本文目录

1. 为什么有些行家建议买东户房而不是西户房
2. 买高层好还是买洋房好
3. 请问专家，电梯房应该买哪个楼层好
4. 什么是大平层大平层比别墅好吗

为什么有些行家建议买东户房而不是西户房

旭日东升，夕阳西下。选房当然是坐北朝南的东户房好。在夏天，西户房当西晒非常炎热;在冬天，西户房吹西北风多非常寒冷。我选择的就是东户房，来客都称好。因此，买房时，在有选择余地的条件下，应果断出手选择东户房。

买高层好还是买洋房好

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首来说洋房要比高层好，相信这也不是我一个这样说的，就从开发商建楼来出售价位都能看出来，洋房价格高反而更好卖，而且是非常抢手的，相信购买人士多少都会有这样的经历吧，洋房还是期房时就会第一时间被售罄，而高层就会慢很多。

高层建筑是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。根据《高规》（JGJ3-2010）1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。

洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况，同时洋房在国内大多数配电梯和地下储物室。

就拿我所在的城市来说，刚刚开盘的小区里洋房价格每平是15000元，高层价值在11000-12000元之间，每平次差价是很多的，一个小区楼盘20多个楼栋，其中只要5栋是洋房，其它的全部高层，洋房一梯两户6层，最小户型120平，全部南北通透，南北双阳台，配电梯，同时每户配地下储藏室。而高层二梯四户，面积90-120不等，户型也是一般般，所以说洋房要比高层好很多的。只要在一种情况下洋房没有高层好，那就是小区已建成的洋房因周边高层将洋房的阳光全部挡住了，洋房已经没有什么采光了，这种情况下洋房虽然说面积大、户型好，但是没有阳光那么其自身的价值就大打折扣了，这时高层的优势就更明显，更好了。

请问专家，电梯房应该买哪个楼层好

首先我们先普及一下，住宅多少层必须设置电梯。《住宅设计规范》中规定：七层及七层以上的住宅，或最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置电梯。那么我们按照6层以下多层来分析上面的问题。

一层受周围环境干扰较大，如无地下室的话，室内相对潮湿，楼栋周围绿化树木一般高度在6~8米，遮挡阳光、蚊虫较多。另外，一层发生盗窃的概率较大。一般情况下，我们不建议买一层。但同时一层价格便宜，出入方便，如家中有出入不便的老人也是可以考虑的。

二层也存在一层的诸多问题，但相对来说要轻的多。如家中有中老年人，二层是不错的选择。

三层、四层对多层建筑来说应该是最好的楼层了，阳光充足，视野良好、噪音较小，无顶层暴晒、漏雨等情况。同样的，价格在多层中也是属于最贵的。

屋顶层优缺点都非常明显，优点是视野开阔，阳光充足，缺点冬冷夏热、屋面漏雨。老年人出行不便。

所以步梯楼选择三层、四层不会错。

什么是大平层大平层比别墅好吗

早上正好在想这个问题。当时还再感叹终于知道为什么越来越的人愿意买大平层了！没住带楼梯的之前最想要就是带楼梯的房子！可是每天上上下下的确很累。也没有平层那么方便。试想一下，两个孩子在楼下住，孩子一有事情喊一声，就得从楼上跑下来去看，一趟又一趟，出门东西会经常忘记的时候再一趟一趟的上下去取。因为老二还小总是担心楼梯安全问题！我家还算好，我姐家四层，过去住了两天我腿就像参加了马拉松一样！而且装修费用要大大高于平层，挑空部分擦个灯都好几百！所以这就是为什么越生活越喜欢简单的原因吧！其实很多买平层的人本身就是有过各种居住体验的了！也根本不只一套房子！但是当然跃层或别墅的整体生活是很惬意的，比如庭院，比如露台！喜欢花花草草的人最适合！

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。