各位老铁们好，相信很多人对顶楼是最差的楼层吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于顶楼是最差的楼层吗以及低楼层为什么不建议买顶楼的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 顶楼是最差的楼层吗
2. 18层买顶层有什么优缺点
3. 洋房顶楼为什么买不到
4. 17层顶楼的房子优点缺点

顶楼是最差的楼层吗

顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，但一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，现在的新房施工工艺已经相当不错了，基本5-10年内不会出现漏水现象。

而且因为隔热层现在做的越来越好，所以夏天也不会太热，并且顶楼视野开阔，光照足也是低楼层比不了的。

18层买顶层有什么优缺点

18层顶层住宅优缺点都很多，但个人不建议购买，具体优缺点分析如下：

一、优点：

1、视野广，采光足、通风好。个人认为这是顶层最大的优点，18楼顶层是该楼宇的最高层，拥有很好的视野，风景好，俯瞰小区全貌，还能远眺城市的景色；基本不受其他建筑遮挡，采光和通风是最好的。

2、隐私好，蚊虫少，噪音小。18楼顶层住宅高，可免于容易遭受窥探的烦恼，便于保护隐私；楼层高也能有效避免蚊蝇等飞虫的侵袭，同时楼上没有住户也免于楼板噪音、排水噪音等生活噪音的骚扰。

3、价格优，排水畅，安全好。在国内大部分楼盘的顶层住宅价格一般都相对较低，而次顶层往往价格较高，原因就在于顶层有一些缺点是难以避免的，如：天面防水问题。顶层的房子往往会赠送露台和阁楼，利用空间会更大一些，那么它的价格优势更。明显。顶层住宅没有楼上住户使用排水，所以基本不会出现楼上排水堵塞，污水漏水蔓延的情况，而且高度越高，水的压强越大，排水也相对要更顺畅。安全好，楼层高往往具有良好的防盗性能；距离逃生天面近，遇到火灾等突发事件能迅速逃生（大部分火灾的受害者是浓烟窒息死亡）。

二、劣势：

1、隔热保温性差。顶楼采光、通风好带来优势，同时也带来了缺点，夏天室内相对其他楼层温度更高，冬天室内温度相对更低，会消耗更多的能耗，维持室内舒适温度。

2、漏水隐患较大。这个问题是个人不建议购买顶层的主要原因。顶层住宅面临的最大问题就是漏水问题，也是影响房价重要因素。天面防水工程质量问题一直是行业痛点，虽然防水有五年质保期，但漏水问题造成的装修损失让人劳心费神。如果天面防水工程超过质保期，则更加麻烦。零星维修还可以找物业公司维修（前提是物业公司作为），如果是中大修，则需要使用专项维修资金，程序麻烦，等待时间还长。

3、出行便捷性差。高层住宅都会面临这个问题，上班高峰期等待电梯时间较长，遇到停电还得爬楼梯，如果居住有老人，那就更加不便了。

洋房顶楼为什么买不到

1因为洋房顶楼的采光、视野等有诸多优点，所以在市场上的需求很高，供应相对较少，导致买不到的情况较为普遍。2此外，洋房一般存在的问题是楼房面积经过分割后不平均，楼层高的房子建筑面积相对较小，因此洋房顶楼价格相对更高，不是每个购房者都能接受的。3如果想买到洋房顶楼，可以考虑采取以下方法：一是关注多渠道，密切关注房源信息和房产中介的动态，以及对即将建成的洋房预售情况的了解；二是可以通过加价、加快交易等方式，提高竞争力，抢购心仪的洋房顶楼。

17层顶楼的房子优点缺点

十七层顶楼的房子有优点更有缺点。优点是楼层高采光好，灰尘少，燥音小，住着心静，没有过往的邻居打扰。

缺点是顶楼的隔热效果不如下边楼层，楼里的热气往上走，你一开门，热气会往屋里撺。再就是屋顶漏雨了最心焦，还有就是停电了，下楼问题最辛苦。不过如果物业好的活，漏雨维修有人管就没问题。

关于顶楼是最差的楼层吗，低楼层为什么不建议买顶楼的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。