大家好，不是首套房的害处相信很多的网友都不是很明白，包括为什么不建议买首套房呢也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于不是首套房的害处和为什么不建议买首套房呢的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 不是首套房的害处
2. 明明有还款能力，首套房买了个小户型，很后悔该怎么调整心态
3. 买首套房是付全款好还是贷款好，为什么
4. 年轻人的第一套房应该尽早买吗

不是首套房的害处

对于持有2套以上住房的家庭来说，未来的市场环境对他们并不友好，且有连连挑战，再加上房产税的预期，持房成本将大幅提高，可能最好的选择就是将多余的房子推向市场，否则拿在手里也是消耗成本。

还有就是首付比例大大提高了

明明有还款能力，首套房买了个小户型，很后悔该怎么调整心态

有还款能力，买房后又有些后悔，所表现出来的是性格上的犹豫不决。

犹豫不决的思想根源在于对自己的评估不足，让你觉得有些后悔；假如你真的买了你感觉可以的大房子，你也会怀疑自己是不是太大胆了，万一有个其他事，你承担的压力会很大，生活会很被动……

这样说可以想明白吗？

因为你本身由于成长、阅历等原因，己经养成疑惑型的性格，因此要改变心态，就要从习惯开始。

每种性格都有好的一面，也有不足的一面。疑惑型的人，主要是想的太多，总是片面地看待问题。

要解决这种性格的缺陷，需要在每次做决定之前，拿一张纸，把行动后的结果写下来，既要写明确结果的好处，又要写清楚结果的弊端，多看几次，充分衡量之后再做决定。

如果已经执行，那就要列出执行结果的好处是什么，另外一个选择后，有什么缺点，缺点和优点对比，记在心里，成为固化的意识。

一有选择比较的心思，就利用列表上的项目提醒自己，“我已经做了选择，就要坚持下去。”

买首套房是付全款好还是贷款好，为什么

这得分地方，理论来说首套房贷款是最划算的，但是由于大部分地区银行已经取消首套房利率折扣，甚至提高利率，所以优势不那么明显。不过有些地区的首套还是有利率优势的。那么剩下的资金就可以做其他投资，利率跑赢贷款利率很容易，何况时间越长利息越显得不值钱。

此外就是看总价，如果楼主那里房价本身不贵，全款也就五六十万，而且并不会给自己带来经济负担的话，全款也是可以的。反之，则要贷款。

前两年首套房八折九折利率的时候贷款最划算，现在很多地区不仅没了折扣，利率还上浮10%，这样对于总价越高的房子，贷款越不如全款划算，二套就更别说，有的城市已经上浮超过20%。所以楼主全款还是贷款不仅要根据总价、利率来考虑，还得考虑未来会不会买二套房，如果有二套计划，那么首套尽量低首付贷款，二套再全款或者尽量多交首付才是最好的方式。不然钱都花在首套了，首套房的优惠浪费了，二套房利率上浮那么多，你再去贷款买，肯定是要多花不少钱的。

年轻人的第一套房应该尽早买吗

还是比较支持的，有了房子就等于有了一个家，是遮风挡雨的地方，会有一种归属感，房子早晚都要买，在有经济条件的情况下，先买套房是比较合适的选择

OK，关于不是首套房的害处和为什么不建议买首套房呢的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。