大家好，关于卖新房“取消预售”年年提，总是无法解决，“预售制”还能用吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于专家不建议取消预售制吗的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 卖新房“取消预售”年年提，总是无法解决，“预售制”还能用吗
2. 取消“公摊面积”，取消预售，房价有望回落吗
3. 取消预售制度实行现房销售大家支持现房销售吗
4. 你觉得商品房预售制是否会取消

卖新房“取消预售”年年提，总是无法解决，“预售制”还能用吗

一，短期来看，当前房地产到了政策出手临界点，重点是保交楼和房企重组。一方面，加大对刚需和改善型需求的支持力度，长短兼顾妥善应对局部停贷现象，重点是保交楼保复工保民生，给予强有力的金融工具支持。另一方面，从现在起，对还在正常运转的房企包括民营企业，加大支持力度，由优质房企牵头并购重组整个行业，为每个房企配套AMC和财团，给予金融工具配套。

二，中期来看，应充分估计形势复杂性和人性复杂性，兼顾化解停贷、复工保交楼、重组房企债务、恢复市场信心以及长效机制。长效机制四大关键是推动城市群战略、人地挂钩、金融中性稳定和房地产税。定金环节，建立开发商违约后定金保护机制，如将已支付定金冻结至房屋交付阶段，保障购房者定金安全。签订合同环节，鼓励保险公司介入，为房屋重大延期以及重大缺陷等情况提供充分的保障。余款支付环节，建立按工程进度付款机制或交房后按揭贷款机制，充分保护购房者的权益。资金监管环节，引入独立于开发商、银行的第三方资金监管机构，或由政府相关部门直接监管，以此防止资金挪用现象。交付环节，建立商品房保修期制度。保修期内，开发商应对房屋质量问题全权负责、免费维修，购房者在保修期结束后支付尾款。

三，长期来看，取消商品房预售制是大势所趋。一方面，98年房改时，全国缺房子，开发商缺钱，预售制是权宜之计，现在全国套户比超过1，从大开发进入存量时代，对购房民众不公平的预售制已经过时了，该取消了，改为现房销售。另一方面，取消预售制，改为现房销售，开发商将拼的不是五花八门、眼花缭乱、不知道能不能兑现的营销手段，而是所见即所得的过硬的产品质量和诚信，这才是对购房民众的最根本最实质的保障，这样将极大的提升开发商的建筑质量，实现良币驱逐劣币。

备注：摘自，泽平宏观

取消“公摊面积”，取消预售，房价有望回落吗

谢谢您的邀请，住宅建筑应以套内面积进行交易，这种交易方式和取消预售，对房价无任何影响的！房价的涨跌与市场的供需、房产政策、地价、建安工程成本及其工程相关费用有关！随着国家不断发展，房地产原来以建筑面积交易方式和预售，带来的一系列弊端，国家正在逐步规避！这是发展的趋势和需要，也是社会的进步！

取消预售制度实行现房销售大家支持现房销售吗

这话题不现实。这不是你我支持就可以施行的商品房销售方式。

现房销售，有几个开发商具备这个实力？哪个开发商不是玩儿空手道的？

你觉得商品房预售制是否会取消

应该会，但是时间会比较长，现在已经找广东、广西，四川等省论证了，毕竟这种预售中会出现很多不可预测的信息

关于卖新房“取消预售”年年提，总是无法解决，“预售制”还能用吗，专家不建议取消预售制吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。