大家好，今天来为大家分享2020年搬迁政策的一些知识点，和2019年拆迁冷知识的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 拆迁如何补偿，补偿多少
2. 拆迁时请律师有用吗

现在很多城市都在规划，这个时候就会涉及到拆迁的问题，此时就要给我们补偿款了，要知道每个地区的补偿标准不同，因此下发的补偿款也是不同的，但是我们要知道大致的补偿方案，都包括哪些方面才可以，下面就是小编对商品房拆迁如何赔偿？商品房拆迁补偿标准的知识解析。

商品房拆迁如何赔偿？

1、房屋补偿费，补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，鼓励被拆迁房屋住户，积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

商品房拆迁补偿标准？

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

3、被征地或者村民小组建制撤销的，及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，还可以选择和货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

4、被征地或者村民小组建制不撤销的，需具备易地建房条件，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

其实商品房拆迁的补偿标准是完全不同的，要是你是自家的宅基地补偿标准会高，要是楼房的话补偿标准根据当地的政策来评定，希望上文的介绍可以帮助到大家领补偿款。

房屋征收维权请律师是有作用的。

首先，律师掌握着专业的房屋征收维权知识。征收过程中无论是实体上的权益还是程序上的权利，律师都可以协助争取。

其次，律师的介入，会引起政府部门的重视。征收部门知道自己面对的是专业人士，一般会用更加平等、谨慎的态度来实施自己的行为，这就为征收谈判的顺利进行奠定了良好的基础。

总之，律师基于自己的专业知识，能够有攻有守，掌握好分寸，把握好尺度，在维护当事人合法、合理权益的基础上，争取用协商谈判这一和平友好的方式来解决问题。这样既为当事人争取到了应得的补偿，也节省了双方的人力、物力、精力，还避免了双方对簿公堂之后，因各种因素导致当事人权益受损的风险。

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