本文目录

1. 如果越来越多的人房贷断供，银行是不是最大赢家
2. 期房断供后银行如何处理
3. 房贷断供被起诉了怎么办
4. 房贷断供后之前缴的钱白交了吗

如果越来越多的人房贷断供，银行是不是最大赢家

银行肯定是大赢家！

贷款买房者不是普遍断供，是越来越多。贷款买房者是要和银行签定合同的，到期不还款是不行的！银行的规定是贷款买房者最多延长六个月还款，在这六个月期间如果还不了款，超过六个月了还沒有还款，银行就会按签定的合同办事，银行就会上诉法院，申请法院拍卖你的房子，拍卖房子所得的钱先要扣除所有的费用，如上诉费、平审费、保全费等等，然后所有的钱才是还银行的贷款的，如果不够还银行的贷款，欠下多少贷款你还得继续还。

如果出现普遍的房贷断供，那就出现了经济衰退，出现了经济危机，甚至可能经济肃条，美国2008年出现过。如果遇到普遍的房贷断供，央行会出台新政，减免、延迟、延缓房代，但是沒有说要你不还银行的房贷，银行贷给你多少钱你还是要还的，只是延长了时间。

所以，我说银行是大赢家！

期房断供后银行如何处理

1、联系贷款人提醒还款

在房贷断供的前1-2个月内，银行首先会电话通知，告知逾期以及相应罚息或违约金的产生，提醒尽快还款补上，其次会如实反馈至央行征信系统，使个人征信报告上留下逾期记录，5年不会消失。

2、主动解除借款合同

一般连续3个月或者累计6个月断供的，银行有权主动与贷款人解除借款合同，并按合同约定的处理方法操作，告知贷款人相应的违约责任承担以及追究赔偿。

3、向法院提起诉讼

房贷断供被起诉了怎么办

房贷断供被起诉执行如下：

1、法院起诉，提交诉状，法院受理。

2、法院受理后，会给房贷断供者第一张传票，首先是调解，如果不来法院调解或者调解不成，则为调解失败。

3、调解失败后，开庭受理，法院会发出第二张传票，确定开庭时间，一般断供者是不来法庭，但“缺庭”不会影响判决，法官判决后会把判决书寄给房贷断供者。若败诉，判决书会告诉房贷断供者什么时间必须要把钱打到法院的账户。

4、若未按规定时间打钱，那么公司就申请强制执行，虽然不可能查封房贷断供者固定资产，但会冻结房贷断供者所有银行卡。随后，银行会就今后的还款事宜与您协商。若经过双方协商，您还未能及时还款的，银行将会通过司法程序对房产进行拍卖，若有担保人的话，担保人会追究连带责任

拓展资料

1、一般来说，当房贷断供六个月以上的时候，办理了按揭贷款的房屋就会被处理。

2、当房贷断供一个月的时候，贷款银行就会以电话形式或短信的方式提醒贷款人偿还房贷。假如贷款人手上有资金的话，最好是及时把房贷还上，从而避免后期引发经济纠纷。

3、当房贷断供三个月的时候，贷款银行的客户经理就会以电话形式催缴贷款人偿还房贷，并且会要求贷款人缴纳一定金额的贷款罚息，也就是说贷款人需要缴纳更多的利息。房贷断供三个月的时候就会对贷款人的信用记录造成影响，并且会被各大贷款银行列入黑名单，即使贷款人后期把贷款还上了，信用不良记录也会跟随贷款人5年之久，日后需要办理贷款事宜的时候就会比较麻烦了。

4、假如住房被拍卖后的金额足够还贷款银行的贷款本金和利息，并且还有剩余的话，贷款银行就会把多余的钱退回给贷款人。假如房屋被拍卖后的金额不够还贷款银行的贷款本金和利息的话，那么贷款人就需要把剩余的贷款本金和利息偿还清楚，若没有资金，则会把贷款人名下的汽车、房产等有价值的物品拍卖出去，直到贷款本金和利息被偿还完为止。

所以有资金的情况下及时把房贷还上，避免后期经济纠纷。

房贷断供后之前缴的钱白交了吗

1、首付款白交

无论因为什么原因，一旦出现房贷断供，之前所交的首付款相当于白交。

按目前市场行情，首付款少则几十万，多则上百万，如果选择了断供，那么首付款肯定是收不回来了，这样对于购房的房主来说，实在损失惨重。

2、产生高额罚息

对于出现房子断供的借款人来说，没有按时还款的话，就会产生罚息。

而房贷逾期的罚息比一般贷款逾期的罚息要高，且停贷时间拖得越久，停贷者经济压力越大。

3、承担诉讼费用

当我们弃房断供时，银行必然会提起诉讼，因为是我们责任方，最终打官司的费用，也就需要由购房者来承担了。

4、影响征信，进入失信者名单

从法律层面来说，购房者在买房时和银行签订的是借款合同，双方只存在借贷关系，跟房子是否烂尾是没有任何关系。

所以购房者因为烂尾就选择断供，银行就会冻结你个人银行账户，划走银行卡上剩余资金，银行甚至有权变卖你的其他资产，来冲抵剩下所还款项。

最重要的是，还会把断供者拉入征信黑名单，银行的各种低息贷款，都会对你关上大门。

而且断供后会进入失信人名单，限制乘坐高铁、飞机和出国等等。甚至还会影响子女的生活，例如失信人子女可能无法当兵，不能考公务员等等。由此可以看出，断供的后果还是非常严重的。

关于本次房贷断供后之前缴的钱白交了吗和房贷断供专家建议还清的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。