各位老铁们好，相信很多人对二手房房龄超过多少年不建议买都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于二手房房龄超过多少年不建议买以及二手房多老不建议买的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 二手房房龄超过多少年不建议买
2. 买的二手房一年多了转卖划算吗
3. 在城市里的老小区二手房还可以买吗，产权只有20年了
4. 十年房龄的二手房值得买吗再住十年转卖会升值吗

二手房房龄超过多少年不建议买

最主要还是看周围环境，还得自己亲身去看过。

其实很多30年前的房子质量比现在的新房要好得多，很多还是一梯两户的，朝向都不错的，而且没有公摊面积，墙壁都是厚实厚实的电钻都难钻进去。

现在很多大品牌的新小区质量真的一言难尽。

买的二手房一年多了转卖划算吗

不划算！

现在的国家政策，对于持房的房龄，一般有一定的要求，三到五年内是不能出卖的。

也就是说你买了这个房子之后，必须持有三到五年，否则不允许出卖，如果非要在一年之后出卖，那就只能走非法流程，但凡非法流程都是有风险的，所以不建议走。

在城市里的老小区二手房还可以买吗，产权只有20年了

你好，很高兴可以回答您的问题。

从投资角度来讲，对于绝大多数老小区的二手房来说，房子本身的价值是不高的，因为它舒适性差、无物管、绿化差、户型设计落后、交通堵塞、车位少，真正影响房价的主要是老小区的土地价值和周边的公共配套。

因此我们要从你所在的城市来具体分析。如果你在的城市是一个市中心不会大范围迁移的城市，并且周边有好的学校和医疗配套，这样的老小区也会越来越贵，投资的价值，可以买，比如北京，上海。

如果您在的城市市中心会随着城市的发展而迁移的城市，原来市中心的老房子和老小区，会像平民窟的存在。这种小区的二手房，就不建议你买了。这样的城市未来的发展区域不会以主城区为主，拆迁难度大成本高是一方面，更多的是与其大力气改造一个旧城，不如直接在较偏的区域重新开发，这些区域本身拆迁难度低，可供应的土地面积大，开发成本相对会比较低。这种城市还是建议您投资新区升值潜力会更大一些。

所以我们要跟着城市的发展方向和趋势，来判断是否可以买老小区的房子。

希望我的回答可以帮到你。

十年房龄的二手房值得买吗再住十年转卖会升值吗

如果买来自住10年，可以考虑买，但10年以后的事就不好说了！

十年房龄的二手房的只要价格相对合理，房证满2年，基本可以考虑入住，房龄15年以内基本还算新，但超过15年到30年一般可自住也可对外出租。

这就要看题主所选的二手房是否有一定的成长性，所在小区是否处于发展中的小区，如果是发展中的小区，未来10年能持平或微赚的可能性还是大的。

但如果本身就是相对成熟小区，棚改的时候没拆，交易时溢价很高（相对当年的购买价）这种房可买可不买，全由自己判断，从居住的角度来讲，只能勉强推荐。

如果小区是房改房或安置房之类，这种房后期保值升值的可能性几乎没有，而且因为人群混杂，后期生活多有不便。

所以，选二手房也是一门学问，需要综合考虑许多因素才能决定！

文章分享结束，二手房房龄超过多少年不建议买和二手房多老不建议买的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！