今天给各位分享住在2楼是什么样的体验的知识，其中也会对为什么不建议买2楼进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 住在2楼是什么样的体验
2. 现在买房子如果只有2楼和顶层，哪个更合适
3. 一层是商铺，我新买的房子二楼住　，有什么不利的地方
4. 9层洋房买2楼合适吗

住在2楼是什么样的体验

不请自来??

本人刚好住在矮楼层（3楼）

所以对这个问题颇有自己的看法。

首先，

您是为何买房选择二楼？鄙人当初选择矮楼层是没办法选择，当时开盘的时候只有1，2，3，4，楼和42楼以上，就我个人来说的话当时更倾向于高层一点，但是在选房的时侯因为时间紧促（开盘摇号，只给5分钟选房），考虑到父母可能来住下，楼层太高，坐电梯不太方便，所以就选择了个3楼。

现在住了也快两年了，我来说说感受吧。

①电梯问题

因为我们这栋是超高层，49层，2梯4户，刚开始交房的时候，因为很多业主在外地，装修入住的比较少，所以电梯使用频率很低，到楼顶速度也挺快，只是中间停了三次电，不知为啥没有备用电源，电梯不能运行，业主群里面就炸开了锅，住在高层的邻居，尤其是40多层的，都崩溃了，物业又不能确定来电时间，所以他们下楼都没法儿下楼，勉强爬下来，可是没那个体力再爬上去。而我们因为在3楼，出行不受影响，所以这样我们就比较庆幸当时没有买太高层。

②用水问题

因为现在小区楼层高层都是二次供水的，楼顶有水箱的，现在有些高层邻居面临的问题就是水压不稳的问题，经常到业主群里反馈，修了几次效果也不明显低层的话，有说是7楼以下是直接供水，水压相对稳定。

再个就是，水箱二次供水，水箱里的用水质量相对来说没有矮楼层的好，因为多了一个环节，其实自来水从水厂出来的话都是经过检测合格的，更多的是运输环节中的二次污染，多一个环节，那么就多一层污染的可能性。

③居住环境的问题。

有些小区，一层是架空层，层高非常高，那么入住的话不用太担心隐私的问题，若是没有架空层，纯2楼的话，需要安装好窗帘，平时居家可能要拉好窗帘。

这就是我对居住在2楼的看法。

看遍天下房，我是胡子黄。

欢迎大家交流关注，互相学习参考！

现在买房子如果只有2楼和顶层，哪个更合适

感谢邀请。

房价飞天，买套房子不容易，不同楼层的房子由于“先天”条件不同，再加上人们选择楼层时也有各种不同的讲究，特别是电梯高层住宅，通常中间楼层相对缺陷较少，故尾房的话，一般剩下顶楼和低楼层比较常见。

事实上，无论是开发商还是购房者，都很明白房子不是白菜，无论户型还是楼层，大家都尽量优先购买相对优质的楼层，因为买到好的房子不仅可以居住舒适，还可以保值增值。

那么，如果在买房子时，一栋楼只剩下2楼和顶楼，要怎么选呢？

如果我们打算买房时，遇到只有2楼和顶楼可选的情况，笔者认为，首先需要结合自己的购房预算和居家需求来仔细分析，如果购房预算有限，又急于上车，那么就可以仔细比较、慎重权衡后，再作出购买决定。

一，通常情况下，“顶楼??2楼”的优缺点对比来看，2楼略微优质。

如下图，笔者从视野开阔、采光良好、出行便利、冬暖夏凉/节能舒适、水压受限、安静/隐私好、干净卫生、屋顶漏水、赠送面积、下水易堵塞等10个维度，每个维度以满分为5个A进行PK，比较结果如下：

经过以上比较，总共10个维度50个A，电梯高层的顶楼32层，得到30个A；而多层的顶楼6楼，得到35个A；而2楼得到的32个A。可见，高层住宅的2楼和顶楼，整体优质度都不太好，且差距不大。

很明显，如果是32层的电梯高层，通常情况来看，2楼略优于顶楼。也就是说，2楼和顶楼对比，优质度差异并不大，需要根据自身需求再进行更细致的对比，才能做出决定。而如果是6层的多层电梯住宅，通常情况来看，2楼没有多层的顶楼好。也就是说，如果是电梯多层，2楼和顶楼对比，顶楼好，优先选择顶楼。

二，实际购房时，可能需要根据房子的具体情况再做细致对比，择优选择。

根据上面的比较，虽然我们得到了2楼评分32A，而顶楼评分30A，可见2楼比高层的顶楼要略微优质，但是这两个楼层的“优质度”的差距并不大。

下面我们以大多数刚需面对的高层电梯房，总楼层32层为例，来细致分析。

1，电梯高层，电梯质量次/梯户比小，物业管理水平低的情况，一定要慎选顶楼。

大家知道，总楼层32层的电梯高层，顶楼出行几乎是完全依赖电梯，要是没有电梯，顶楼就是出行困难，几乎就是面临“上去了下不来，下来了上不去”的窘境。

如果电梯高层的电梯质量次，楼栋的梯户比小，比如3梯10户、2梯8户、3梯12户等等这样的梯户比，居住在电梯高层，有可能会出行困难。就算是电梯都是好的，没有坏没有检修，早晚高峰时段电梯也是非常打挤的。要是多年后，电梯维护检修频率高，顶楼住户出行更是非常不便。

物业管理水平比较低的房子，这样的房子也是要慎买顶楼。因为物业管理不当，可能电梯故障率会变高，电梯带病运行，高层使用电梯频率最高，乘坐电梯时发生电梯危险的几率也高。同时，物业管理水平低，高层顶楼如果出现屋顶漏水、水压不足等等问题，也很难得到解决。

2，对于楼间距太小的、或有大型遮挡物或者绿化等遮光蔽日的，一定要慎选2楼。

无论是何种生物，日照采光都是非常重要的。2楼由于楼层低，很容易被遮挡，如果遇到楼间距很小的房子，一定要注意计算房子的日照采光情况。

比如前排同为32层的电梯高层，位于2楼的话，理论上计算，如果房子主采光面南向，楼间距需要超过105米，2楼的冬至日日照才能达到1小时。如果楼间距太小，比如前后排楼间距小于100米，或者房子附近有大型遮挡物或者绿化等遮挡的，一定要慎选2楼。

3，如果所剩楼层缺陷都太严重，不宜勉强买入，学会放弃为佳。

如果在买房时，仅剩下2楼和顶楼，对于2楼和顶楼的缺点，都非常难以容忍的话，或者说无法满足自身的居家需求的话，就算符合预算，就算自己的预算买其他房子有一定难度，那么笔者建议，这样不对胃口的房子，也是不要购买为好。

事实上，人们买房子就是为了让生活更加舒适，如果花了大价钱买到的房子，无法改变生活质量，反而过上闹心的日子，那就真没有必要了。这样的2楼和顶楼，咱看不上，不适合咱们，钱还在口袋里，要学会放弃，然后另外选择买其他更适合自己的房子。

4，要是所剩2楼和顶楼，都比通常预期的更加优质，性价比高，建议根据喜好和居家需求来选择，果断下手。

当然，要是遇上2楼和顶楼，通常具有的那些缺点都被“缩小”和“弱化”的情况，比如对于顶楼而言，名牌电梯配置，2梯2户或3梯6户，梯户比大、物业服务水平好，那么顶层的缺点被“缩小”了，如果顶楼价格还不贵，那就更划算了。

又比如，2楼日照采光完全没问题不说，还意外赠送一个大平台，由于是尾盘，价格还相对便宜……这样的2楼，也是性价比很高。

故笔者认为，要是2楼和顶楼，都是比预期还优质的情况下，性价比非常不错的，完全就可以按自己的需求和喜好，果断及时下手。

三，结论

经过以上两大点的分析，对于这个买房时，只剩下2楼和顶楼可选择时，如何选择楼层的问题，笔者认为，通常2楼和顶楼都可能会存在一些缺点，且这两个楼层的缺点份量都相当，不宜盲目冲动选择。

购房者首先要结合自己的需求和预算来看，在认为房子性价比不错的前提下，仔细比较，慎重权衡，选择缺陷相对较少、适合自己且自己能够接受的楼层为好。

笔者认为，实际购房过程中，2楼和顶楼的具体情况，大致有以下四种选择可能:

1??2楼优于顶楼：对策??优先选2楼。

2??顶楼优于2楼：对策??优先选顶楼。

3??2楼和顶楼都有大缺陷:对策??学会放弃，不选，另外买其他的。

4??2楼和顶楼性价比都不错：对策??根据喜好和需求选择。

四，笔者建议

对于这个2楼和顶楼的选择问题，笔者有以下几点建议：

1，如果是家有老人和孩子，在2楼的日照采光能有基本保障的前提下，建议优先选择二楼，因为二楼出行方便。

2，如果是房子用于年轻人自住，且电梯质量可靠、梯户比优质、物业水平不错的话，建议优先选择顶楼。因为顶楼如果能满足出行便利及屋顶不漏水的前提的话，视野开阔、采光良好、安静隐私好。

3，如果2楼和顶楼中的某个楼层的“缺陷被放大”，就要特别慎重购买。如果无法容忍这两个楼层的缺陷，建议放弃购买。

4，如果2楼和顶楼，两个楼层性价比都不错，且缺点被“弱化”或者“缩小”，建议根据居家需求和自身喜好选择购买。

当然上述说的是新房的情况，如果是二手房，特别是房龄超15年的高层住宅楼，笔者建议慎买顶楼。

总之，房子是我们普通大众最重要的资产，购房时选择一个优质的楼层也是非常重要的。在面对诸如只有2楼和顶楼这样并不太优质的楼层可选的情况下，大家一定要具体情况具体分析，根据自身的需求来作出合理的判断和选择，切忌贪便宜而买到有重大缺陷的房子。

我是@冰姐666买房装房干货，喜欢我的朋友点个【关注】哦。

本文原创，头条首发，感谢阅读。

一层是商铺，我新买的房子二楼住　，有什么不利的地方

以下为不利的地方

二楼卫生条件不够理想，客户服务不够便捷，房源较少，地理位置相对于来说没有其他楼层便利

9层洋房买2楼合适吗

9层洋房，一般都是有电梯的。如果您选择的洋房没有电梯，2层可以选择。如果有电梯的话，您所说的“合适”指的是投资还是自住？如果投资，2层应该是9层洋房里最便宜的，性价比相对较高，在周边楼间距能够满足一年四季都有充足光照的条件下，是值得投资的。当然，满足上面的条件，在资金有限的情况下，自住也完全没问题。如果您资金充裕的话，建议您考虑其他楼层，原因如下：传统的金3银4说法并不适用于电梯洋房。9层的电梯洋房，1楼可能是下跃带院子的，顶楼带阁楼或复式，这两层是最贵的。撇开以上两层，其他普通平层中，房价从高到低应该是8765432，次顶层最贵，2层最便宜。在资金充裕的情况下，选房顺序也应该是8765432。次顶层几乎拥有顶层所有的优点：采光，通风，视野，隐私等等。没有顶层冬冷夏热和漏水隐患。2层更贴近园区绿化，独享自然，出入方便，不惧停电，价格相对便宜。下水容易堵（1层独立下水，2层的下水相当于1层），容易潮湿，容易受蚊虫叮咬，隐私不好，采光不一定好（要看周边楼间距）。小区绿化树木过几年长高，有挡光的概率。综上所述，建议您在资金充裕的情况下，选择楼层的顺序为8765432

好了，关于住在2楼是什么样的体验和为什么不建议买2楼的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！