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9102023-09-09
据说现在成都市房市冷清，这是真的吗，该如何看待(成都房价怎么了)
大家好，今天来为大家分享据说现在成都市房市冷清，这是真的吗，该如何看待的一些知识点，和为什么不建议现在在成都买房的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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据说现在成都市房市冷清，这是真的吗，该如何看待
房市冷清，有两种分析。
一类分析，来自“商人”:部分是拥房者，部分是炒房者。他们认为，原因是“严格的限购”。
...这个观察，有点意思。前几天，与朋友茶亭喝茶，朋友说:...这几天，急死了。我呷着茶，看着黄昏余晖，慢吞吞的说:...急什么呢，没什么急的吧？朋友说，女娃子要结婚，买不到新房。我惊讶极了:...买不到房？真是奇怪了，刚才王二娃说，有房挂了出去，本来该挂270万，才挂240，挂了几个月了，问的一个都没有，还在纠结着呢...。朋友叹了口气，说:...唉，女娃子户口不在主城...“限购后，卖的不好卖，买的不好买。”
“不是说有中介，可以帮办社保吗？”我说:“办一年，就可买了。”
“哦，那是三圈城的事，”朋友说:“主城查的紧，搞不成...”。
...炒房者的普遍心态是:钢需一直在，冷清也好，价跌也好，不符合规律，一旦限购放开，回归市场，又会大涨，所以，如果你在16年前购房，（在一些区域）你涨了数倍，降了点，卖成就赚；持房，待市也赚...始终，有房就是财，慌乱个啥？
第二类分析，来自学者...，他们认为:本城房产，拐点已到，下跌必然！
....金融从紧，M2不可能永远那样，如此这般，货币紧了，会影响地产；二是收入，在成都市，一般本科毕业，大多收入五千左右，房价高企二三万，什么人能够购买？三是，成都炒房客爱拿本城房价与一线广州比，确实，广州是高了许多，但算算城市疆域就知，成都区域大了广州多少，怎么比？三是价高在南，价高高新，价高“天府”...都是本城战略“东进，西控，中优，北改，南拓”的“中优，南拓”区域，从目前看，“中优”优了...优了产业吗？优了环境吗？...大部分市中区，房子陈旧，街道不靓，交通拥塞，停车不便，空气昏黄...谈什么品质？
居住“中优”，是为了上班？...不少高大上单位，都搬去二三环外了；是为了购物？...去春熙路看看，状况，就如笑话...是为了美食？是为了风景？是为了文化...等等等等，都是空了吹。城市中心，现在的情况是，渐渐的空心化，渐渐的无聊化...如果不图医疗与教育，居住中心，有什么舒适度可言...既如此，凭什么支撑高房价？...跌是必然，更易腰斩！
在房市分析上，我们恰好是机会主义者，经常东风破西风吹，一会吹涨一会儿泼跌，这个，道不能怪没有品格，也不能怪没有立场，更不是没有良知...问题是，房市，受政策影响，受经济影响，受炒房客影响...已背离市场，表面看，也在买也在卖，但却不敢称为货品，如果太过较真，那坑早给你挖好，必栽无疑！
...就此，面对本城高耸入云的楼盘，只能是，走马观花后，唠叨着过河，或者是，摸着了石头，也不要轻易过河？
不好判断，本城地产，是真冷清或假冷清，不是不认真...是...是...玩房市的...那群人，实在是，太狡猾了！
为什么在成都买了房都不能落户
按照2021年成都落户新证可以人员：
1、调动、安置、招录人员；
2、军队、家属顺军人员；
3、投靠、收养人员；
4、外籍人员。以上4种人员评相关符合要求凭证可落户。或者通过人才引进可落户。没有说有房子可以落户。但是成都的房子是限购的，应该有相应的户口才可买房。
在成都工作，现在成都的房子能买么
车贷只有三年，如果车子超过十五万，就不会计划了，车子是代步工貝消耗品！建议车贷还清再买。
成都工作应该成都买房，离工作地不超过半小时的小区，利于长久生活方便，安家应买三居室的房子，一次到位不换房。
现在成都正是买房时机，房价是不会下降的，建议如果不急的话，作好准备，看好房源，明年下年观察疫情后，马上入手。根据你的月收入，房价控制一万左右为好。
成都有想买法拍房又不敢买的吗
作为普通购房者来讲，在成都法拍房就不要想了，能买到的基本都不划算。
普通购房者你了解到的信息渠道很封闭，看到起拍价和最终成交价，以及最后花的钱，并没有你想象中的那么简单。
交易环节的保证金佣金都很高。
其他的所有费用成本加在一起，比二手房可能还贵，拍卖环节也要综合各种渠道信息有策略出价，不是你普通人可以玩得转的。
普通人想捡漏法拍房，可能跟你中彩票的几率差不多大。
特别是成都限购政策下，很多没有资格的都盯着法拍房，溢价也相当高。
千万要记住，越容易买到的，可能就是越不划算的。
越是想贪图便宜，到最后可能越吃亏。
就算你买到了，最近这些年关于法拍房的纠纷也不少。
万一遇到一些喜欢耍无赖的泼皮，会严重影响你以后的生活。
你要是想在成都买房，又没有资格劝你好好想办法把资格弄到，这才是最稳妥的。
关于据说现在成都市房市冷清，这是真的吗，该如何看待到此分享完毕，希望能帮助到您。
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