然不会。

没人会为了省油，推着私家车走。

然而，据报道，我国已经有三分之一的家庭，有了私家车，也就是说，我国14亿人，大概四亿多人出门都有私家车做了。

然而，我们并没有在街道上发现“为了省油推私家车”走路的人。

私家车的停车费，维修保养费，罚单，油费等等，比雇佣一个人每月过来打扫几次卫生的费用，贵多了。

而我国三分之一家庭都负担的起私家车的费用，这充分说明，我国三分之一的家庭，也负担的起大房子的卫生清洁费用。

大房子的清洁费比私家车养车费用便宜很多，很多人买私家车，不买大房子，这充分说明，大家不买别墅，大平层，大面积复式房，主要原因还是缺钱，而不是麻烦。

因为，假设大房子真有麻烦，那么，钱也能解决一切麻烦。

03

所以啊，买大面积复式房，买大平层，买别墅，最大的缺点就是，需要钱。

钱少了买不起。

原创作者：陈旭（屠龙有术）

为什么有些人不愿意买市中心的住房

感谢邀请：

每一个城市都有自己的市中心，也有自己的远郊区。而在买房这件事情上，也不是所有的人都愿意去买在市中心。

在我们身边也有很多的购房者把房子买在了郊区，而并非买在了市中心。

那么，为什么还是有这么多人不愿意把房子买在市中心呢？我们一起来简单的梳理一下原因。

一，为什么身边很多的购房者，不愿意把房子买在市中心？

买房子是我们人生当中特别重要，也是特别大的一件事情。不仅仅是因为房子倾注了我们很多的金钱，而且房子还关系着我们的婚姻，户口，子女教育等等。

所以，在我们买房子的时候都特别谨慎，尽量不让自己买了会后悔。而对于那些不愿意把房子买在市中心的朋友，我把他们的情况归结为了几个原因：

第1个原因，房价太贵。

不愿意去买某一个房子或者某个类型的房子，某个城市或者某个板块的房子。最关键的因素往往就是因为自己买不起，那里的房价太贵。

而我们都知道，每个城市的市中心，都是最先发展起来，也是最繁华，最热闹的地方。这里有很多大型的企业公司，也有很多的高消费人群。在这里有成熟的商业，成熟的轨道，交通，成熟的医疗设施，成熟的学区环境。

正是因为拥有了这些优势，市中心的房子往往是一个城市里面最贵的地方。

第2个原因，路面狭窄，交通拥堵，容易瘫痪。

我们也知道市中心的道路一般都比较狭窄，大部分都还处在之前的两车道。我们开车的朋友也都知道，每逢上下班的高峰期，都会堵很长的一个时间。我们常说，在重庆堵了这么久，我去成都都已经一个来回了。

可以想，像重庆这种人口众多的城市，市中心的交通拥堵是有多么的严重。

第3个原因，小区内部的绿化，以及配套环境差。

一个城市的市中心是最先发展起来的，它的小区是之前那个年代打造的绿化，没有那么多，小区的容积率也比较高。小区的配套设施也不完善，比如很多小区没有游泳池，没有篮球场，没有乒乓球场，甚至有的年代久远的小区连门卫都没有。

……

当然了，市中心虽然有这么多的缺点，但是它有很多的好处。我们。每个人可以结合自身的实际情况，去选择究竟要把房子买在市中心，还是买在远郊区。

二，对于市中心购房的几点有效建议

虽然在第一大点，我们说到了市中心的几个缺点。但是一个城市的市中心往往也是价值最高的地方，即便它有那么多的缺点，但不能抹灭到它是整个城市最精华部分的优势。

对于市中心买房，我送给大家几点建议作为参考：

第1个建议，如果你是刚出社会不久的年轻人，建议你留在市中心买房。

年轻人属于市中心，市中心才有更好的资源，有更多的企业，也是一个城市商业氛围最浓厚的地方，年轻人应该在这里不断的提升自己。

哪怕买不起大的房子，可以结合自己手里的资金先买一套小户型，等他自己条件好了，收入好了，再去换取一套更大环境更好的房子，而且这一套小户型还可以卖掉作为你购房的资助。

第2个建议，如果你是投资购房的朋友，请一定要留在市中心。

投资购房的朋友一般买房不会自助，前期可以用于出租，后期涨价之后可以卖掉兑现。无论是基于出租，还是涨价之后卖掉兑现，都是取决于供求关系。

市中心的人口最多，资源最丰富，这里的消费能力也相对来说是一个城市最精华最给力的地方。有了高消费的支撑，有了人口的支撑，有了资源配备，齐全的支撑，房价才会上涨，出租才会更容易。房子上涨之后才会具备更高的流动性。

第3个建议，如果你是改善居住的朋友，可以去选择远郊的一些新楼盘，或者一些改善性的楼盘，比如洋房，别墅等等。

因为这一类人群一般就是非刚需，自己手里面已经有了居住的房子，而这个房子大部分情况下都是在市中心。在这样的环境下，要去改善自己的居住环境，空气质量。就可以去选择远郊区的房子作为购买的对象。

但是记得一定不要把市中心的房子卖掉，改善生活居住条件没错，但千万不要把优质资产处理掉。

……

是的，大家可以结合以上几点去做出自己的抉择，到底是要买在市中心，还是买在远郊区去享受优质的环境。

三，小结

总的来说，一个城市的市中心一定是这个城市最精华的部分，这里拥有优质的企业，优质的医疗设施，优质的学区以及成熟的商业和轨道交通。

而且，市中心往往是一个城市消费能力最强的地方。也正是因为这么多的优点及电视中心，它的房价很贵，未来增值的潜力也要比远郊大得多。

虽然房价涨不涨，短期看政策中期，看土地，长期看人口。但不得不得说，最直接影响房价和涨势的一定是供求关系。而市中心正好具备了人口众多，这样一个优势，也为市中心房价的增值空间和流动性打下了坚实的基础。

最后要特别提醒一下的是，如果你是刚需购房者或者你是年轻人。一定要让自己的第1套房子买在市中心，一定要让自己留在市中心发展。不断的提升自己，改变自己的脑袋，提升自我的价值，去提高自己的收入。

与其花费大把的时间浪费在上下班挤地铁和坐公交的路上，倒不如把这个时间节约下来，多学习，多赚钱。请记住，地段的价值。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

房子面积多少平米比较合适面积大有什么优劣

房子肯定不是越大越好，最适合的面积是110平方米到120平方米，我来告诉你为什么？

一、我买了112平方米，表哥买了大户型，两个人的体验完全不同。

我当时买房的时候，有两种户型让我选择，一种是112平方米，双卫生间，一种是98平方米，单卫生间，最后我选择了112平方米，小三房。

如今，我入户了半年多，觉得非常好，我爸妈也来跟我一起住，可以说没有太多不好的地方。

而我表哥呢，当初跟我一起买的房子，他这个人爱面子，不想买小户型，恰好身上也存了点钱，于是就买了一套145平方米的房子，四个房间。

结果呢，有好几次他来我们家，都说很羡慕我买的面积，不大不小，刚刚好，而他买的面积，实在是太大了，不仅要花很多钱，平时打扫起来也很麻烦。

这个时候，我才知道，原来房子也不是越大越好，对于我们普通人来说，房子是用来住的，想要住得开心，住得幸福，面积一定要刚刚好。

太大了，不行，太小了，全家人挤在一起，上个厕所都得轮流排队，那更加谈不上幸福了。

所以，我个人认为，最好的房子面积就是在110平方米到120平方米之间，这样的房子，扣除公摊面积以后，差不多还能够剩下90平方米到100平方米，刚好做成大三房，主卧最大，两个次卧的面积也不会太小，拥有两个卫生间，厨房跟客厅的面积也不小，还有一个小餐厅。

恰好，我也问了身边一位在卖房子的朋友，他也跟我说，他这几年买的房子中，最好卖的面积就是在120平方米上下了，这样的普通三房是最抢手的。

小一点的话，房间面积太小，三代同堂压根住不下，太拥挤了，再大的话，一来费用高，二来入住后会发现，太浪费空间了。

因此，房子面积在110平方米到120平方米之间，就是比较合适的，不管是夫妻双方自己住，还是偶尔父母过来一起住，甚至以后小孩长大了，三代人住一起，都不会有太大的问题。

二、面积的房子，到底有哪些劣势呢？

很多人都觉得，房子面积越大越好，其实并非如此，面积大，也有很多劣势。

①面积大，总计高，首付跟月供都高。

这一点很好理解，一套面积140平方米的房子，跟一套面积100平方米的房子，价格能够差好几十万呢。

面积大，价格就高，那么首付自然而然就要付得多，月供也就会多很多。对于普通人来说，如果经济不强大的话，那么买大面积的房子，压力会很巨大。

就像我一位朋友，当初买房子的时候，好面子，买了135平方米的，月供一个月要6000多元，自己工资收入才8000多一个月，导致现在压力非常巨大，生活都被房子拖垮了。

他现在经常太后悔，说当初就不用买那个大的房子，买小一点，生活也会好一点。

所以说，大房子，对于普通人来说，压力会很大。

②契税就要交得更多了。

众所周知，买房子是要交契税的。那么，契税怎么交呢？按照规定，如果你是首套房，那么面积在90平方米以下，契税按照房款总额的1%来收，如果你是超过90平方米到144平方米的话，那么契税就是按照1.5%来收，倘若超过144平方米，就要收取3%。

举个简单的例子，比如说你买了一套150平方米的房子，房子总价200万，那么你光契税，就要交60000元。

也就是说，面积越大的房子，契税就熬交得越多。

③公共维修基金也要交得比较多。

除了契税以外，买房子还要交一笔钱，那就是公共维修基金。现在很多地方，公共维修基金都是按照房子的面积来计算的，因此，你房子的面积越大，要交的公共维修基金也就越多。

以我所在的城市厦门为例，规定公共维修基金，如果是高层全现浇结构的话，那么就按照每平方米150元交纳。

假如你在厦门买了一套140平方米的房子，而你朋友买了一套120平方米的房子，都是高层全现浇架构，那么你要交契税21000元，你的朋友只要交18000元，你比他多了20平方米，就要多交3000元。

面积大的房子，公共维修基金就要交得更多。

④物业费。

先来跟大家说一下，物业费也是按照面积算的，比如我所住的小区，按照1.2元每平方米来算，我买的112平方米的房子，每个月要交物业费134元，一年要交1600多元。

而如果你买的是140平方米的呢？那么你每个月要交的物业费，就要高达168元，也就是一年要2000多元。

面积越大，交的物业费就越多，而且，物业费不是你装修完房子住进去以后才交，而是从你拿到钥匙以后就要开始交了，不管你有没有住进去。

前一段时间，听我爸说，他的一位朋友，从前做生意赚了钱，然后就去市区买了一套180平方米的房子，结果五六年都没去装修，去年想要去装修，人家要他交两万多的物业费，他当时就懵了。

幸好，后来跟物业费管理处商量了一下，因为他从来没去住过，所以适当减少了一点物业费。

⑤很难打扫，非常累。

大家都知道，其实商品房是很容易沾染灰尘的，尤其是装修得高档一点的房子，一点儿灰尘都看得一清二楚。

我家里112平方米，我平时自己一个人做大扫除，都觉得非常累，如果你是买130平方米以上的房子，四个房间，平时一个人打扫起来，就会更加累了。

也就是说，大面积的房子，如果是自己打扫，真的非常麻烦。小户型的话，打扫起来会比较简单方便一点。

⑥人少的话，会有空旷感。

你想一想，家里四个房间，只有你一个人住的话，那是什么感觉？是不是会觉得非常空旷。面积太大，住的人少的话，就会觉得房子很空。

⑦装修要花更多的钱。

面积大，装修花的钱更多，这点大家也都能够理解。小面积，你可能客厅只要挂一幅壁画就行了，但是大面积的房子，你就得挂两幅画，要花更多的钱。

装修本身就花钱，面积个十几平方米，就要多花好几万。

⑧浪费空间。

一般情况下，正常家庭只需要三个房间就足够了，而那些大面积的房子，往往都是四个房间以上。那么，第四个房间没人住，你还得安排床跟桌子，多花钱不说，平时没人住，还浪费了空间。

如果多年都没人住的话，那就等于白花钱买了那么多面积了。

总结一下：

面积大的劣势，是很显而易见的。相比起小户型，面积大的房子，各种费用都会攀升，以及在打扫的时候，也是非常麻烦。

三、面积大的房子，也有属于自己的好处。

上面说了那么多面积大的劣势以后，我们再来说一说，面积大的好处吧。如果面积大的房子没有好处，那么开发商又为什么要做大面积的房子呢？

①不怕家里来客人。

买了小户型的房子，不够住，最怕的事情就是家里来客人，要留下来，只能在客厅打地铺了。

而如果你是大面积房子，有一两间房子没人住的话，那么就完全不用怕有客人来家里了，完全可以留客人在家里住下来。

②拥有更多空间，家里小孩多的话，也不怕。

如果家里有两个小孩，再加上两位老人的话，那么很显然，三个房间是根本不够住的。因此，必须要有四个房间，要大面积的房子才够住。

总结一下：

大面积的房子，最大的优势就在于“大”，能够住的人多，尤其是对于家里成员多于五个人的家庭来说，大面积绝对是非常有优势的。

最后：

我想说，如果你家里成员低于五个的话，那么完全没必要买大面积的房子，因为这个时候，大面积的房子的优势显现不出来，你也体会不到，反而还要多花许多钱在装修跟各种税收上面。

然而，如果你家里的成员大于五位的话，那么我建议最好是买大面积的房子，至少要有四个房间，不然的话，根本不够住，人太挤的话，住进去也不会有幸福感。

大面积的房子，有好处，也有劣势，主要还是看你家庭的成员数来决定，到底是买大面积，还是买小户型。

正常的购房者，买小户型，面积在110平方米到120平方米就足够了。

关于大面积的房子值得买吗和为什么人不建议买大房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。