大家好，今天来为大家分享多少岁买房合适的一些知识点，和30岁前不建议购房吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 多少岁买房合适
2. 我有两个同事，按揭买房花30年才还完，等还完自己都60多岁了。那还有必要买房吗
3. 城市30年房龄的房子有用吗，可投资吗
4. 年前买了房的现在后悔吗为什么

多少岁买房合适

冯仑出来说，中国人买房太早，平均年龄27岁，美国人都是41岁左右，还有个版本也是他说的，是38岁。总之就是中国人的平均购房年龄偏低。年轻人过早买房的利弊就被拎出来讨论。一个人几岁买房合适？

大佬们聊房子应该怎么聊，尤其是靠房地产起家的那些，总会被记者问到。比如潘石屹就很肯定地说，今天的房价泡沫太严重了，迟早会跌，不建议买房。马云也说过，十年后，房子就是白菜价。

大佬们的只言片语，媒体的断章取义。虽然潘石屹是靠房地产发财的，但这并不能说明潘石屹看楼市的眼光有多独到。当年在海南搞房地产，不是傻子都会发财。当然，我觉得今天已经退休的潘石屹也没必要说些言不由衷的话，他可能确实是这么看的，是真诚的，但未必是对的。

潘石屹此前还有一段深情的发言更真诚，他说，年轻人能到大地方去千万不要到小地方去。我是从村子里面走到镇上，我觉得是在我人生中迈出了一大步。从镇上我爸爸平反了到县城，我觉得又迈了一大步。从县城到了省会城市，绝大部分省会城市的都会去了，到县上面的兽医站医院去了。我从省会城市又到首都来了，又迈了一大步。所以千万不要到小地方去待着。小地方的话，整个关系网，对一个年轻人来说不是很有利吧。未来的北京上海，每个城市都会有5000万人。两个城市加起来就一个亿。这里面的机会是非常巨大的。所以年轻人能够在北京上海待着，就别到小县城去了。

我有两个同事，按揭买房花30年才还完，等还完自己都60多岁了。那还有必要买房吗

先亮明本人的观点，当然有必要了；

30多岁买房，贷款来个30年，还完贷款基本上都60多岁了，这确实是现实，但是还有有很多人去买房，且楼市火爆，那么说明存在就是合理的，如何理解呢？

房子绑定了很多东西，你不得不承认。比如教育。人到中年，如果连房子都没有，那么说明家庭原生的比较差，教育很明显跟不上，那么你希望你的子女也这样吗？如果你想改变现状，你怎么办？要让子女享受优质的教育资源，你必须买房吧？很多人说，现在不是有租售同权吗？租房子也可以啊，现实和理想是两码事。

30年的贷款，未必会还30年。比如100万的房子，你首付付了30万，然后剩下70万分30年还，如果你哪年运气好，赚了个20万，你完全可以提前还20万，并且你的工资是增长的，而房贷基本上不变，所以大部分人，基本上不会还30年。

如果你没房，那么你要租房吧？你房租一个月多少钱？三口之家，两室一厅，估计也2000左右了，你买个，其实也差不了多少。

所以，你觉得还有必要买房吗？

城市30年房龄的房子有用吗，可投资吗

正常情况来讲，不建议去购买的，已经相当于一台报废车了，在农村已经叫危房了。

首先:银行规定，房子楼龄大于30年，是不允许贷款的，也就是说银行已经认定这个房子可能都没有价值了，如果选择投资那就需要全款去购买，投入比较多。

其次:这种楼龄的房子，小区的设施，栋阁的分布，房间的格局都是不能符合现代人的审美和需求的，利用率比较低；基础设施，用水用电的危险性也大大增加。

当然，既然说出这种话，那就是存在另外一种情况的，就是这种房子的价值所在点。

第一:属于政府新的规划区域，要再一两年或者未来拆迁的可能，关于拆迁就不用多叙述了，每次就该就是中国增加千万亿万富翁的时候，房子一移兰博基尼，房子一动马上揽胜，很多人都会有捡漏和运气的心理，这种规划要拆迁的，投资需谨慎。

第二:顶级学区房。今年上半年南京有一个茅草房，属于重点学区卖出了近20万一平的天价，深圳有一个学区重新划分的楼盘，一夜涨了几十万，这是大城市特有的案例。

第三:地铁规划。地铁一响黄金万两，我们都知道轨道代表的含义，也知道它将带给人们的是什么。

总之吧，无论是假设还是实际存在，不建议去投资30年楼龄的房子，如果目前拥有可以考虑假设存在的情况，如果没有这种捡漏心态只会偷鸡不成蚀把米。

年前买了房的现在后悔吗为什么

很高兴回答这个问题！年前买了房的现在后悔吗？我想后悔的人会占大多数，因为疫情的影响，会导致开发商有资金链断裂的风险，房价下跌的概率增加，个人收入减少还贷压力大。

首先说下开发商资金链断裂的风险：这两年因政策上对房地产的打压，很多开发商不是已经破产就是在破产的路上，勉强活下来的资金链本身就紧张。这次的疫情也许会是压死开发商的最后一根稻草。2020年1月份因赶上春节，年底销量低，回款少。本指望2、3月份来个开门红，结果2月份成交量降至冰点。如果疫情时间长，3月份能否开门营业还都是未知数。这么算下来第一季度基本报废。即使疫情得到控制，仅靠3月份这一个月来完成一个季度的销售回款任务，只有快速降价跑量这一条路，不然第一季度依然是个死局。

开发商因不能及时回款，资金链一旦断裂，对年前已买房者非常不利。楼盘烂尾，收房日期将是个未知数。已支付首付款要回更是难如登天。

其次说下房价下跌可能性大增的风险：前面已经说到开发商回款压力很大。所以一旦疫情解除，开发商降价跑量，快速回款活下来的几率大增。进而导致二手房也同样会跟进降价潮。也许降价回款一段时间后，价格可能会回升。但这波降价跑量的操作，对年前买了房的人也是不小的打击。

最后说下个人收入减少导致还款压力大的问题：这次的疫情，已经导致很多企业出现亏损，尤其中小企业，倒闭的风险很大。即使资金雄厚的大企业，也会考虑裁员或降薪的问题。所以对于个人收入的影响不单单是这个把月收入的问题，因疫情导致的公司倒闭、被裁员风险，才是对年前买了房的人最大的考验。

所以说，年前买了房的现在后悔的会是多数。准确的说，应该是大部分是在担心和焦虑中。当然也会少数买了二手房的纯刚需，不会去考虑这些问题。不管它房价涨跌，也不担心收入减少影响还贷的问题。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。