很多朋友对于高层买2楼好不好和高层2楼为什么不建议买不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 一层是商铺，我新买的房子二楼住　，有什么不利的地方
2. 11层的房子二楼建议买吗
3. 高层买2楼好不好
4. 准备买小高层的二楼，担心下水道反味反水，买二楼会不会后悔

一层是商铺，我新买的房子二楼住　，有什么不利的地方

一般来讲，在乡镇街道，在县城的城乡结合部，包括一些三四线城市，都有类似机构的房屋。即一层做商铺，二楼做住宿。我老家有一位亲戚，他也是同你的想法一样，一层经营小吃店，二楼则自己居住，一举两得，非常不错。

不过，也有将二楼用来作经营的。比如，有的用来开餐馆，有的则用作棋牌室，或者按摩店等等。

要说不利因素，据我了解，大致有以下几点：

第一，是影响休息。二楼是住宿，无论是白天，还是晚上，成天吵吵闹闹的，要想休息好，就是个问题。特别是家里有小孩子的，更是一个问题。楼底下经营生意，无论做什么都会发出噪声，影响家人休息。

第二，是影响安全。从安全上来讲，主要是担心失火。有道是：“城门失火，殃及池鱼”。无论是楼上，还是楼下，都相互影响，相互关联，只要一个地方着火，不仅全部“家当”将化为灰烬，甚至有可能导致人身伤害。

第三，是影响通风。二楼作为居住，通风很重要。这种结构的房屋，基本上空气不能对流。这里，有两个问题，一是空气本身不流动，影响身体健康。二是，生火做饭产生的油烟，难以全部排出，直接进入休息区。再加上，二楼空气不对流，污浊的空气难以挥发！

因此，个人建议，如果一层营业，楼居住，则尽量不动烟火。或者，另外去租一套小户型的房屋，用于做饭、居住。现在的房屋楼上作库房，或晚上值班用。

以上建议，仅供参考。

11层的房子二楼建议买吗

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

高层买2楼好不好

一般髙层楼都带有电梯所以不考虑上楼的困难。高层最不好的楼层是1.2楼和顶层楼。其原因主要是在南方1.2楼潮湿不通风，晒不上太阳（旣然晒上时间也很短）。1.2楼不安全小偷容昜光顾。顶层楼时间久了会漏水。做为十八层楼离地面太高，见不到地上的活动的踪影。住在楼上感觉很孤单。高层最理想的楼层应该是九层至十五层。言只是笔者的见解，不一定符合每个人的实际情况。

准备买小高层的二楼，担心下水道反味反水，买二楼会不会后悔

这个要看你的小区品质和是否为新房。

以前的多层和小高层一二楼确实经常会出现反水和反味的情况，尤其是饭点时间多家集中用水排水，经过一定的时间累积，甚至会出现堵塞和污水外灌的现象。

现在这种现象越来越少，与房子的设计和品控相关。现在的多层和小高层大多有地下工程，这客观上是把原先一二楼潜在的风险转移到了地下，堵塞和异味等现象几乎不会发生。

但是二楼在日常光照时间和噪音等当年存在交大的弊端，而且小区的植物年年生长，一二楼将来很有可能面对采光问题，所以建议你还是适当选择高一点的楼层。如果是有老人行动不便的话，可以选择3-6层(默认你说的小高层是带电梯的)，可以在采光通风和便捷性上选取平衡。

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