本文目录

1. 怎么把阳台打造成休闲区
2. 刚买了新房，坐标上海，要不要封阳台
3. 顶楼送的阳台危险吗
4. 开发商赠送的阳台可以自己改建吗为何

怎么把阳台打造成休闲区

我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~

自从参观了朋友的新房，我就爱上了他家的休闲阳台！他家没有摆放沙发茶几单人椅，而是围着阳台一圈，做20公分高的防腐木地台，约上三五好友，在阳台谈天说地，旁边还有吧台，摆放点心水果，放眼望去，全小区数他家最舒适惬意了。

在阳台一侧，先围着阳台栏杆顶部加装了20公分宽的悬空隔板，然后沿着这悬空隔板往下，做一圈阳台地台，这样靠着护栏做的阳台地台，休闲阳台的雏形就出来了。

其实朋友在阳台打上一圈防腐木木板地台，毕竟阳台采光好，又封的全玻璃，防腐木防水耐晒，不用担心地台会轻易被侵蚀晒坏。

而在阳台一侧加了悬空隔板，这层隔板不占地面面积，平时当作吧台使用，摆放点心饮品，如果加张椅子，又能成为学习或办公的场所，阳台变身小书房。

顺着悬空隔板延伸，才是整个一圈的阳台地台，冬天加上软垫或靠枕，舒舒服服晒晒太阳聊聊天，惬意。

这样的休闲地台，其实是横着的阳台柜，还隐藏了收纳的功能。

原来这防腐木的地台是留空的设计，掀开盖板，里面是空的，这样家里的小工具、生活物品就能全都收纳在里面，相比一般的阳台柜来说，收纳功能翻倍。

阳台围一圈地台，除了能够作为座位使用之外，还可以用来养花种草。

降低地台的高度，大约8公分左右，采用防腐木围合的方式，这样围上一圈，花草盆栽都可以摆在上面；

或者地台直接作为花坛，这样与阳台地面形成高差，可以说是打造了迷你的抬高花园。

当然不想围着阳台一圈做地台的话，可以利用三分之一阳台的面积，打造甲板地台，放上懒人沙发，ins风阳台，你家就有。

刚买了新房，坐标上海，要不要封阳台

谢谢邀请。

上海市的天气冬冷夏热。

若物业允许，最好是封闭阳台。优点冬天保暖，夏天隔热，节省空调的制冷时间。缺点，不敞亮。

顶楼送的阳台危险吗

顶楼应该送的是露台吧，露台跟阳台还是有很大区别的。（北京美宅客家装）

从一般意义上来说露台又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物的平台称露台，有遮盖物者的平台称阳台。

我们在生活中所指的露台，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。也就是说露台有两个基本特点，一个是面积比较大，还有一个是顶上没有遮盖之物。一般来说露台和阳台的区别是看面积的，阳台大部分都是一般楼房住户当中，从居室里面延伸出去的一块面积，就叫做阳台。

但是露台不同，这是高级住宅，或者是大型面积的住宅当中屋顶的平台，或者是有建筑本身根据需求设定出来的大型阳台，因为面积很大，而且上面没有另外的楼层，这样的就叫做露台。大部分在一般的家庭当中不容易见到，很多商业用房，或者是办公大楼场所比较容易见到露台的设计，这样可以增加一个户外活动的平台，而且可以呼吸到好的空气，这个是露台的好处。

而阳台，大部分都是室内建筑的一个延伸空间，没有特别大的面积设计，但是可以给居住人提供一个小型活动场所，而且还可以晾晒衣服摆放一些物品之类的，这些都是露台和阳台的区别。

顶楼阳台怎么封?

1、楼顶露天阳台封闭之前一定要和物业公司经过商量同意后才可以施工,有时候城管也是检查。还有邻里之间也是要协调好。

2、一般都是请施工队进行施工,用的材料不尽相同,有用防火彩钢板。塑钢材料,前提要选择轻体材料,减少承重,还需要注意别破坏防水层。

3、对于面积小的只需要封顶的可以使用彩钢板,四周用角铁焊牢,接口处用玻璃胶封实可以使用了,别小看这个施工

顶楼封阳台有什么优点吗?

1、安全性:在现在秩序不怎么安定的社会,封露台以后,给居民的生活多了一层保障,起到防范的作用.

2、通风效果好:通过开关窗可以有效的调节室内的空气.

3、便于清洁:防止了尘土风沙的侵袭,更有利于平时保持洁净.

4、密封保温性好:在冬天,可以有效的把冷空气阻隔在外面,起到保温的作用.

5、比较实用:封露台后给居民带来很多好处,比较实用.

6、露台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,特别是在不规则房间的设计中,应采取封露台的形式,对不规则空间进行总体的设计.

7、封露台的工期一般是平封露台,安装时间较短,使用塑钢或铝合金窗,两三个工人操作,一天就可以完成。相比较土封露台工序复杂点相应需要的时间就长,大概需要十来天,其中窗台的修改需要一天,安装需要一天,其余的就需要长点的时间。

8、封露台的主要作用就是遮风避雨,防尘,防噪音。而且在冬天您也可以在露台上晒太阳,学习,多么温暖惬意!安装好后是否能起到有效的作用呢封露台窗框固定好后,安装窗玻璃,一般的封露台使用推拉式窗户,间隙均匀,封闭严密,附件齐全,推拉灵活,搭接紧密,位置安装准确、牢固,端正美观。窗框与窗台接口外侧应用水泥砂浆填充好,窗台外侧应该有一定的水流坡度,以防止雨水倒流进室内。

开发商赠送的阳台可以自己改建吗为何

你说的开发商赠送阳台，应该是指的非封闭阳台，是否可以改建要看具体改建的项目。

一、如果是要封闭阳台，严格意义上说，这属于改变建筑物外立面，是不允许的。按照国家规定是需要向规划服务中心等主管部门报批。但是考虑到我国居民生活习惯，大部分非封闭阳台业主购买后都会对阳台进行封闭，所以各地政府主管部门都是默认的。只要封闭的阳台不是太另类，没有过于外凸墙面，同时又不影响相邻业主，政府主管部门是不管的。但是政府不管，很多物业会管，所以在封闭阳台前最好到物业备案。物业一般会出于对建筑物外立面效果统一的考虑，对封闭阳台的材料规格、型号、分格形式做出规定。当然物业是否有这个权力，现在争议也是很大，2017年江苏省南通市某某公司裴某购买某某花园2幢04室房屋一套，双方在合同中约定：不得擅自封闭阳台，后来裴某对阳台进行了封闭。物业公司依据合同向法院起诉了裴某，一审物业公司败诉，物业公司二诉，二审中院认为，本院只能就本案个案依法作出裁量，以平衡各方利益。裴某封闭阳台不构成专有所有权的不当行使，法律应当保护这一合法、正当的利益。

建筑物和小区外部美观、整体风貌的保护虽无法律明文规定，但亦属法理和通常意义上的正当利益，理应得到维护。

而本案裴某对阳台加以封闭，不可避免地改变了房屋部分立面外观，对建筑和小区的整体和谐造成一定影响，但如物业公司在没有合法依据情况下因此限制裴某封闭阳台，又会侵犯裴某的正当权利，两者存在一定的利益冲突。利益衡量之下，业主基于专有所有权而享有的居住利益比建筑物和小区整体美观这样的表层利益等次更高，也更为重大，应得到优先保护。

二.单纯对阳台内部进行美化改建，比如加宽阳台的窗台养花，在阳台内侧承重墙上增加花架或者沿着阳台修建小型花池，只要重量不是很大都是允许的。大部分阳台本身是悬挑构件，承重能力相对要低，所以出于自身安全考虑，阳台改建如果重量较大自己没有把握，最好还是请相关专业设计人员计算一下。

三.阳台和客厅间的隔墙砸掉，扩大客厅的面积，使客厅更加敞亮，这是很多家庭经常采用的方式，只要隔墙不是承重墙，想要改建一般没人管。

四.把阳台改建成洗衣、晾晒、收纳的地方，空间范围还可以摆放藤椅作为休闲使用。这种做法也是很常见，但是物业可能会管，因为很多楼在阳台只有空调或者落水管，没有配建专用的污水管道。利用空调管或者雨水管排放洗衣机内的水是不允许的，因为洗衣机的水是含有洗衣粉的，会将雨水污染。

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买房送阳台怎么弄好看和买房送阳台不属于产权面积吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！