各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享为什么有些买房人不愿买公寓房，以及为什么楼盘不建议购房的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

1. 为什么来北海买房的人，过后都有少部分人后悔
2. 为什么很多人不建议大学生创业
3. 现在适不适合买房，好纠结
4. 为什么有些买房人不愿买公寓房

为什么来北海买房的人，过后都有少部分人后悔

我在北海买房子一点都不后悔，高兴还来不及，为什么要后悔。北海是宜居城市，非常适合老年人长期居住，空气清新，空气质量好，小孙女四岁，在成都经常咳嗽，来北海三天就不咳嗽了。北海海拔低，我在北海就可以不吃降压药，血压基本正常。北海的冬天也不算太冷，只有几天冷一点，开开空调就过去了。物价低，猪肉，鸡肉的品质很好，海鲜就更好了。蔬菜品种丰富。水果也多。自来水很好，烧开水不容易起水垢，总之好处太多了。补充一点，18年底成都到北海的动车开通了，12小时直达北海，早上出发，晚上就到了，真是太方便了。金海岸大道上新开了一家很大的北海市人民医院，对老年人看病就太好了，人不多，医生水平还高，态度好。

首先说一下我给老妈在北海买的养老房没感到后悔啊老妈有类风湿高血压到了北海后情况都有好转至于那些说北海传销的我不知道这两年你来过没有反正我是没看到陪老妈在大润发世贸城银滩买东西溜达一个传销也没看见啊至于什么单层窗户啥的双层的也用不上不是？也不冷整那么严实干什么？就是有一个问题北海市里面本地人还不错到合浦和比较偏远地区就不行了本地人比较排外买东西态度不好至于被宰啥的我声明我是东北人辽宁的我从不去东北人开的门店上过几次当就不去了其实很多本地人的店和南方人的店都很好也很实惠服务态度好东北人的店质量不说了吃个饭还要看脸色特没劲总之在那呆了几个月就这点经验也不知道全部全面最后也许有东北人看到的过来后真的别去东北人的店住店吃饭都不要去也奉劝各位东北老乡出门在外做个买卖不容易别把信誉搞没了咱们东北人性格直来直去但是这并不代表服务自量要下降长的强壮高大这也不代表别人都怕你话尽于此希望能给大家一点帮助

感谢邀请，大家围观一下，我回答主要针对楼下行者的，我猜想这个行者是不是对北海有仇呢？

①我查看了所有关于行者的评论，发现行者一直在推脱不是黑北海，有此地无银三百两之嫌！

②说北海不好的同时，一般都会提到三亚的与众不同，冠冕堂皇言之，自己感受心得。其中用意，只有楼主才知。

③楼主十年住北海感受，如此恶劣天气之下，到底是多大的力量支持你坚持在北海“受苦”。

④每一个留言说北海好的，你必谴责诋毁，哪怕是其他文章的留言，可以体会你对北海“深恶痛绝”。

⑤你提到的塑钢门窗，那是北海淘汰了几十年的产品，你既然批评是北海落后，我服你是见过多大的世面呢？

⑥你说北海冬天阴冷，为啥北海每年成千上万的候鸟闻名而至？而且一年比一年多？

⑦我是本地人，我每个冬天都裸着睡觉，也不见得要开空调啊啥的，你空调，电褥，电热扇全上，身子是得有多虚？

⑧据我所知，北方人很容易患高血压，心脑血管疾病，而北海人基本没有，所以很多有这方面问题的北方人都来北海，空气，水质都调理有改善，这个去医院可以问问大夫证实。

9.来北海后不后悔，多问问买了房子的，以前三四千，现在过万，你觉得她们会后悔吗？

10.一直你都用凌磨两可，君子之风的语气评价北海，但是处处挑刺，暗语锋芒，

司马昭之心，围观者知否？

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为什么很多人不建议大学生创业

我大学的时候有过两次创业经历，都给了我比较沉重的打击。所以，现在有任何人来问我，支不支持大学生毕业就创业，我都表示不支持。

至于两次创业经历，在我的自传《颠覆者》里面都写了，我也不多重复，我重复说下为什么我觉得大学生不应该毕业就创业。

第一点，大学生离市场太远了。

以我自身的经验来说，大学生也好，研究生也好，我已经算是比一般的学生更接近社会三教九流的人了，但是当我真正走出去的时候，我还是感觉离真正的市场太远太远了。

我做的事情都太表面化了，比如照着《硅谷热》的表面模式，找到了所谓社会上的朋友，获得了所谓的投资，或者免费的办公室或者一些注册资本的承诺。这些都非常表面化，我并没有找到创业的精粹，也没有毅力在一个方向坚持到最后。我最后的失败、最后的头破血流，是必然的。

到今天我做创业“起飞计划”，会和很多创业者交谈，很多年轻人往往乐观地评估自己的能力和操控能力，特别是技术男，掌握了技术会给人们一种幻觉，认为“我操控计算机的能力很强，所以我操控市场的能力自然就很强”。其实，市场上的血雨腥风远远不是年轻人一上手就能适应的。

第二点，我希望大学生不要把创业狭义地理解为开公司当CEO。

到了今天，我根据这些经验会和很多年轻人去讲我的创业观：创业是一种精神，但是不要为了创业而创业，不要把创业狭义地理解为开公司，当CEO。这种事情太容易了，但是它未必能成功，我做了两个失败的公司，这其中有大跃进和揠苗助长的意思。

这正是年轻时的两次失败创业给我留下的深刻教训。

1995年应该是我硕士毕业的年份，本来，我是连硕士文凭都不想要的，但是出去打拼了一年，当时的我，我看到镜子里的自己，憔悴、瘦削、没有精神。而我的资产也变成了负值，出去折腾了一年，我不但把反病毒卡挣的一点钱全都赔进去了，还欠了很多债。

我当时意识到，我其实是需要这个硕士文凭的。自己去创业行不通，我必须去学习商业知识，再把所有新的积累重新消化再去理性创业。经过两年在社会上的摸爬滚打，我领略到了现实的残酷，开始对外部世界充满敬畏。尽管当时我只是一个25岁的年轻人，并且被现实不断地打击，但是我已经学会了在每一次失败之后进行阶段性总结。

对我来说，两次创业失败的经历，成了我宝贵的财富，这也让我明白了，刚刚出校门就创业，并不是一个非常理智的决定。

但很多大学生，大学期间没有创业经历，更不要说商业知识了。

我说是毕业之后，就找了一家大公司踏踏实实地工作几年，看看正规的公司究竟是怎么运作的。

这也是我今天想给一些大学生的忠告，如果真的想创业，我建议大家先找一家公司去学习，或者加入一个创业团队，体验创业的整个过程，了解公司运营的全部，积累经验。当你在一家公司独当一面、独挡多面的时候，如果还是想自己做一番事业，再出来也不迟。

现在适不适合买房，好纠结

针对现在适不适合买房，好纠结？这个问题，我的观点如下：

第一，在回答这个问题之前，首先你要摸摸自己的裤兜有多少钱，买得起多大的房子？

第二，从我的角度来理解的话，哪一年都适合买房，有什么好纠结的，关键是市面上有没有适合你的目标楼盘。一个好的楼盘应具备一下特征：好的地段（升值空间），好的园林景观，好的户型（住舒服），完善生活配套（生活方面），品牌开发商（房子质量保证），最好是学区房（投资价值），房子性价比高（买实惠值）

第三，题主可能觉得现在是疫情期间，许多楼盘都在打折促销，也就是变相的降价。他还想再等等、再看看，还想房价再降一点。有句古话叫“见好就收”。但是你等的时候，一旦疫情结束，房价就会回温，房价也有可能会上涨。所以只有看中，有心动楼盘房子，该出手时就出手，过了这个村就没有这个店了，好东西往往不等你。

为什么有些买房人不愿买公寓房

谢谢邀请，随着纯住宅用地出让的减少，纯住宅的开发也随之减少，当然，市场由于有房票的限制，市场上入市的公寓产品也越来越多了。市场分化比较大，一部分人觉得公寓非常适合投资，趋之若鹜，但同时，也有一部分人觉得公寓产品性价比低，不愿意购买。

那么公寓产品和住宅的差别到底有多大，为什么有些人不愿意买公寓呢？今天我们来详细讲一讲。

首先是土地性质和使用权年限不同。住宅是住宅用地，70年产权，公寓要按照用地性质来划分，商业用地一般是40年产权。

第二是购买政策不一样。全国各个省市的政策会有一些不同，普遍来说，住宅的首付一般是30%，二套是40%，限购限贷，可以使用公积金，最多贷款30年。公寓的首付一律是50%，不限购不限贷，最多贷款10年，也不可以使用公积金。

第三是居住的舒适实用性。住宅的功能性比较完备，而且功能性划分的也比较好，公寓产品除非是面积比较大的，建筑面积超过120平方米的，否则功能的完备性不会太好。而市面上普遍的公寓产品还是以小户型为主，所以这点上自住略输一筹。公寓的商用水电成本也会比住宅要高得多，这点也是需要纳入考量的。

第四是出租的收益。如果是酒店式公寓产品，有专业的服务团队，专业、细致、科学，一般租用人群的要求会比较高一些，因此房租收益也会比较不错。住宅的话，整租给高品质客群的不是很多，因为这些人群自住房一般是自购的，也会自己值班一些商务公寓自住，所以整体租金不如公寓产品。

最后就要说到二手房交易的税。住宅是1%-3%的契税，主要交易税包括营业税和个人所得税。公寓是3%契税，主要交易税包含营业税、个人所得税以及土地增值税。

关于为什么有些买房人不愿买公寓房，为什么楼盘不建议购房的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。