本文目录

1. 你对房地产市场调控政策有什么建议
2. 父亲去世二十年，房产证写他的名字，现在可以变更吗
3. 父母向女儿借钱建房子，该借吗
4. 外出打工，回家后自家的房子被写上了“无人居住房”，会被拆了吗

你对房地产市场调控政策有什么建议

房地产疯狂投机炒作的时代要结束了，看谁还再用各种鬼话骗人！7月中央政治局会议已明确表示“要下决心解决好房地产市场问题，坚决遏止房价上涨”，这等于给市场和房价画出了顶部和红线，你不要再置若罔闻。还抱有贪婪和投机心态错误判断房地产未来大趋势，还在延用过时的买房投资投机思维模式，以房子作为发财之道的都会美梦变噩梦，成为最后的牺牲品。马云说；现在买房，谁买谁傻！这句话的含义是有深刻道理的，现在一定要好自为之的远离危机四伏的楼市和险恶乱象的市场，聪明和明白人都已纷纷离场，你不要不听劝。中央和国家正在落实“住房不炒”和加快长效机制，以及推进房地产税的出台，这次顶层定调是不达目的绝不会善罢甘休，迟早要消灭房地产中一切兴风作浪的牛鬼蛇神，但愿你不要成为房地产大变革中的悲催者。再次奉劝你现在不要急着在高房价上买房了，房地产正在变天，结果也会超乎你的想象和预期，有些人已经惶惶不可终日的无处可逃，房子正在变成不断吞呲你财富的恶魔，无论你什么买房理由都是白买，以前能让你发财，以后也会让你破财。现在楼市的所谓热闹景象都是假象，个别城市和楼盘卖的再好也无法掩饰市场整体到头的现实，如今买新房直接被套死到绝望，二手房更是价格倒挂有价无市的被困死到崩溃，这就是残酷的事实，而关门打狗似乎只是开始。现在的房子已根本不值得买了，看看全国各地，到处都是空置闲置的房子和黑灯瞎火，金融在釜底抽薪，银行也在回避风险，房子正在失去投资投机价值，你也许买的起房价上涨，却不一定赔的起房价下跌，这是真话。表面看似高房价让许多人已经买不起房子，然而更可怕的却是以后房子会多的卖不掉，许多人手中的房子再也变现不了，也租不出去，只剩不断贬值和缴纳房地产税，你不服不行。现在楼市各种蛊惑性文章和煽动性谣言满天飞，所谓买房增值保值，或炒房赚钱的妖魔化宣传炒作，都是唯利是图的惑众骗局和陷阱，房地产旁氏骗局正在寻找最后悲哀的接盘侠和替死鬼。目前稳楼市措施不代表房价不会下跌或跌不到那里去，这是想当然的自欺欺人和自我安慰，也是贪婪和投机心里在作祟，房价滞涨就是亏本，房价下跌就是赔钱，以后房子会成为你巨大的经济和精神负担。投机恶炒后的虚高房价不涨或是不能涨，那便是非跌不可，只是现在还没有形成规模性下跌大潮而已，但很快就会到来，到时你除了后悔就是悔恨。由于房子被限买限卖，市场恶性交易已被抑制，投机炒作行为和获利空间也被遏止，加上限价和不断上涨的利率，以及持有成本的不断提高，房产无形中等于已贬值了。更糟糕的是一旦开征房地产税，即使房价不跌，房子上的钱也会不断被蒸发，长期缴税更会让房子加速贬值亏成负资产，即使房子还在，也会让你不知不觉损失惨重到目瞪口呆和捶胸顿足。那些为了买房而拼命贷款，并负债累累透支未来几十年消费能力，不顾一切参与投机和炒房的，将自食恶果的被闷套，高额债务魔鬼会把你逼成疯子和毁掉你的一生，你不要不信。市场里的各种风险和危机随时都会爆发，你以为弃房断供就没事了吗？你不但要继续偿还各种债务，还会失去个人征信，活在压抑和痛苦之中的你，以后恐怕连做高铁和做人的资格都没有了。房地产即将迎来高利率、高成本、高税收，以及国有化时代，在国家调控巨大机器碾压下，不论你愿意不愿意，房地产已经进入下行调整通道，楼市和房价也面临长期阴跌不止的回归是肯定的，贪得无厌的都会被逼入绝境的倒下，或是被无情的绞杀。特别是这二年，将是房产大幅下跌特殊时期，也是房价快速贬值的阶段，即便你买了房子或是囤着房子也没用，反而会赔的更惨，让你付出无法挽回的惨痛代价，而且是灾难性的。所以，不要等到大祸临头了再来后悔和醒悟，房价下跌不止的回归模式，不但让你赔的死去活来，有些人更会赔的房财两空和倾家荡产，也许你也不会成为例外。就像当初癫狂参与集资和P2P的人一样，都是自以为是的谁劝都没用，满脑子都是只赚不赔的指望和发财幻想，只恨自己投机的买少了，结果就是先被套死，再连本带息赔到血本无归，最终落得一地鸡毛的可悲下场。楼市也会同样如此，只是这样悲催的时刻还未来到眼前，但一定会到来，该收场了！不就是这几年的事嘛。疯狂投机恶炒的市场正在被围剿，只剩最后被清理和清算，凡是还在市场里博傻的，最终都会自投罗网的成为瓮中之鳖，严重后果会不堪设想。被投机恶炒后的市场末日已经来临，不再允许投机炒作的房子和房价，虚拟价格和价值泡沫都会随之破灭，以后房子会越来越不值钱，所谓财富也会灰飞烟灭。不排除高房价一夜之间崩塌式下跌，几万几十万的买房款被打水漂，不计其数投机性房子将被迫无奈的被疯狂抛售和甩卖，甚至连续下跌50%大家也不必大惊小怪。疯狂过后必然会有无尽的悲凉，后面房子会大幅下跌贬值的一赔再赔，让你损失惨重的一夜白头，到时你还会撑得住吗？你不要不见棺材不掉泪。我们很快就会看到贪婪的市场一片哀鸿遍野和鬼哭狼嚎，乐极生悲后的灭顶之灾，悲哀的下场会让你痛不欲生的后悔一辈子…

父亲去世二十年，房产证写他的名字，现在可以变更吗

父亲已经去世二十年了，你都还不去做继承手续，是不是不想要这套房子了？继承的财产，在20年后如果不办理继承手续，就不能再提前诉讼，也就是你失去了继承的权利了。

根据我国《继承法》第八条规定，“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”

因此，你父亲去世已经20年了，应该立即去做继承手续，以免错过诉讼失效而错过继承父亲的遗产，这是一套房产，这套房产还是一笔不小的遗产，错过后，你可能会后悔若干年。

父亲已经去世20年，当年的死亡证明是否还在呢？

把死亡证明带上，到当地派出所办理户籍注销，然后把注销的户籍证明带上，到市、区一级公证处做财产公证。

如果继承人之间发生变化或者继承人有分歧，那就无法在公证处公证，必须到法院诉讼后才能确定继承人和继承人的继承份额。

在得到公证处的公证书或者法院的诉讼裁决书后，把继承人的户口本、身份证和不动产权证一并带上，到不动产登记中心换取新的不动产登记证书。

只有办理继承手续后，换取继承人的新的产权证后，你继承的房产才能上市交易，或者出租，赠与等方式处置。

在没有继承之前，不动产权证上面的产权人是你父亲，而在交易的时候，是需要产权人签字画押的，而你父亲已经离世，无法完成签字的手续，就只能把你父亲的产权转移成财产继承后，才能上市交易。

继承后如果你要出售这套房，在没有满五年且不是唯一的住房，那在交易的时候要缴纳20%的差额个人所得税。

如果已经满五年，并且是业主名下唯一的住房，在产权交易的时候，个人所得税是可以免除的。

这里举个例子

某一套房是张三继承来的住宅，继承的时间已经满五年了，但张三在另外一个地方还有住房，那张三就不止一套住宅，那这种情况下，在交易的时候，张三就要缴纳20%的差额个人所得税。

如果这套房地方税务局评估的价格是100万，在购买的时候，这套房的价格是60万，这中间有40万的差价，差额的20%的个人所得税，张三的个人所得税就应该是40万×20%＝8万元个人所得税。

如果张三只有继承的这套房，那张三出售这套房，张三的个人所得税就可以免除不交。

从上面几点分析来看

你父亲已经离世20年了，赶快去办理继承手续，否则你父亲的这套房产，错过继承失效，这房产就有可能无法继承了。

继承的手续是否复杂，要根据你继承人是否复杂来判断。时间已经20年了，继承人之间有可能也发生了一些变化。

重要的事情是要确定哪些人是法定的继承人，如果不能确定法定的继承人，就有可能走法院诉讼的程序确定法定继承人，确定法定继承人后才能确定继承人的继承份额。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

父母向女儿借钱建房子，该借吗

【拒绝搬运抄袭，纯手工叙述】

我家兄弟姊妹三个人，我哥哥1988年，我1990年，妹妹2000年，八岁的时候我生了一场病，几乎快要死了，父母到处求医，最后挽回了自己的生命，在一年的时间里为了我没有工作，亲戚、同学、朋友借了不少钱，哥哥当时还寄存在一个亲戚的小卖部里（距离学校近）。

2013年妈妈查出来脑梗，我就开始每个月给钱，因为程序员这几年我赚了一些钱，但是也创业在北京昌平开「饸饹店」赔了不少钱，此后又创业做了一个平台类似于「58同城+外卖平台」后来也赔了。这期间都有父母的支持。我们家距离县城有些距离，父母上了年龄不方便，家里又一次聊天想要在县城买房子，我给了十万。

还有几万是在银行卡转的。我是觉得父母对我无以回报，尽量满足他们对他们好，来世说不定都做不成一家人了。你是一个女孩，看你个人的情况，如果你有家庭，就和你丈夫商量，钱一定是要借的，只是在于多少，这个是一个人情账本。

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外出打工，回家后自家的房子被写上了“无人居住房”，会被拆了吗

为了生活居家漂泊打工一年，回家后房屋被标记“无人居住”房，谁都会纳闷，没有迁户口，没有事故公告，不知不觉居然就整户消失，自己的房子被写成“无人居住”房。不管写什么，居家回来了，没人能干涉你回家，房子还是你的房子，标记对你没有影响，猫腻在哪里，运作者清楚，你也不必恐慌，未必是吃亏。标记“无人居住”房，是新农村建设的需要。是国家建设标准的要求。是能否立项的基础条件。不成功只是标记形式，与你无大碍，删除了之。成功了干部群众都清楚，需要拆除就拆除，拆除补偿迁新居。难得机遇，皆大欢喜。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。