本文目录

1. 假如农村宅基地被收回的话，你是选择要钱还是要房子呢
2. 哪个专家建议收回房子继承权
3. 房子越来越多5年后房子都没有人买了，到时候银行和房地产开发商会市场价格回收房子吗
4. 农田不种要收回，那农田里盖了房子的怎么办

假如农村宅基地被收回的话，你是选择要钱还是要房子呢

农民有着宅基地想种吃的有吃的，想建房有土地建。农民如退出宅基地要房的话，未来的生活就是住在别墅里要饭吃，因其没有了土地的保障未来的生活只有靠打工为生，但随着年龄的增长打工路只会越来越难，想靠儿女生活，儿女的经济压力更大，要还房贷、车贷、还要养他们的儿女…………

如果农民退出宅基地要钱，那未来的生活将无房可住，有钱的时候可以租房子住，由于农民没有太高的学历想找份好点的工作很难，只能打点工、做点小买卖，如买卖做大了还可以，如亏本了那只有睡马路的份了…………

如真想对农民好，国家补助点资金让农民把老宅修建好，让农民有好房住，有田种，交通方便，有打工地，只要满足了衣食住行，农村才会良性循环，如不然只会制造社会矛盾让农民一时接受不了…………

哪个专家建议收回房子继承权

经济专家老陆

老陆建议应该收回年轻人的房产继承权，因为有了房子之后，他们就不努力工作了，这个建议也很快成为了人们讨论的焦点，但是在这位专家看来，年轻人一旦有了房子就不努力了，这等于是剥夺了年轻人安身立命的原动力，所以父母在过世之后，房子应该收归国有，年轻人应该凭着自己的拼搏去努力赚钱买房子。

房子越来越多5年后房子都没有人买了，到时候银行和房地产开发商会市场价格回收房子吗

你好，我觉得未来5年甚至未来10年，即使房子越来越多，房子也不会没有人买。有这样的想法的人不在少数，很多人认为：父母手里有一套房，现在的年轻人很多也买房了，那么过个几十年以后，父母的房子会继承到儿子名下，而儿子也会生儿子，未来的下一代将会拥有祖辈和父母的房子，到时候每个人手里至少也会有一套房，有的甚至有更多的房子，将来最不值钱的就是房子。真的是如此吗？

我认为这样的观点的片面的。没错，按照他们的说法，祖辈的房子会留给父母，父母的房子会留给孙子，所以下一代人手里都不缺房，房子就没有人买了，房价就会大跌。但是，他们没有考虑到人口的增长和人口的流动性。

自从二胎政策开发以后，越来越多的家庭选择二胎甚至三胎，人口的增长是必然的，人口越来越多，以往靠祖辈、父母传承下来的房子就显得不够了，一家人几个孩子，而房子只有一套，将来房子还是不够，还是要去买房。

人口的流动性。我们都知道，现在经济地域差异大，劳动力分布不均，一些地区经济发达，工作前景好，而一些地方经济落后，没有发展前景。导致很多劳动力以及人才都转移工作地区，简单点说就是不少人会到一些经济发达的地区工作。例如北上广深，一直都是经济发达的地方，不少外来务工人员都离开原来的家乡，选择到这些地方工作，打工，人口就呈现流动的趋势。

大量的劳动力和技术人才的涌入，导致这些发达的一线城市房价飙升，因为除了本地人以外，不少外来工也开始在这里扎根，发展。要在一个城市扎根、发展，少不了就是要买房。外来人口买房占了一部分，而土地资源本来就有限，房子就只有那么多，但随着外来人口的不断涌入，房产资源变得越来越稀缺，因此一个城市外来人口的涌入，也是推高房价的一个重要原因。

你可能在很多公司企业都能察觉到，越来越多的外地人来到你们的城市工作，公司都招来了不同地区的人，现在很少见到一个公司没有外地员工了，基本上本地和外地员工的比例都是平分秋色。你可以看到，不少外地员工都在本地买房了，然后把自己的父母孩子接来居住，入户上学，享受本地资源，买房再不是本地人的专利了，优秀的外地人员越来越多，占据了一部分的房产份额，所以你说房子会越来越多吗？不可能，房子只会越来越贵。

假如未来房价回落（虽然这是一个伪命题，但也姑且回答一下），银行和开发商会以市场价格回收房子吗？这个问题就比较复杂，我们可以分两部分讨论：

房价持续平稳，不升不跌。这个时候即使银行和开发商以市场价回收房子，我相信房子持有者也不会同意，因为这根本就是一个亏本的买卖。虽然房价没有升值，只是维持在一个平稳的水平，没有了获利的空间，但是不要忘记了房子的自然属性就是居住。人们买房最直接的用途是什么？就是居住，也就是刚性需求，而当房价增长的时候，业主才会考虑放盘，获利套现，或者小换大。如果房价只是维持稳定水平，不升不跌，何苦要让银行和开发商以市价收购？卖了房子睡哪里呢？即使房价不升，但至少我还能居住，有一个栖身的住所对不对？对于一些刚需住户来说，房价不增值的情况下几乎是不会有人愿意出售，除非是急着用钱。

房价下跌。如果房价下跌，那么当初那批贷款买房的业主，可能就要面临银行和开发商的追讨了。因为贷款买房，房价下跌，那么房子原本的抵押价值就不足于当时贷款数额，业主就要向银行补足这个差额。如果业主不履行，有可能会比银行收回房子，拿去拍卖来抵债。

农田不种要收回，那农田里盖了房子的怎么办

看了很多人的回答，很多人对《土地管理法》是一点都不懂啊，我给大家详细回答下这个问题。

农田不种要回收，为什么回收？

不管是基本农田还是一般耕地，任何原因造成的耕地长期撂荒都是要被村集体收回的，收回后给有能力的人种植。为的就是保护18亿亩红线，保证咱国人不饿肚子。收回土地是无偿收回的，当初田地分给你的时候也是无偿的。

现在说下农田上的建筑物。

以前的宅基地建房是由村民向村委会申请，同意后出具证明到国土所办理宅基地审批手续，经乡政府同意后最后到国土局备案即可，农村建房不需要办理规划手续，因此也没有规划许可证和房产证。但农村的宅基地需要办理建房审批手续和宅基地审批手续。

2003年以前国家对土地监管并不严格，地籍档案管理也不严格，测绘数据也不精确，很多地类、性质都是错的。造成很多荒地、沙地、裸地都变成耕地或基本农田。这些不是农民的错，是工作人员疏忽大意造成的农民农田上建房。碰都这样的问题，可以进行举证，按照历史遗留问题对待，收回土地的时候房屋给农民按拆迁标准予以补偿。

如果是2008年以后在农田上修建的房屋，属于破坏耕地、非法占地行为，不仅不给任何补偿，还会对修建房屋的责任人予以处罚，拆除非法占地上修建的建筑物。追究村委会相关人员监管不力的责任。修建房屋占用基本农田5亩，一般耕地10亩以上的，还需要追究其刑事责任。

法律是无情的，不是谁想在自己承包的地上修建房屋就修建房屋的，目前2020年新修订的《中华人民共和国土地管理法》已明确指出，宅基地审批监管的职能都划分到了县农业农村局。如果要修建房屋，一定要把土地审批手续办理完毕后方可施工，不要盖好了再去办手续，未批先建属于违法行为，万一新建的建筑物不符合空间规划还要予以拆除，给自己带来不必要的损失。

希望我的回答能够帮助到你，如果有疑问可以问我，本人专门从事国土资源执法监察工作。

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