大家好，今天给各位分享管清友：搞金融的是赶不上盖房子的，拍电影的也不行，这是唱好房地产吗的一些知识，其中也会对管清友不建议投资进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 管清友：搞金融的是赶不上盖房子的，拍电影的也不行，这是唱好房地产吗
2. 2019年，是不是买房，投资好时机

管清友：搞金融的是赶不上盖房子的，拍电影的也不行，这是唱好房地产吗

说实在的，对清友老师的这个观点，有点不赞成。

如果观点成立，就意味着金融与房地产的关系颠倒了。要知道，房地产能够如此疯狂地发展，靠的是谁？不就是金融吗？如果不是金融的疯狂支持，房地产凭什么疯狂地发展，房价、地价凭什么疯狂地上涨，老百姓口袋里的钱凭什么疯狂地塞到钢筋混凝土中。

房地产的疯狂和房价的疯狂，都是金融一手托起的，也是金融大力推动的。看看开发商的负债当中，来自于银行的钱占了多大的比重。尤其重要的是，从2003年房地产放开到现在，金融机构投放到房地产市场的资金，占了全部新增资金的多大比重，房地产贷款的增长率是多高。这个账，可能很难算。相反，这些年实体经济得到了多少资金支持，尤其是中小企业、民营企业，在全部新增贷款中的比重有多大，也是一个不太好算的账。算多了，就会引发社会矛盾。

所以，说金融不如房地产，这话有点不切实际。这些年，金融通过向房地产市场无节制地投放资金，并从房价快速上涨中获得多少利润，金融机构心里最清楚。至于影视，那就没有必要拿出来比较了，太没有意义了。钱都给明星放进口袋了，比什么效益呢？开发明星与影视明星不都一样，而提供支撑着，则是金融，是金融造就了房地产，也是金融造就了明星。很多企业能够大笔大笔地给明星钱，花的实际也是银行的钱。而银行的钱来自哪里？企业和居民啊。企业和居民的钱被银行用于放贷，然后银行给开发商拿去炒地，让少数企业拿去装扮明星。这到底算恶性循环，还是其他现象，需要深入剖析。

在过去的十多年里，金融和房地产是一家的，是紧紧绑在一起的，可以说是利益共同体。金融能够如此快速地膨胀，房地产是最大贡献者。只是，房价的快速上涨，已经让房地产业需要重新判断、重新界定了。而中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，实际已经也给金融下达了禁令，对房地产精制金融支持，要告一段落，要悠着点，要充分考虑风险，而不能只顾眼前利益。

2019年，是不是买房，投资好时机

想买的买不起了，买得起的想卖了。总市值差不多600万亿，再投资准备多少回报率自己算，再涨10%就60万亿，印钞机加班加点都印不过来了。

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