各位老铁们好，相信很多人对住小城市，看上郊区的房。该买吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于住小城市，看上郊区的房。该买吗以及为什么不建议买郊区的房子的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 你会选择在城市中的小公寓，还是选择郊区的大房子
2. 青岛郊区房产值得入手么
3. 住小城市，看上郊区的房。该买吗
4. 卖掉市区的房子，在郊区买小别墅有道理吗

你会选择在城市中的小公寓，还是选择郊区的大房子

这个问题表述的有些不太清楚，要根据你的工作、收入、未来规划等方面情况综合考虑，也要看是在什么城市买房。小城市房价不高，城市规模不大，肯定考虑不买公寓买住宅大房子。我们姑且假定是讨论在中大城市，首次置业是买市中心的小户型公寓还是郊区的大户型住宅。有以下建议：

1、如果你还年轻，短期内不考虑结婚、生小孩，而且你的收入预期还不错，但目前不够钱在市区买一套大房子，可以考虑为了工作方便先在市中心买一套小公寓过渡，过几年再买住宅。但买公寓要选择配套成熟、生活便利、交通方便，最好临近地铁站的产品。但你要了解，公寓使用成本高、升值慢、没有学位、面积小居住舒适度差，将来不易转让，适合出租，投资回报率远低于住宅。

2、如果为将来结婚、生小孩、小孩读书考虑，建议还是买郊区的大房子，虽然配套不成熟、上下班通勤时间长，但房价低、居住舒适、空气好、有学位、生活成本低。加上现在各地城市化进程快、交通配套不断完善，郊区住宅小区会不断成熟、不断升值，将来转让也容易，投资回报率远高于公寓。但是要选择交通便利、城市规划好、未来发展潜力大的区域。

综合来看，还是建议首选郊区的大户型住宅，而且买公寓首付要五成，贷款只能贷10年，不能用公积金，住宅首套首付只需三成，可贷款30年，可用公积金。通常能够在市中心买公寓的首付基本上也够付郊区住宅的首付了。而且近些年房价上涨快，普通人的收入跟不上房价上涨的幅度，所以首次置业还是一步到位先买住宅较好，如果觉得买郊区太远，也可以考虑先买城市边缘面积略小的二手住宅过渡。

青岛郊区房产值得入手么

青岛，定位为旅游城市。市中心人员密度大、交通拥堵，这是多数大城市的通病。

近几年，青岛政府大力发展城市周边，“郊区”发展很快。而且近几年青岛市区域交通状况改善很大，修建了海底隧道，城际地铁。城市与“郊区”交通更便利了。基于便利的交通条件，不少市内人员推行到“郊区”居住，到市内上班。这慢慢成为了趋势。

例如青岛西海岸新区。依山靠海，气候宜人，适合居住。建议入手，有升值空间。

住小城市，看上郊区的房。该买吗

一般郊区的房子都会比市中心的便宜一些，但是在小城市这个比例不会太高。在很多县、市可能也就一两千块钱。但是便宜总归比贵强。

小城市郊区的房子要不要买主要还是看配套，配套设施完善的可以买，周边配套设施还远远没有跟上的，建议先等一等，或者考虑靠近市中心位置的。

就配套设施的优先级而言，首先要看学校。我倒不是要鼓励你买一个所谓的学区房。在小城市根本没有什么学区房，大家水平都差不多，在孩子有学上的基础上多考虑一下是不是方便就可以了，因为孩子上学是一个高频事件，孩子每天都要去上学。这所以这一项很重要。

而大人上班一般都有自己的交通工具，小城市即不大也不堵所以不会有太大压力。

另外，一谈到配套设施的时候，很多人都能口吐莲花般的说一大堆，什么医院、商场、火车站……说一大堆。不要考虑这些东西，这些都是你不该考虑的干扰项，因为它们的使用频次太低。谁没事巴着自己上医院啊，你一年能去几次火车站啊，最频繁的购物其实也是低频事件，最多一周一次。还都是在周末，时间比较充裕，不会给你带来出行上的压力。

好好考虑一下我上面说的这些东西，我想你会有答案的。

卖掉市区的房子，在郊区买小别墅有道理吗

如果自住的话，我不会卖掉市区的房子，在郊区买小别墅。因为按照经济学理论，市区的马太效应决定房子的价值，而按照城市规划，也决定上了市区生活的便利，无论是教育、医疗以及生活，郊区都没办法和市区比，所以，如果只能卖掉市区房子在郊区买一套等价的别墅的话，那我是不会考虑这样做的。

说起来，紫竹菌还真有一次机会，可以把北京市区的房子卖掉，换成郊区的别墅。

2016年冬，替外地的同学去看刚开盘的北京市郊某别墅，这个别墅项目朋友投资的，开盘正是别墅严控而致价格低潮期，所以，朋友动员我们去买别墅时，都给了极低的内部价，结果，我看上了一套加赠送共300多平米的连排，比我正住着的北京二环塔楼的总价低很多，也动了想换的念头，最后与家人商量的结果是，不能换，因为北京二环的房子是不可再无限增加的，而郊区别墅则有很多空间再造，限制也是暂时的。

就这样，两年后，北京房价飙升，我偶尔看了一下差点买下的那套别墅，价格比我要购买时增加了1000万！很多朋友知道了这件事，都说我当时的决策错了，那时别墅是不需要购买资格的，我完全可以借钱买下来，然后，哪怕我不住，现在再出手卖出去，也净赚1000万。

可是，这种说法本身就是回头看，有一种流行的说法，这就是“上帝视角”，即说者好像万能的上帝一般无所不知，故而被批评为是“上帝视角”，当时，是价格低潮期，没有人能预料价格会涨还是继续跌，而且，房地产属于大宗商品，遇到紧急情况想套现还是很难的。

而且，我问那些劝我的朋友，现在我还是可以买到一个内部优惠价，你能借我1000万吗？所有朋友都摇头。

那么问题来了，如果你是我朋友，你现在肯借我1000万，帮我把那个别墅买回来吗？

关于住小城市，看上郊区的房。该买吗和为什么不建议买郊区的房子的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。