大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下用20~30年还房贷，或者说买房是件愚蠢的事情么的问题，以及和不建议贷款30年买房吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 用20~30年还房贷，或者说买房是件愚蠢的事情么
2. 那些月供过万的买房者是什么心态，30年不担心哪天没收入来源吗
3. 在有还款能力的情况下，房贷贷30年还是20年比较好
4. 你觉得为什么一些人宁肯贷款30年也要买房30年后人都老了还有什么意思了

用20~30年还房贷，或者说买房是件愚蠢的事情么

看看你身边的人，买房有多少是后悔的？

往前推10年，没有后悔的，往后推10年，估计也不会。

买房这事本身就是一个长线投资过程，今年买明年卖不合适，要么投资赚不到钱，要么是刚需买错了房子。

买房要看楼市的基本面，不能过度看重短期调控政策。

基本面是什么？

城镇化至少还有15年。在城镇化过程中，人口又是关键指标。

城镇化在这个过程中，人口持续流入的城市，房价肯定是有支撑的。

但是第六次普查显示，2000-2010年中国600多个地级城市有180多个城市人口是减少的，还有300多个城市人口是基本不变的，大概只有100个城市人口是在增加的。

上图是第六次人口普查（2010）结果，蓝色和红色是人口流失区域。现在城镇化提速，2010年以后，数据会更加惊人。

所以，人口是很重要的指标，一定要挑人口流入的城市。

买房肯定没问题。

不要把希望寄托在租房上，现在房租涨幅比房价还猛。

那么应该贷款买房吗，20、30房贷年有必要吗？

1、如果没买过，首套房，那么房贷是一定要用的，且不说首套房购房者一般实力有限，房贷是必要的，更重要的是1套房贷款而已，你又不是炒房的，还怕收入跟不上？

2、房贷是优质杠杆，是普通人门槛最低的杠杆，是成本最低的杠杆，虽然房贷利率在涨，但成本相对于消费贷信用贷都是要更低的。

你不用，别人也会用。

3、不能贪婪，那些因为房贷，过度加杠杆而垮掉的人生，都是太贪了。

让点资源给刚需不行吗？

我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。

那些月供过万的买房者是什么心态，30年不担心哪天没收入来源吗

谢邀。

坐标帝都，月供四套房，最难的时候是车贷，信用贷和四套房贷，每月还65000。咬牙坚持了一年，现在剩4套房贷，39000一个月，出租三套租金16000，每月还23000，坚持了三年了，曾经想卖一套，但是我就想看看自己能坚持多久，也算是一种变相激励自己不能奢，逸，骄的方法吧。现在这四套房市值超过2000万，但是依旧疯狂工作，一刻不能停歇。两边的父母也都有自己的房子，不用担心他们就是最大的优势。

在有还款能力的情况下，房贷贷30年还是20年比较好

这个问题问的很好，简单介绍一下：国内某股份制银行信贷部信贷经理，其他先不说了，辞职以后再说！

那么我来说说我的看法，很多购房一族其实都特别纠结这个问题，买房是全款还是按揭，那么我想说的是，在你有能力全款的情况下，也请你选择按揭，为什么呢？

首先：以一个案例做说明，89年的时候，上海的房价每平米2000元左右，当然是比较好的地段，那么当时的人均收入多少呢？也就月均100元左右，当时按揭的话，每月的月供是60元左右，相当于每月60%的收入用来还房贷了，当时如果选择等额本息的方式还款，贷款期限：30年，也就是还款360个月，每月的还款本金加银行利息合计是60元，即首月的月供本金是60元，到2019年的最后一期也是60元，虽然这其中我们给银行支付了利息，但是试问一下大家，现在上海的平均房价多少钱，也得3万多一平米吧，当年的60元月供也许是很高了，但是同样的到了今年2019年，每月的月供也是60元，请问现在的60元值钱么？可能只是大家喝两杯星巴克的钱吧。

其次我们来说说，这个还款的问题，当时2000元的价格和现在3万元的价格，中间增值了15倍之多，但是月供并没有增加，即使当年选择了等额本金的方式，月供的幅度还可有可能更低，因为等额本金的还款方式是随着还款本金的减少而减少月供的，所以如果你是打算长期持有这套房产的话，个人推荐是等额本金的还款方式，如果你是打算5-10年之内就换手转让，那么久选择等额本息的方式，降低你的还款压力！

最后我说说：随着经济的发展，各个国家都在发行新版的货币，如果考虑通货膨胀的压力的话，也是建议贷款期限越长越好，毕竟你的钱现在的购买力更强，未来的钱购买力会下降，我们简单的举个案例来说，15年前，我们当地的牛肉面是2元钱一碗，但是到今年同样的一碗牛肉面已经涨价到12元一碗了，而且国家在这块民生也是尽最大的努力保障人民的生活的情况下，还有高达6倍的通胀率，那么试想一下30年后这碗牛肉面要卖多少钱，有可能54元一碗了，这样我相信你就更能明白我说的意思了吧!

网上我们也能看到很多类似的新闻，例如说：老太太44年前存银行1200元，44年后取出1440元，44年的时间，这里面才得到了多少的利息？那么当然，银行帮助我们承担的房产的大部分资金，给银行付利息也是应该的，毕竟天下没有白吃的，对吧。

鉴于此：我个人推荐贷款期限越长越好，能做30年不做20年，最多等到房产涨价了，我们提前大额还款，部分银行支持大额还款没有违约金的。

自己有多月的钱，再投资干点啥，也能稳定收入，就更好了！

【以上观点由：智汇启迪，原创首发，欢饮大家点赞、评论、转发、收藏，大家的支持就是我们最大的动力！】

你觉得为什么一些人宁肯贷款30年也要买房30年后人都老了还有什么意思了

为什么有那么多人宁可省吃俭用、背负很高的贷款利息，也要买房，主要源于两大方面的原因：一是担心房价继续上涨，二是想给子女留下一点财产。

由于前些年房价上涨速度过快，几乎是一年一个模样、一年一轮上涨，很多试图通过积攒一定数量的钱后再买房子者，都被房价跑赢了，积攒钱的方式跑输了，而且是绝对的输、大输。所以，也就让越来越多的人认识到，再怎么负债，也要先把房子买好，以防止房子继续涨价。于是，10年房贷者有之，20年房贷者有之，30年房贷者也有之。待30年房贷还清了很多人可能已经早就退休了。也就是说，一辈子都在还贷。

负债买房，除了担心房价上涨之外，很多人还有一个传统观念，那就是给子女留下一点财产。在相当一部分人眼里，给子女留下一些房产，既是自己的心愿，也是能够在别人面前抬得起头的表现。如果啥也没有给子女留下，总觉得抬不起头，说话也要低人三分。所以，千方百计也要买下一套房，哪怕小点、差点，都必须有。至于自己还贷苦点，都没所谓，子女们感到父母是尽力了，也就行了。

所以，对贷款买房者来说，不存在有没有意思，而看愿不愿意。

关于用20~30年还房贷，或者说买房是件愚蠢的事情么和不建议贷款30年买房吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。