本文目录

1. 专家预测房价将下调20%，真的可信吗
2. 一些专家说房价永远不可能降，你怎么看
3. 会有人不希望房价下跌吗对此你怎么看
4. 现在有些地方房价下跌趋势明显，为什么还有专家说房价下跌空间有限呢

专家预测房价将下调20%，真的可信吗

谢谢邀请。题主问专家预测房价下调20%，真的可信吗？为什么会提出这个问题呢？相信也是因为最近一年左右，虽然房价还在上涨，但无论是高层的房住不炒，还是燕郊的房价下跌其实都在提示住房价格的上涨空间已经越来越小了。毕竟我们的住房价已经上涨二十多年了，而且它的涨幅远远大于通涨幅度，以至于谁买房谁赚钱，谁炒房谁发财已经成了公知了。房价的上涨有其内在理由，那就是我们国家的城镇化发展，要不断推进城镇化发展就不断有人需要买房，同时我们的城镇化发展也离不开土地财政，政府才有经费发展城市交通运输，公园，学校，医院等等，再加上曾经投入那么多刺激经济发展的几万亿元。只是和股市一样，不可能一直跌下去，也不会一直涨下去。最近几个月上涨的城市数开始减少了，上涨的幅度没有原来那么大了，这也是事实。至于专家预测的下调20%，如果全国房价平均下调20%的话，那这个下调幅度也真的不小了，因为有的地方下调幅度可能就会比这个幅度大许多的。问题是专家预测房价和股价一样，都是非常困难的，所以朋友们想买房卖房还得自己拿主意哦。

一些专家说房价永远不可能降，你怎么看

房住不炒，是中央定的调子，是一道金牌。

按中国人口住房平均拥有率计算，早已超出了人均三十平米的标准。据调查问卷统计，现有闲置住房约几千万套，空置率几十亿平方米。

现在住房最大的问题不是供不应求，不是卖方市场。而是分配不均，多寡悬殊。

富人拥有大量房源，保值增值。炒房客大量囤积房源，哄抬房价。工薪阶层，温饱人口买不起房，或房贷买房，压力山大。

住房就是这样一年一年越炒越高，刚性住房者越来越焦虑，炒房客开发商如鱼得水，牟取暴利，发了横财。

中央现在遏制炒房，打击房霸，可以说是顺应民心，深得民意。炙手可热的房价也在慢慢降温，趋于合理。不知什么所谓专家在这节骨眼上喊出房价永远都不会降的噪音，这不是给社会添乱，别有用心吗？

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会有人不希望房价下跌吗对此你怎么看

当然有人不希望房价下跌，并且不在少数！

房子的价格上涨，主要的原因是捆绑销售，捆绑着子女的教育、捆绑着生活环境的好坏、捆绑着收入、捆绑着生活的便利、捆绑着太多太多。想要享有这些优质的配套设施，那么你就得掏干净你口袋里的钱，然后再欠上一屁股的债！

下面来说几个不希望房价下跌的“人”：

一、银行

银行是最不希望看到房价下跌的“人”，因为它是整个链条的中转站，也是最赚钱的一个环节。开发商买地需要钱，修房子需要钱，雇工人需要钱，那么这些钱从哪里来呢？大部分的钱都是来自于银行；购房者购房需要钱、贷款需要钱、那么这些钱从哪里来呢？掏空自己的口袋支付一定的首付，剩下的钱绝大部分也是来自于银行。那么房价下跌幅度达到一定程度以后，会怎么样呢？

二、购房者

无论是有多套房的还是有一套房的，在内心的深处都是不愿意让房价下跌的，因为人们都是愿意赚钱而不愿意亏钱的，这也是为什么会出现打砸售楼处的现象，为什么房价下跌就要求退房，而房价上涨却不要求补缴呢？

三、城市（不便表明）

城市的发展、企业的发展、人们收入的提高都离不开钱，这些钱都从哪里来，房地产市场占有着重要的位置，也是使得钱不断运转的、不断增加的动力机器。凭空多出来的钱，总得有人去买单，致使购房市场的阶段性火热，那么房价的下跌必然会引起市场的低迷，乃至市场的不稳定，这是不愿意看到的，控制房价的上涨速度才是目的，而不是让房价下跌！

你愿意让房价下跌吗？如果房价下跌了，你会买房吗？

现在有些地方房价下跌趋势明显，为什么还有专家说房价下跌空间有限呢

中国现在最有钱的公司，大都是房地产公司，万科去年有六千多亿现金收入，把给公司董事会成员的茶水费从四十万提高到七十万，刘妹威专家只要写写支持万科的文章就能不费吹灰之力得到七十万，何乐不为！

中国现在缺有良知的专家学者，如果鲁迅在世，必将房地产公司老总祖宗十八代骂个遍，将出卖良心的专家学者驳得体无完肤。

用讽刺郭若沫的语言形容现在的房地产专家学者，“远看象条狗??，近看原来是郭若沫先生。”

可惜，现在有鲁迅之才的专家学者太少，向相声演员的专家学者太多，经常有惊人之语，什么“丈母娘经济”“六个钱包买房”“房地产救国”等等，这些让人捧腹大笑经典语录太多。

过去的中国专家学者有骨气，钱学森放弃美国绿卡，优厚的工资，优越的生活条件，不惜做牢也要回归祖国。

毛主席要周总理不惜代价也要促成钱学森回国，最后用十二个美军飞行员将钱学森换回，气得美军部长大骂，说钱学森值六个师。

毛主席却说钱学森值十二个师，并以国士待之，才有中国两弹一星的腾飞，现在还在吃钱老“系统工程论”的老本。

现在的中国所谓专家学者满天飞，吹的牛逼连牛都看不下去，说的话连猪都说不出，特别是房地产上专家学者，说的话连第一美女范冰冰都脸红。

经济好房价就涨，经济不好房价就跌，这是市场规律，人力是无法改变的，这点连小学生都明白，可中国房地产专家却不认同。

小学生都喜欢攀比，喜欢好看的皮肤，可父母失业了，他们就没能力买好看的皮肤，除非不吃饭，将早餐钱用来换皮肤，长久以往会害了自己身体，小学生都不会这样做。

我们亲爱的房地产专家却要民众这么做，说苦尽甘会来，投资什么都不如投资买房，完全不顾中国的国情，就业问题大于天。

现在中国买房主力是九零后，也是就业压力最大的人群，没有一个公司能保证他们未来三十年不失业，工资能一年比一年高。

现在中国最舍得花钱的移动互联公司都在大规模裁员，三十以上高管都很难保住高薪工作，更何况九零后员工。

个人不建议大家现在买房，还不如买余额宝存着，等中国去公摊新政实施后再去买房，至少省30%成本。

只要中国经济不触底反弹，房地产公司不降价卖房，就不要买房，否则成为炒房者的接盘者卖不出，而无人同情！

因为“房住不炒”。

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