很多朋友对于Loft户型的房子，有什么利弊和为什么不建议买loft户型不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. Loft户型的房子，有什么利弊
2. loft值得购买吗
3. 买loft公寓值吗买过的有后悔的嘛
4. loft户型买过的后悔吗

Loft户型的房子，有什么利弊

题主这问题问的，给你讲讲我真实经历吧，大概是在两年前，我辞掉了在深圳的一份工作，跑去了北京做一个文案，要知道北京的房价不是一般人扛得住的，很快我迎来了人生的最低谷，交不起房租。无奈之下只好投靠大学时期的一个朋友，他比我来北京早，现在在公司已经混到管理层了，在三环线内买了一套loft户型的房子。和他住在一起也算宽敞。好了，不扯这么多了，估计也扯不完，给大家讲讲我住loft房的真实感受吧。

loft房最大的一个好处就是，价格较低实际使用面积更多，单价相对便宜三十平米的loft可以创造处六十平米的效果，我们住的房子大概有80多平米，实际使用面积有一百多平米。Loft房在空间上很有优势，可以随意灵活的布置，趣味性非常强。可以随心所欲的装饰自己的家。

Loft的弊端也比较明显，从投资角度来讲，比如说中小型户型，我们花同样的钱买了loft，产权只有四五十年，比普通住宅的七十年房产优势差了很多

引用一位智者的一段话：

南北通透式不可能的，loft户型是不可能有南北通透给你的了，通风和采光又存在问题，只能用新风系统才能维持现在这个样子。

因为室内有楼梯，所以不适合老人或者腿脚不太方便的年轻人，有着很强的人群限制。

loft住宅对于年轻人来说，是很适合的，在年轻的过度时期是一个很不错的选择。对于选择什么样的房子，最重要看自身的需求。

1.居住要求不高+未来投资属性大的，选择中小户型住宅！

2.居住属性高+投资需求小，选择loft没错，更好使用

loft值得购买吗

loft房子值得购买。

如果从购房压力和成本方面来讲，公寓的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的购房压力就减少了很多，解决了很多购房者的购房难题。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，而由此看来，公寓房还是值得购买的。

loft公寓的优点有哪些

1、使用面积大于建筑面积

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;也就是说LOFT的建筑面积一般计算的是单层面积，所以第二层算是赠送面积，假设买个40平的LOFT，除开公摊能达到六七十平。

2、不限购不限贷

LOFT通常是商业产权，即40年产权。在大多数城市中，这种财产权利不受限制，并且贷款不受限制。对于某些没有资格购买房屋或投资的客户，没有任何限制。

3、功能性更强

如果单层面积的功能非常有限，例如，一个小公寓的单层只能是一个标准房间，而一个小公寓的LOFT可以是一个或什至两个的套房，因此该功能LOFT的强度更高，在下面可以用作客厅，在楼上可以用作卧室。

4、装修效果好

由于LOFT的结构更时尚，空间效果更好，装修效果也很好，因此，它受到了大多数年轻人的喜爱。

公寓房的缺点有哪些

1、产权年限短

公寓房的产权年限相比住宅比较短，因为公寓基本上都是在商业性质的土地上修建的，所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话，住宅的产权年限可达70年之久，要比公寓房长很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，这笔费用加上去的话就更划不来了。

2、水电管理费贵

公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的，所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本，还要结合今后生活的成本来看。

3、不能落户

有很多人都说购买公寓房不适合长期居住，只适合过渡，还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子，所以户口的问题一定要注意到。

买loft公寓值吗买过的有后悔的嘛

谢谢邀请，LOFT公寓“买一平，送一平”，相对住宅来说，总房款比较低，对购房者诱惑比较大。尤其是上下两层的时尚设计，更加吸引年轻人的注意。但是在这里需要提醒购房者，购买LOFT公寓需要谨慎。

首先要明确购买公寓的用途，是自住还是办公？先来说说自住。个人的观点是，LOFT公寓不适合自住。不管是普通公寓还是LOFT公寓，属性都是商业用房，产权40年，商水商电，不通燃气，未来生活成本会高一些。转手的时候税费比较贵，所以不容易出手。

不要以为转手买房离你很遥远，年轻人住上几年，只要一有孩子，必然涉及到换房。三口之家，或者三代同堂，家里有个楼梯，及其不方便。抱着孩子走楼梯，走几遍就知道有多累了，孩子稍微大一些，安全也成问题。老人更是如此，每天在自己家爬上爬下，安全是一个问题，体力更是一个问题。

公寓一般每层住户很多，不止是自住，还有很多是办公用的。都是办公室还行，如果你家左边是个美甲店，右边是个补习班，人来人往，难免嘈杂。同时LOFT公寓公摊面积比较大，根本不会实打实地“买一平，送一平”，那些赠送面积先会因为公摊打一个折扣。

再来说说商用。LOFT公寓用来办公，还是比较合适的。楼下办公区，楼上会议室，对于初创的小公司来说空间刚好够用。甚至如果你的公司不需要多少人手，那么楼下接待区，楼上居住区，解决了办公和自住双重问题。而且公寓可以注册公司，这也算是小型企业的一大利好。

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loft户型买过的后悔吗

loft户型可商可住，一般层高设计会比较高，入住前合理做好二次设计，利用层高进行好好地设计利用，充分扩大使用面积，我觉得还是挺划算的。因为一般loft户型的单价都不会太高，比较适合投资，自住也是可以，性价比应该说还是挺高的，个人意见仅供参考。

Loft户型的房子，有什么利弊和为什么不建议买loft户型的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！