龙湖揽境为什么没人买(龙湖揽境好不好)

投稿- 2023-08-20 12:35:15

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大家好,如果您还对龙湖揽境为什么没人买不太了解,没有关系,今天就由本站为大家分享龙湖揽境为什么没人买的知识,包括为什么龙湖不建议买房的问题都会给大家分析到,还望可以解决大家的问题,下面我们就开始吧!

本文目录

  1. 龙湖揽境为什么没人买
  2. 龙湖在璧山发展的怎么样,璧山买房有那些风险和机会
  3. 济南龙湖天越130不通透

龙湖揽境为什么没人买

龙湖揽境因为价格高,不是学区房。所以没人买。龙湖揽境,约70万方醇熟品质大城,标杆示范房企,连续6年“三道红线”保持绿档,稳健财务为幸福生活护航,交付有保障。

龙湖在璧山发展的怎么样,璧山买房有那些风险和机会

26年从不进入区县的龙湖地产决定拿下璧山,它拿下了吗

2019年4月8日,龙湖产品璧山发布会,带来了全新产品龙湖千山新屿,产品打造业态小高,洋房,别墅,占地面积46.6万方,容积率仅为1.2,早前2019年4月龙湖千山新屿的发布会,说过一句话,龙湖眼里,璧山主城时代已经到来。

首次进入区县的龙湖,它把璧山拿下了吗?璧山的主城时代到来了吗?

先回答第一个问题,龙湖把璧山人民征服了吗?

我的回答是,先看几组数据。

2019年龙湖蓄客50天,截止开盘当天办卡675张(冻资3万);

2019年5月25日开盘当天,现场来访人数约1000人,当天推出洋房房源358套,成交约303套,揽金约3.33亿元,整体成交均价9200元/㎡,刷新璧山项目首开成交金额记录;

2019年,成交约16.08亿元,建面均价约9777元/㎡,成交金额排名TOP1

2020年,成交约15.88亿元,建面均价约10245元/㎡,成交金额排名TOP1

2021年截止10月,成交金额约8.18亿元,建面均价约10314元/㎡,洋房成交金额排名TOP1

入驻璧山3年连续三年蝉联璧山成交金额TOP!

第二个问题,璧山的主城时代来了吗?

我的答案是,先看几个大事件。

2019年12月30日,轨道一号线通车璧山

2020年4月,璧山正式纳入中国西部(重庆)科学城规划

2020年8月,重庆第二机场预选址璧山正兴,预计2022年开工建设

2021年4月,全国首条无人驾驶云巴正式开通运营

以上放眼全国,都有很少城市有这种豪华配置。

了解最牛区县,璧山的买房格局

1:璧山城市站位

成渝城市群重要枢纽,国家高新区,重庆卫星城,与主城一隧之隔,是承接重庆主城扩张的。重要区域,区位优势显著,主城西拓桥头堡。

2:璧山版块划分

城北板块:璧渝路以北,轨道一号线璧山站、六旗乐园所在地,轨道二十七号线/璧铜线规划。城市门户,交通优势明显,发展潜力巨大,地价高企。

老城板块:东林大道以东,双星大道以北。城市发展起源,配套完善,土地稀缺,供应有限,板块无项目在售,以本地原住居民为主。

绿岛(东)板块:璧渝路以南,东林大道/璧南河以西,黛山大道以东,永嘉大道以北区域。城市外拓桥头堡,自住客群集中区域。

绿岛西(西)板块:黛山大道以西,城市扩张,都市新区,打造区域宜居高地,品牌开发商云集,主打改善。

城南板块:永嘉大道以南,黛山大道以东,聚金大道以北。产业集聚地,产城融合示范区,高铁璧山站设立带动板块热度,区域大盘以价换量消化客户,新进房企不断抢占市场份额。

高铁板块:聚金大道以南。高铁站所在地,远景发展板块,规划高铁新城,项目逐步入市,去化速度快,主打刚需,小面积,低总价,吸引大量投资客户。

3:璧山在售项目简介

璧山在售项目超40余个,业态主要以小高,洋房为主。代表房企有龙湖,金科,融创,某大,金茂,朗诗,华宇,当代等;

但是以上怎么好的璧山,也有风险点

1:璧山购房客群60%来自主城,完完全全是一个投资大军;

2:发展新区和核心区抗跌能力完全不一样,本次国庆期间都是一个证明;

3:炒房客扎推,后期出货面临巨大竞争;

4:区县始终现在还是区县,未来的十区在配套已经有优势,但是始终还是区县

5:璧山开发商太多,在售项目超过40个,一旦选错,后悔莫及,比如近期暴雷的开发商好几个;

那你觉得璧山能买吗?

关注小帅说房,璧山买房不迷茫。[祈祷][祈祷]

济南龙湖天越130不通透

我无法亲身去观察济南龙湖天越130的情况,但从字面上理解,“不通透”可能意味着房间居住面积不大、采光不足或者隔断设计不合理等问题。但具体情况需要根据实际情况来判断。建议您可以在购房前多考察,与开发商或中介沟通了解,以便做出明智的决策。

关于龙湖揽境为什么没人买,为什么龙湖不建议买房的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。

我们追过的龙湖大平层,再出神作 景粼玖序 空中院境
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