本文目录

1. 售楼处设计有什么更新颖的方式吗
2. 好玩的安静书推荐

售楼处设计有什么更新颖的方式吗

售楼处是什么？

它是洽谈业务、享受服务，甚至满心期冀地签下付款合同的场所；它也是楼盘预售阶段的“颜值担当”，会给未来楼盘的加上显著的印象分；它更是项目整体品质的缩影，体现出整个建筑设计团队的追求与情怀。

一个好的售楼处，不仅要有颜值、更要有逼格、有气场！抛开千篇一律、落入俗套的定位与设计，售楼处可以玩的freestyle其实有很多,它可以成为艺术中心，成为网红打卡地，成为呈现未来生活方式的美学体验馆！

做一个售楼处设计方案首先要考虑很多因素：

一.外在因素:

1.地址由于大多数售楼处都是历史建筑，所以对他的选择尤其重要，要站在消费者角度去考察选择，然后根据人群特征，和周围环境做设计方案。

2.面积，面积的大小对我们做设计影响很大，我们要根据面积大小合理布置各个功能区。

3.售楼处布置各个区间的分布，要合理有联系，装饰效果要迎合顾客。

4.广场布置包括车位，周边的景观设计，装饰饰品等。

二.外在因素考虑好后，你要根据客户的要求去做设计，大体上一些设计内容有：

1.注重形象设计，售楼处是这个楼盘的缩影，对它的外形设计，装饰布局都将影响顾客的购房欲望，一个优秀的售楼处往往能留住很多顾客。

所以对售楼处进行设计时，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的购买欲望。

在整体形象的设计上，不要拘泥于形式，要敢于创新。

2.各功能区划分明确

<1>接待区：这个区域是顾客进入售楼部最先接触的地方，留下好的印象，下面的展示和讲解才有可能。

一般的售楼部从外到内看上去都是这样布置的门口有两位迎宾人员，进门后映入眼帘的总台，后面是以楼盘的大幅图像为背景，背景可以是一个巨大的圆形做成，中间镂空，燕形吊灯有这圆洞穿过，直达大厅中央，就象一群飞燕从室外飞进，并照亮了整个大厅，体现妙趣横生的效果，总台上有楼盘的简易宣传资料和三至五部电话，有固定的接线员接打电话。

此区内重要的把灯光设置的明亮些，墙面色彩既简洁又不单调，空间要宽敞有度。

<2>模型展示区：这个区域应该有足够大的空间，以方便讲解人员和顾客的走动。

售楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户型的模型，有了这些即使本盘是期房，客户也能对本盘进行全面的认识和了解。

此外该区应临近洽谈区，分功能不分区域，方便销售人员随时为客户解说。

<3>洽谈区：该区域主要是为客户更深入了解楼盘和公司服务的这里要求宽敞明亮、氛围轻松、人性化十足。

布置方面要有舒适且美观的谈判桌椅三到五个，饮水机一台，墙壁上做一些展板(包括广告板、效果图、销售进度表、公司荣誉)和公司的有效证件的复印件。

这个区域不需要封闭，多为敞开式，这样可以跟模型展示区连在一起，一般在售楼部辟一区即可。

<4>签约区：这个区域的面积不需要很大，但要安静，干扰少。

建议专门隔断成一间独立的小房间。这个房间内灯光要有温暖感，有人性化的图片，桌上布置要简单看上去比较正式。

<5>办公区：办公区的功能就是为现场办公的公司领导、公司财务以及现场办理按揭的人员服务的一般情况下设置在二楼。

这样不至于和客户频繁出现的区域互相干扰。

办公区的布置跟办公室装修的内容比较类似了

<6>休闲区：这个区域内要让客户充分感受到浪漫的家居生活气息。

布置上要有浪漫的音乐、柔和的灯光，最好还有一个循环不断播放楼盘基本情况的大屏幕彩电，以及一个敏感度高的手触显示屏可以方便客户方便快捷的查询所需资料并且通过该屏幕可以了解到开发商、合作商背景的基本情况。

三.仔细考量风水

风水学上对售楼处有着很严格的考量，售楼处选址要选地区财位，吸收旺气。

另外在设计的时候售楼处正前方不能有障碍物，如围墙，电线杆、高大树木、灯柱、广告牌等，风水学认为这是妨碍纳气，影响财气流入生意。

而从传统商铺评估的角度考虑通常表达为"可视性""可达性"等。

售楼处选址适宜接近拐角路口，另外，要比在直路上更好，十字路口、丁字路口不论大小路口都可以视为"水口"通常而言近"水口"者财气较旺。

现实中路口位置人流量大，行人也容易驻脚停步，容易吸引人气。

当然，同样坐向的门面具体离水口多远方为吉利，这里要运用排龙的方法，还须现场勘测得出结论。

售楼处外部通常称为外明堂，售楼处门前的位置，对外明堂的要求很多，基本点是宜开阔，视野好，路面宜平整忌破损，广阔的明堂其实也便于客户的停车，这样就利于把财留住。

而明堂如果破损则除了影响生意，还会容易招惹口舌是非。

如果外明堂宽阔，却呈向外倾斜的斜坡形态，则属于"倾倒明堂"属于散气不吉的格局。

就一般顾客的观点，走路上坡自然是不方便的除非这个商家的品牌具有巨大的吸引力，则可以减轻坡度带来的"吸水"难度，因为品牌本身也是可以具有"吸水"作用的，其原理用于售楼处的风水外环境亦同样适用，青龙、白虎、玄武、朱雀作为风水学中的四大神兽。

玄武作为靠山自然要敦实高大，朱雀方宜平坦而充满生机，左方称为青龙，青龙方五行属木，右方称为白虎，白虎方五行属金。

古人云∶宁要青龙高万丈，莫使白虎高一尺

古人认为，青龙属于吉利，而白虎属于凶兽。

通常在售楼处的左右护卫风水中，建议青龙位比白虎位高为宜。

最后你要把握整体的动线，在具有创新意义的的方案上加入售楼处的“亲切感”，“真实性”，采取多种方法丰富售楼处里的内容。

最后飞腾装饰设计小哥友情提醒广大设计师：售楼处设计的要求在日益的增加，这也无非在对设计师的设计水平有所要求，要求我们的设计师要跟上开发商的设计要求，同时也是跟上客户对家庭装饰设计的要求。

最后祝您楼盘大卖！！！！！

好玩的安静书推荐

1987年，一男人在睡梦中悄无声息死去，竟惊动法医来做解剖，整个村子笼罩了一层死亡阴影。

那时还在上小学，不知道为什么，老师叫走了同班级的一位女同学。然后上午上了一节课后，就莫名其妙的放学了。在回家路上看到人们三三两两的朝着一个方向走去，我们也跟着人流去看热闹。

那时候，小屁孩，懵懵懂懂的，胆子贼大。就看见那个女同学家屋门外，人们里三层外三层，很多人聚在一起，都伸长脖子向里看。还有邻居房上树上，还有很多人远远的看。我们小孩子就从大人大腿之间钻来钻去的向里扒拉。想看看到底怎么了，为啥人们都神情严肃，那么多人，听不到一个人说话！

正使劲找缝隙向里钻的时候，不知道谁薅住我脖领子，小声说：小姑娘家，看啥看！于是，我停留在那个位置，从密密麻麻的大腿之间，看到了两只苍白的脚底板，大冷的冬天，就那样白光光的。而且，空气中，有一种特别腥，特别难闻的气味飘散开来。我还纳闷：这有啥看的？想吐，就钻出了人群。四下看看，人们还聚精会神的神情庄重的看着，空气中那种难闻的味道越来越浓！

回到家才听父母说那个女同学的父亲莫名其妙的死了。据说是玩了半宿牌，夜半回的家，早上同学母亲发现人没气了！

因为同学母亲生活作风不好，同学姑姑报了案。为了查出死亡原因，法医来了，就在院子里解剖的尸体。因为从来没有发生过这样的事情，三乡五里的乡亲不知道怎么的，竟然在短短的时间内，都知道了这件事，聚到了这里，等待着事情的水落石出。

我们一群小孩子不明所以，也凑热闹，幸亏我没有看到尸体全貌，否则会成为童年的一个噩梦。

那个女同学在父亲出了那样的事之后，原本学习很好，人也很活泼，小小年纪，变得有些傻呆呆的，总是在发愣，学习也成了看天书，再加上村人对她母亲的风言风语，受了很大的刺激。

后来案子也不了了之，好像说是心脏病骤然去世的。只是人们还是疯传：有的说是晚上回家跟上了邪性的东西，招致死亡，还有的说是同学母亲给下的药，吃了死的。还有的说是同学父亲看到了同学母亲在家胡搞，气死了，

众说纷纭。

只是同学因为父亲的去世，母亲不久后改嫁，只有兄妹二人一起相依为命，好好的家散了。

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