本文目录

1. A股现多家上市公司卖房“保业绩”，炒股真的不如炒房吗
2. 2020年该不该卖房
3. 在房价扑朔迷离的今天，你觉得是买房划算还是租房划算为什么
4. 如果房产税出来了房价是涨还是跌，现在是买房还是卖房好

A股现多家上市公司卖房“保业绩”，炒股真的不如炒房吗

民丰特纸、交大昂立、三变科技、*ST海马等一些上市公司，今年为了保业绩先后都在出卖房产。尤其是*ST海马两次共计大规模出售401套房子，一时令市场有些瞠目结舌。

海马汽车2017年度、2018年度连续两个会计年度亏损，去年更是亏损16.37亿元，目前已经被实行“退市风险警示”处理，但是这样的上市公司却能一口气出售401套房子，一时引起了市场的热议，投资者都纷纷讨论上市公司到底有多少房子的问题。

而在上市公司中，共有1794家持有投资性房地产，合计金额达到1.27万亿元。2016年以来，有上百家上市公司加入卖房大军，其中去年有33家上市公司卖房。

原本上市公司投资房地产做资产配置也不是什么大不了的事情，但是如此多的上市公司摆脱主业将巨额资本沉淀在房地产上至少说明三个主要问题：1、一些上市企业当初上市时超募现象严重；2、公司经营者多沉湎于资本盈利模式而忽视主业；3、中国股市缺乏回购机制。

由于国内的上市公司过去属于稀缺资源，再加上一些企业上市前过度包装，所以导致公司上市时溢价严重，超募现象严重，这使很多上市公司天上掉馅饼，获得不可思议的超额融资，这一现象不仅严重限制了后期其他公司的融资问题，还导致上市公司的超募资本被大量转移与任意挪用，其中就包括大量投资房地产。

许多上市公司在获得证券市场的直接融资以后，不务正业，以金融或资本游戏为业，不断利用杠杆扩大间接融资与直接融资，过度占有银行与资本市场两种资源，这使国内中小企业发展更为艰难。由于这些公司不在主业上下功夫，既不扩大再生产也不积极投入研发，导致公司业绩一再下滑，再加上过度包装被渐渐捅破，所以许多上市公司上市没几年业绩就一落千丈，给投资者带来严重的经济损失。这类现象可以说令市场投资者深恶痛绝，但是国内却缺乏治理手段。

其实很多上市公司投资房地产，不仅仅是投资问题，而是房地产具有金融属性，他们可以借助房地产投资撬动更高的杠杆，拿到更多的地方优惠政策，这不仅加剧了国内房地产业的虚高，同时也给上市公司与银行业等带来更大的风险。

由于中国股市长期缺乏回购机制，使上市公司大股东与管理者的利益与股票质量脱节，因此上市公司大股东获得了直接融资的巨额利益之后，可以忽视上市公司的发展，多以套现为目的，积极套现行为甚为严重，自己公司的股票都不敢持有，更遑论去买其他公司的股票。所以国内才会长期出现炒股不如买房的怪现象。

因此国内证券市场应该加强上市公司的质量管理，加大上市公司的透明度，尤其要加强上市公司的股票回购机制的建立，让上市公司的股东与管理者利益牢牢与企业效益挂钩，只有这样才能抓好上市公司的绩效工作，才能保障投资者的最基本权益，投资者才能具有法定意义上的对上市公司净利润与净资产的索取权，这样中国股市才会健康发展。

并不是炒股不如买房，这种说法在西方国家的百年发展史上是不成立的，由于国内证券市场的自身机制欠缺，另外国内过去在较长时期内过于依赖房地产业拉动经济，所以才会在经济发展的特定周期内出现了这种严重不平衡的局面。随着中国城市化建设达到了一定的高峰期，以及国内股市管理上的逐步改善，未来房地产与股市的投资回报率会逐渐趋向平衡，而目前国内房地产与股市之间正处于走向平衡的交互期。

2020年该不该卖房

根据现在的疫情和国内的情况。

我认为暂时应该是观望态度。在疫情没有好转的情况下。房价上涨的空间不大。应该慎重考虑。这是我个人的看法。有赞同的请点赞。谢谢！

在房价扑朔迷离的今天，你觉得是买房划算还是租房划算为什么

如果是刚需建议价低一点买，暂时付不了首付的或急用钱的别买还是租房子。在一个地方工作不稳定的建议在你工作的地方租房，在老家买房子，看个人经济势力吧，反正我是买不会去租的，不喜勿扰

如果房产税出来了房价是涨还是跌，现在是买房还是卖房好

谢邀！先看国家政策。总体思路是“住房不炒”，地方政府也在执行“一城一策”。就拿最近比较火的苏州为例。

5月24日，苏州市政府举行座谈会上，房价控制在5%以内。但是偏偏有些媒体使用了“今年房价涨幅目标是5%”两种语气，两种解读。

而最近一个半月时间，针对局部楼市过热表现，三大监管部门分别发出了不同的预警信息。接受记者采访的专家普遍认为，当前，房地产调控政策的总体基调并未改变，也不会发生改变。记者注意到，随着监管部门喊话为楼市“灭火”，部分“闯红线”违规进入楼市的资金，也频频受到处罚。

在这种情况下，一些媒体或者个人机构存在存在投机心理及投机行为，显然这些人对于“房住不炒”的认识还不够深刻。他们对“房价还会被炒起来”“房地产市场还会火”“房地产还要发挥稳增长的作用”等还抱有幻想，还相信房地产市场能够由“小阳春”走进“火热的夏季”。

以上例子充分说明，政策面对房价稳的决心。再来看房产税，从三月份提出出台房产税之后，除了一个自作聪明刷流量的媒体之外，官方目前还没发声。并且就形势来看，针对真正的刚需购房者来说，就算出台了房产税，也不会有什么影响。房产税的出台还是主要在遏制炒房客和一些机构的，所以大可不必担心。

你唯一要担心的是你买房的目的？如果炒房，恭喜你，中奖了，如果唯一刚需，该吃吃该喝喝~再次感谢·

关于如果房产税出来了房价是涨还是跌，现在是买房还是卖房好到此分享完毕，希望能帮助到您。