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本文目录

1. 聊城的房价为什么这么高
2. 为什么感觉聊城房价这么高
3. 濮阳房价为什么这么高
4. 为什么聊城这个四线都不靠的城市房价高的吓人

聊城的房价为什么这么高

聊城作为一个四线城市，山东省总体排名比较靠后的城市，房价涨到现在一万以上，确实让当地老百姓无法承受。聊城的房价在2016年下半年之前还是比较合理的，市区好的地段五千多，郊区三四千，农民进城买房，首付多多少少还能凑凑。但2016年下半年开始，房价就开始涨了，开始两三百的涨，新开盘就比之前贵上两三百，短期之内也没感觉，但是后来就是四五百，五六百的涨，这就让很多刚需坐不住了。因为聊城下边农村现在结婚都要车要房，很多农村人去市区买房，凑个二三十万首付，房贷两三千还是可以的，所以很多人就抓紧下手。房子这么火，开发商就涨的更厉害了，一路飙升，直到今年的一万以上。

当时2016年的时候，来聊城炒房的外地人也比较多，房子供不应求，加上中介跟开发商勾结，大肆炒房，房价一天一个价。

随着今年棚改结束，房价也算稳了下来，但是降价的可能不大，会稳中有涨。

这是我认为聊城房价高的原因，所以我觉得刚需要买还是快买吧，别指望房价下跌，房价不可能下跌。

为什么感觉聊城房价这么高

城市发展快。

记得一九九六年去聊城，早饭吃米棕子，每人只收两毛钱。没几座高楼。只觉街道宽广，心情特好。

后来京九铁路开通，加上聊城得利于水，有了丰富的水资源，工农林渔齐头并进。加上西部开发，形成巨大的推力，还有广告宣传，招商等工作。聊城也包括荷泽，两地区，齐头并进，加之土地肥沃，土地广泛，以地之优，以城之势，敢同胶东比高低，敢同江南相比美。原来楼房没人买，现在楼房托人买，这就是搂价高的原因。

西部崛起，不可小视，楼市就是例子。

濮阳房价为什么这么高

我是山东聊城的，不要说濮阳的房价高，哪里的房价不高？聊城现在市区、开发区、高新区过万房价在2019年已经全面突破了。

今天和大家聊一下聊城房价上涨的历程，体会一下聊城刚需的苦逼现状。

2015年的时候聊城房价进入低谷，市场横盘已久，大家买涨不买跌的观看情绪比较重，很多售楼处人烟稀少，市区房价5K+，开发区4K左右，一些低价、新盘销售的还是挺快的，比如裕昌大学城；

2016年，这一年聊城房价变动很大，市场需求开始批量释放。主要是受国家放开二胎政策，市场对三室房源的需求猛涨，很大一部分是改善性住房需求，其次就是上涨的房价刺激了更多的刚需出手；房价也开始上涨，各大开发商争先拿地开发；

2017年、2018年、2019年这三年聊城房价是最疯狂的3年，聊城房市对于三室、大平房的需求量很大、国内一线知名房企开始入驻聊城，恒大碧桂园、万达商场，市场十分红火，房价是一月一个价，逐月上涨，2019年下半年频频爆出1W的房价；

有一个朋友2021年在聊城买的二手房，首付40W，贷款80W，每月还贷4600元，还款期限是30年。好的情况是，父母都还年轻，他是独生子，集全家资源于一体，还能过得去。普通上班族面对于4600元的房贷承受压力，可见一斑。

现在目前这个阶段聊城的房价销售出现了滞缓，刚需还是有的。很多人对于这样的房价多少开始有些转变了，实在买不了房，那就先买个车吧。聊城下县的房价还在一翻热闹当中，各县的房价6000--7000不等。县城外环以内的房子盖的遍地开花，农村巨大的刚性需求涌向县城，结婚买车买房成了标配。

为什么聊城这个四线都不靠的城市房价高的吓人

首先，聊城放假比同级地市高出不少，最关键的居住环境也没什么优势，环城湖房价高可以理解，靠个徒骇河都敢卖9000，不知道卖的人有病还是买的人有病。回归问题，聊城房价一年多来涨的太厉害，说白了就是炒上去的，其实大家心里都明白，聊城发展潜力小的可怜，没什么好项目，大家都把买房当成投资了，聊城本地人一家最少两套房，其他县城有钱的基本也来聊城投资，大家的心态又是买张不买跌，一二线房子一涨，大家就蠢蠢欲动了，再加上之前国家鼓励去库存，有很多优惠政策，所以房子之前是不愁卖的，但随着国家政策的变化，房子肯定越来越难卖，现在买房的说白了都是接盘侠，希望大家做决定之前考虑好，毕竟现在不是房价的牛市了，开发商的话听听就好，碧桂园好像卖一万三起，看来聊城房价要做最后的疯狂了！

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