今天给各位分享地铁边上的商住房适合投资吗的知识，其中也会对不建议买商住楼进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 商住公寓入住真实感受
2. 商住别墅能买吗
3. 商住房为什么有人说不建议个人买
4. 地铁边上的商住房适合投资吗

商住公寓入住真实感受

商住公寓入住针对不同人群可能会有不同的体验感。带孩子的家庭可能体验感很糟糕。如果单身入住，商住的公寓体验感还是不错的。一般情况商住公寓都是商业用电，比民用电电费要高。商住公寓面积都很小，不适合做饭。居家过日子不是很方便。

商住别墅能买吗

能买，商住别墅是40年产权，一般是为公司经营性商业用房，对于居民性住房交易不要购买，一是管理物业费比较高，原建筑都是为商业用准备的，住宅用改动大。

二是产权年限短，到期后麻烦事多。

商住房为什么有人说不建议个人买

1.产权问题:公寓产权按照土地规划一般在40年或者50年，而如果你是为了居住而去选择购买公寓的话，那与住宅70年的产权肯定是无法相提并论的。而且最主要的是，住宅的产权到期后是确定可以续费的，而公寓目前并没有详细规定，而且公寓是90年代才开始的，第一批购买公寓的朋友产权也未到期。所以喽，既没有规定，也没有先例参考，属于一个不确定的问题。

2.居住问题:正常来讲，公寓的水电等都是执行商业标准而非民用标准，所以这一部分会有一些额外的支出。再就是公寓一般采用两梯多户的设计，而且公寓一般最低也是小高层，密集的人群下会显得相当的拥挤，同时因为一层楼中居住密度高，一般而言噪音、异味等等都是难以根治的，即便是管理到位也不可避免。同时公寓的居住者一般是租客，说的难听一点的话就是啥人都有，素质无法保证!

3.家庭问题:我们一般在一个城市买房想的是要在这里定居，而定居就意味着户籍问题必须要解决，而公寓是无法落户的这个大家应该都知道(在各地人才战中可能会发生改变)，所以这是公寓和住宅所不能比的地方。另一方面定居后自然考虑成家生子，这时候学区便又成了一个问题，因为不能落户那么自然划学区跟你也没有任何关系。

4.买卖问题:从购买而言，如果真的有人是因为买不起住宅而想买公寓的话，这个想法并不能如愿!尽管公寓建面小，但是首付比例高，换算下来的话相比一套建面为公寓建面两倍的住宅来说，首付价格基本是相差无几的。而因为公寓的以上特殊性，所以公寓基本是没有转手的可能的。

欢迎在评论中发表自己不同的观点。

地铁边上的商住房适合投资吗

不建议投资，个人认为相对于普通住宅来说，商住房因为产权问题，相比住宅升职空间较小。且投资也是以后更好的出手，受众人群主要是年轻人。对于家里有老人和孩子的不太适合，商住房的空间较小，不利于老人和孩子居住，比较适合年轻人居住。

文章分享结束，地铁边上的商住房适合投资吗和不建议买商住楼的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！