今天给各位分享现在在县城买房，独家院和小区房哪个比较好的知识，其中也会对三大独家房产冷知识进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 县城里的独家院和单元房，哪个升值空间比较大
2. 现在在县城买房，独家院和小区房哪个比较好
3. 签独家的好处和坏处
4. 房产中介如何找房源

县城里的独家院和单元房，哪个升值空间比较大

未来的升值空间，决定于你所处县城的经济发展情况，按照中国目前大部门县城的发展规律来看，有产证或者土地证的独家院的升值空间会更大，这是先决条件。

那么为什么说有产权的独家院升值空间比单元房大呢？

1.最初县城的发展，由很多自然村进行合并，在县城中心区域，开始了楼房的扩张，当时大部分家庭都属于独家院，而拥有楼房的人很少。

2.随着社会经济的发展，县城经济的发展也离不开房地产的发展，县城为了更好的扩张，不断的有开发商开始买地，盖楼，吸引更多的人到县城定居，所有中国大部分正在发展的县城格局是，楼房越来越多，楼房越盖越高，而大部分的独立院都被征收，越来越少！

3.经济规律就是物以稀为贵，独立院越来越少，这就是以后贵的地方，我们可以参考北京的发展，最初的四合院，然后到四合院的拆迁，但现在四合院的价格狂飙，都是这个道理！以后越来越多的有钱人会越来越不喜欢楼房的模式，他们需要独立的，能够显示身份的房产，在县城，独立院成了他们的第一选择。

4.独立院不管是面对以后的拆迁，还是富人群体的回购，升值空间是明显大于楼房的。

最后，如果您有一套有产权的县城独立院，那么恭喜您了！

现在在县城买房，独家院和小区房哪个比较好

首先看地段，相差不大毫无疑问选独家院

签独家的好处和坏处

答：独家代售的好处:省时、省力:多家公司代理无效客源多,每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。安全、放心:独家代理少了许多中间环节,房主只与一个人联系增加了安全性,也更放心。

2.独家代售的坏处:1、整个房地产大环境不好时,独家比多家更难销售。2、有可能让独家的房屋中介吃差价。

房产中介如何找房源

你这是两个问题，先回答第一个。房产中介找房源的方式有几种，一是打电话，中介和物业勾结，手中会通过物业有好多业主的联系方式，他会挨个打电话问，而且这种联系方式他们会保存好长时间。二是他们会上论坛，看买卖房的帖子，有的话他们就及时联系。三是老客户，时间长了会有老客户主动和他们联系的。第二个问题，个人房源是有，但是你找不到。你可以设身处地的作为业主想一下，一是作为业主，他们不知道房卖多少价格合适，首先要问中介，一问中介，中介自有办法黏住业主。二是作为业主，不愿意为了省点中介费而去冒险通过私人交易，不安全，买家是全款还有可能，但是到了一线城市，全款不多。三是我觉得作为买家也不太愿意直接交易，除非你们认识。导致私下买卖的市场很小，久而久之，人们也就不会想着私下交易了。

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