很多朋友对于在新冠疫情百业不兴的情况下，为什么今天股市房地产板块会大涨和为什么房地产股票大涨不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 地产股持续走强，背后原因是什么股市与楼市的关系是什么
2. 今天为什么地产股会突然暴涨，掀开涨停潮
3. 在新冠疫情百业不兴的情况下，为什么今天股市房地产板块会大涨
4. 楼市调控政策不断升级，为何房价还在上涨

地产股持续走强，背后原因是什么股市与楼市的关系是什么

地产和股市没有太明显的关系，本轮行情地产股持续走强其实内在的逻辑和其它常年不涨的周期股走强一样，就是机构的调仓换股，其实本轮的脉络非常的清晰，证券和金融为龙头，证券的飙升和巨量触发了牛市的憧憬，前期一直处于边缘化的周期股开始大幅走强，而前期走势良好的趋势股明显表现不佳。

个人认为就是牛市初期的机构调仓换股的策论导致的，牛市的开启，必然导致机构和新进入的资金寻找价值洼地。

今天为什么地产股会突然暴涨，掀开涨停潮

房地产市场这几年里一直不温不火，这次却是突然出现了部分股票涨停。这只不过是在长期低位中的一次反弹，也无需大惊小怪。从整体看房地产市场没有得到明显的利好，甚至可以说是利空居多。上涨只能是一次资本横冲直撞中的一次误打误撞！

由于2020年疫情爆发之后，资本抱团取暖的迹象十分明显。甚至是以股票的某几只权重股为救命稻草，不断推高股价。如茅台市值提升到了3万亿，市盈率达到了60～70倍，把一个传统产业活生生地炒到了科技股的水平。高出不胜寒，也是心惊胆战。还好反正也是基民的钱，基金经理也不过是为人做嫁衣，何惧之有？可近几日还是出现了骚动，让这些股票出现了下跌，抱团取暖出现了分化。撤离资金就如同无头苍蝇，四处乱串。刚好出现了土地供应的一年三次拍卖政策，以为是利好，于是资金纷纷涌入了房地产股票中，甚至让万科也出现了涨停的情况。

可这种迹象真的可以维持下去吗？笔者认为这次房地产股的大涨不过是一次低位的调整，很快就会填平洼地。毕竟未来几年的房地产市场不被看好。为什么？

从2020年深圳大涨37%，东莞上涨48%以来，让高层有所警觉。于是在年初就出现了深圳的二手房指导价调控政策，而且最近还出现了22个城市，土地一次只拍三次的承诺。这样会进一步打压房地产市场。只要房地产市场价格下跌，就会让房产购买者进入观望。这样对房地产销售市场也是一个考验。而房地产开发商还会出现销售价格下跌的趋势，可房地产企业都是有着大量的土地储备和房产储备，价格下跌势必会减少收益和销售放缓。这样对房地产企业又有何利好可言？上涨不过是抓住了一根稻草，可真的会像如今的房地产股票那样出现大涨吗？显然是不太可能。

在新冠疫情百业不兴的情况下，为什么今天股市房地产板块会大涨

因为很多一二线城市都趁机大幅放松了政策，来快速刺激恢复，这给了大量希望在一二线安顿下来的外来人员一个很好的机会，这几天深圳苏州等地放松政策后地产销售效果也十分好，而主要上市房地都以一二线布局为主，所以大家自然会做出选择了。

楼市调控政策不断升级，为何房价还在上涨

调控的目的不是让房价下跌，而是遏制过快上涨的房价。换句话说，假如房价不出现连续过快的上涨，这个调控的目的和作用也就体现出来了。我们能清楚的看到，最近几年房地产调控的作用还是有所显现的，尤其是一线城市的房价，其房价增速都在下降，房价基本保持平稳，个别地区甚至出现房价回落表现，但回落幅度十分有限。

回过头来，影响房价的众多因素中，供需是直接的因素。如果有大量的人想买房，而房源增加速度较慢的话，房价大概率就会上涨。这也就是人口的问题，也是一段时间西安等城市房价大涨特涨的具体原因。

举个例子，近期西安房价持续上涨，虽然期间有限购，摇号等限制调控政策，但房价仍没有下降。很简单，西安人口不断增加，2017年以来西安大举引进人才，落户人口激增，购房需求和潜在需求大增，而这也是房价大涨的原因之一。

对于房价，有位分析人士说的好，房价长期看人口，中期看土地，短期看金融。影响房价的因素很多，而调控本身并不直接影响房价，仅是对房价进行适当的引导。

文章分享结束，在新冠疫情百业不兴的情况下，为什么今天股市房地产板块会大涨和为什么房地产股票大涨的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！