大家好，今天小编来为大家解答上海首付比例2022新标准这个问题，上海首付5成解决办法很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 上海购房限购政策最新2022
2. 2021年上海二手房首付比例是多少
3. 上海首付比例2022新标准
4. 在上海买公寓需要多少首付

上海购房限购政策最新2022

1.个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

2.企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金

2021年上海二手房首付比例是多少

上海二手房首付比是银行在给按揭客户办理按揭住房贷款的时候，客户自己需要支付给开发商的房款部分占房款总额的比例，从2021年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定，上海二手房如果是第二套其首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

上海首付比例2022新标准

上海首套房首付新政策2022

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

在上海买公寓需要多少首付

公寓比较特殊，因为是商业用地性质，非住宅性质，所以公寓的产权只有40年产权，另外公寓的小区配套不如住宅，一般消防等住宅很重要的一些功能基本上很差，不能有效保证。公寓的层高相对住宅要高一点，这样很多人都会把公寓改造成两层的，即使面积小，但是两层下来也够用了。

具体来讲，应该首付多少？这个应该不同的城市是有区别的，而且不同城市不同时间的政策也是有区别的。具体上海来说，公寓是不限购的，也就是没有五年社保要求，另外首付需要付5成，其实也是不小的数目。并且不能用公积金贷款，只能用商业贷款，相对来讲利息会高点。更重要一点，公寓不能居住户，办理居住证，也就是说如果你想让孩子在上海上学的话，尽量不要买公寓。依目前的政策，认房又认贷的情况，一旦有商业贷款，再买就是二套了，要付7成首付，很不划算的。

总之，买公寓要看需求吧！能买住宅尽量买住宅，因为保值性好，公寓保值性相对较差，在房价下跌的过程中容易受到冲击。希望这些能帮到你。

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