大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房子十大冷知识的问题，以及和关于房子的冷知识的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 选房的十大禁忌
2. 选房子十大注意事项
3. 到冬天时是1楼冷还是顶楼冷，请用物理知识回答
4. 买洋房的十大基本常识

1.不买顶层，因冬季冷夏季热，漏水问题。

2.不买第一层，采光问题，下水道溢水问题，噪音问题。

3.不买污染层，第7、8层。

4.不买二次供水以上楼层，水贵不说，容易被污染，还不能保证时时有水。

5.最好不买高层或小高层，房价高不说，住的不舒服，总没多层方便，尤其停电。

6.高层小高层没多层有前景。

7.高层小高层没多层户型好。

8.高层小高层多数采光不如多层。

9.高层小高层维护困难。

10.高层小高层消防问题难度大。

买房必须牢记的十大注意事项

一、了解房产知识后再买房

二、考证公司信誉和实力

三、根据自身的经济实力买房子

四、不要被房价数字忽悠

五、不要一次性投入购房资金

六、户型选择很重要

七、对周边环境要心中有数

八、支付定金不要冲动

九、合同签订必须请律师办

十、贷款约定要谨慎

当然是一楼冷。没有取暖设施的：热气往上走；阳光先晒到。

有取暖设施的：热水从上往下循环无论几楼，自己的房间做好保温很关键。

我是黑龙江的，每年在十月一日左右天气就很冷了，暖气要在十月中旬后才给。

很遭罪！

还是楼层高好一些，一个是阳光先晒到，再一个是凉气在下面。

当然要是阴面的话，几楼都不太热乎，一楼最差了，呵呵，不知道对你有帮助没有

买洋房没有什么固定的十大基本常识，因为每个楼盘情况不同，不可一概而论。下面是为大家总结的六点基本常识，供大家参考1、开发商实力

无论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖；另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。

2、物业管理

居住者住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。

3、洋房楼层选择问题

通常洋房小区环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢？底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。

4、容积率和绿化率

洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下，绿化率40％以上，才能保证洋房买的值。

5、交通和配套

购买洋房者虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是出租，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自带的商业体就更加方便了。

6、要留意赠送空间的产权

大多洋房都会赠送花园、露台或者地下室等，有买有送看似是一笔非常划算的买卖，但房地产不同其它，买洋房时这些赠送空间是会计入自家产权证还是只赠送给业主使用权，亦或是小区业主共同拥有，这些问题要了解清楚，以免产生心理落差

关于房子十大冷知识，关于房子的冷知识的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。