本文目录

1. 杭州某银行规定还房贷可还到80岁，这种情况好还是不好，你怎么看
2. 消费贷3.7%80万提前还二套房5.3%100万合适吗
3. 房贷八十万它的利息是多少了，贷二十五年了
4. 听说有银行允许房贷年龄放宽至80岁，这样就可以祖孙几代还房贷了，买房更容易了吗

杭州某银行规定还房贷可还到80岁，这种情况好还是不好，你怎么看

谢谢悟空问答邀我回答这个问题。

这个贷款是某国有银行杭州分行推出的。

这个贷款其实并不是说打破原来的贷款管理规定，即借款人年龄不得超过60岁，而是一种接力贷，就是子女来贷款，可以把父母作为共同债务人，或者是父母来贷款，可以把子女拉进来作为共同债务人，这样的话就无形当中延长了父母的借款年龄，但同时对于借款人的审核条件也还是比较严格的，比如征信状况良好，有稳定的收入这些。所以总的来说，这也并不是一个完全轻松的事。

在早些年前银行就曾经有过这种业务，叫合力贷，只不过银行并不会主动宣传，如果客户愿意来做的话，也是可以的。但是事实证明这种业务操作起来比较复杂，而且办理的人员也很少，对划清父母与子女财产界限也有诸多问题，市场反应并不热烈。所以现在这个当口提出来，其实也不过题种花头罢了，并不具有什么冲击性。在宏观经济处于下行周期，房地产前景不明朗的当下，任何与房地产搭边的消息都容易让人浮想联翩，触动敏感的神经，前不久的荷泽新闻也被过度解读就是明证。

我是冰珊醉红楼，喜欢红楼和诗词的理性财经人，欢迎关注品评。

消费贷3.7%80万提前还二套房5.3%100万合适吗

不合适！！！

很高兴可以回答这个问题，而作为从事金融居间行业工作的我来斩钉截铁的告诉你:不合适！具体的理由我来为各位分析一下。

从楼主描述中，消费贷3.7%、房贷5.3%这一组数据可以看得出，楼主转贷的目的无非两个字:省钱！

所以我们主要就从数据上来分析，来判定是否真的省钱，也就可以侧面反应出来是否省钱了。

假设:①:目前楼主房贷剩余20年、剩余本金80万。

那么我们分别来计算出房贷与消费贷（假设可以用20年）各自的总利息是多少。

首先房贷，我们可以用房贷计算器计算出，80w，年化利率5.3%，20年等额本息总计利息为:49.91W

我们再计算一下先息后本，年化3.7%的消费贷20年总利息为:80W×3.7%×20＝59.2w

所以我们用实际计算出来的数字证明:这么操作并不合适！

好吧，很多人自认为觉得划算的主要原因就是:像楼主一样，单从数字上进行了比较，3.7%明显远低于5.3%。自然而然就认为，会节省资金成本。

那么你们没想到的是:两者的还款方式不同，就一定不能用同一种计算方式！

还有一点需要我们注意的是:像楼主所说，3.7%的消费贷需要一年一归本，虽然他经济上可以允许自己处理归本问题，但是大部分人还是没能力的，所以就需要用到过桥垫资，这也是每年会所产生的费用。

另外更重要的是:消费贷一般也就3～5年期限，所以你不能确定这笔钱就会一直给你使用，万一往后的某一年，这笔钱银行不给你用了，怎么办？

这样就是个人的观点，感谢阅读！

房贷八十万它的利息是多少了，贷二十五年了

贷款总额800000现行年利率4.90%贷款年限25年：等额本息法每月月供还款本息额是：4630.23元、总还款金额是：1389069元、共应还利息：589069元。首月还利息是：3266.67、首月还本金是：1363.56；第2个月还利息是：3261.1、第2个月还本金是：1369.13

听说有银行允许房贷年龄放宽至80岁，这样就可以祖孙几代还房贷了，买房更容易了吗

感谢邀请，谢谢！我认为不会，这种传言如果成真，经济彻底完蛋。祖孙三代还房贷我认为不可取，房价现阶段已经对老百姓是负担了，在进行接力式的还款只能让百姓苦不堪言，彻底放弃对生活的乐趣，辛苦一辈子，到头来两手空空，丢给孩子一屁股负债。

现在国家控制房价，主旨意在有房可住，并不希望拿房子作为赚钱的根本，榨取老百姓的钱财，使老百姓的生活水平下降。

另外提一句其它的，贷款到80岁，一辈接一辈还款，可是有人考虑过现在生孩子都是问题，拿什么让下一代还款！先别研究房子了，先研究一下多生孩子吧！

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。