本文目录

1. 贷款买房，利息太高，到底房子要不要买
2. 首付分期买房值得吗
3. 四十岁了，按揭三十年买房还有必要吗
4. 我想问个问题，普通家庭买房子到底该不该贷款

贷款买房，利息太高，到底房子要不要买

您好，我是@小强讲房产买卖知识，很荣幸回答您的问题。

在现实生活中很多朋友都向我咨询过跟您这个类似的问题，要不要买房，是在自己上班的地方买还是在老家买，贷款几十上百万，以后生活可咋办呢？其实这个问题很好解决，要回答这个问题，我们需要从两方面入手，为啥要买房、贷款是怎么回事。我的建议如下：

一、为啥要买房。

房子对中国人来说，自古以来就是一个很重要的东西。房子不仅是一个居所，更是承担一个家庭希望的东西。这不仅是传统观念所致，更是时代的要求。在农村，每家每户即使砸锅卖铁，也要给自己盖一栋房子；在城市，如果没有属于自己的一套房子，人们心里对这个城市就没有归属感，总是有一种漂泊的感觉。再说更现实一点的东西，在全国大多数地方普遍存在的情况，对没有结婚的朋友，如果没有一套房子，可能丈母娘都不同意姑娘嫁给你，就我本人老家现在都是这种情况，不管小伙子是做啥工作，哪怕在家里务农，在乡镇里做小买卖，如果在县城没房，都很少有人给介绍对象，听起来夸张，可这是实情。对于在外打工的人来说，在打工的城市没有房子，犹如浮萍无根，尤其是对于已经结婚生子的人来说，没房子就意味着没有办法让孩子在自己身处的城市上学、接受比老家更好的教育，只能在老家跟着爷爷奶奶，上着乡镇或者农村的学校，也没有父母陪伴。对于手头有闲钱的人来说，投资什么项目都不如投资房产稳妥，区别就在于股票基金占用资金时间短回报快，而房产占用资金多汇报慢。其实这都是很现实的问题，这也就是为什么现在人们越来越热衷于买房的原因。

所以，买房的原因有这几类：1.刚需。解决的是从无到有的问题，比如自住或者子女上学的问题2.改善：解决的是从有到优、精神层面的享受的问题，比如小换大、老换新、养老等。3.投资：解决的是从少到多的问题，比如以租养贷、短线炒房。

所以，对于“无房”的朋友，买房应当提上日程。

那么，如此高额的房价，怎么买房？怎么负担的起呢？基于此，贷款买房出现了。

贷款，是盘活经济最重要的杠杆之一，有房贷，有车贷，有信用贷，有消费贷，也有抵押贷，不同贷款，利率也不一样。其实如果没有贷款、没有提前消费，就像人没有目标一样，每天如行尸走肉吃饱喝好睡觉，工作也没有动力，整天迷迷瞪瞪的，如果真是这样，经济发展将成为一潭死水，社会进步将陷入停滞。所以不要害怕贷款，贷款不仅不是洪水猛兽，反而是一种很好的理财方式。为什么这么说呢？设想一下，如果你从银行借了100万，每个月都得换5000给银行，那么你就会努力工作，要挣钱还银行，所以你以后的收入可能就是一万两万五万十万这样子慢慢增多。但是如果不贷款呢？身无债务一身轻，挣五千够花，可能就是唯一的目标了，可能就没有特别大的动力去做这个事情。再一个，现在5000能买部好点手机，20年后5000可能就只够买袋大米了，但是你给还的钱不变，现在每个月还一部手机，20年后就仅仅是还一袋大米。

房贷是什么呢？利率怎么样？

房贷就是购房贷款，包括商业按揭贷款和公积金贷款。房贷是所有贷款中利率最低的，无论什么贷款，都没有房贷利率低，现在房贷基准利率都快到4.8%了，这是历史新低，国家都在给购房者降低购房压力，您还有什么犹豫的呢？

你觉得利息太高，无外乎这两个原因：1.总利息太高；2.每个月还的利息很高。其实您是不太了解，走进了误区。总利息是跟您的借款年限有关，但是不是说你借了100万，就一定得付出100万相应的利息，多数贷款人都会选择提前还款，很少有一直还满贷款年限的。提前还款，就会提前终止产生的利息，比如您贷款30年，在第十年的时候还清所有本金，那么原本后20年本金要产生的利息就不需要您还，因为本金结清就不会产生利息了。所以利息高只是看起来高，并不代表一定要还那么多。

最后，最重要的一点，如果贷款买房，一定要在自己能承受的范围内，不要太超出自己所承受的能力，因为房贷不能按时还，对征信伤害太大了。不能买大，咱买小；不能买高层，咱买旧房；不能买市中心，咱买郊区。总之，量力而行。

还有一点，无论您是否需要贷款，一定要确保征信良好。

我是@小强讲房产买卖知识，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。

首付分期买房值得吗

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

对于买房进行贷款的比例占到99%，大部分人群都是需要进行贷款的，但是作为首付款进行分期，这是会相对比较少的，是近期开发商为了达到自己的销售目的，所做出的营销手段的，这个值不值得，还是要看具体的买房地段和分期流程来决定的！

四十岁了，按揭三十年买房还有必要吗

40岁了，想按揭30年，也没有金融机构同意。

因为银行规定男性60岁，女性55岁之后限制贷款。

40了，人的精力以到巅峰。都说亢龙有悔。极致之后就是衰败。

我35岁遭遇被拆迁，拆迁公司压低评估价，给出的价格让我连二手房都无法购买，只能选择回迁。可是苦等8年回迁无望，又被房东拒租（房东要将房子改成经营用房），无奈只有在43岁那年贷款买房。当时房贷政策比较宽松，银行给的95折，但只批12年期的贷款。

43岁了，女职工50就退休。孩子正上高中面临高考，前途未卜，家里需要的是积蓄而不是负债。

记得贷款下来，住进二手房，虽然贷款金额不多，我还是成宿失眠，终日小心翼翼，工作保证完成不多言——怕失业；走路也小心——怕出事故，死了给未成年的娃儿留下一屁股债，还没有安身之处，身残了给未成年的娃儿是无限的麻烦。于是四处找兼职，给点钱就干活，有时候看到路边种绿植的都会上去问问缺不缺人。

两年的时间连本带利还了17.7万。人长胖了不是生活好而是因为是甲减，头发也掉的差不多了，没法留短发——男性秃了刮个光头，做为女性的我只能用几根长毛遮着丑。

还款期间，进入大学的孩子为了减清家里的负担，也是四处打工。看着本是学业很优秀的孩子累的不想说话，因为学业不优秀而暗淡的目光，我是负罪感深重。没妈的孩子像根草，咱这娃儿有娘现在也成了草。

如今想起来我都会骂“万恶的房产商”“万恶的拆迁”。

有人说你的心理承受能力也太差了吧。人家大老板几个亿负债都活的潇洒，年轻人百八十万的房贷照样开开心心。

我只想说当欠账的都是大爷的时候，社会的诚信度就没有了。人人都流氓，拳头大就是硬梗。咱老百姓就没啥好日子过了。诚信还是要从我做起。

年轻人有没有房贷压力？我想工薪阶层的肯定有，只是身体机能调节能力强，不显现出类似我这样的毛病。

作为工薪阶层的我亲身经历了还贷，感觉非常不好。要负债置房就趁早，要创业也要趁早，人到中年还是少负债。

我想问个问题，普通家庭买房子到底该不该贷款

我个人认为必须贷款，因为咱是普通家庭，根本没有那多钱一次付清。钱，在我看来是在不断贬值，想想看25年前，1毛钱能买好几种小食品吃，现在呢！？所以我感觉贷款还是好的，只要不超过自己1/3的收入，我感觉还是可以的。

关于贷款买房，利息太高，到底房子要不要买和专家建议不能贷款买房吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。