大家好，今天来为大家解答文旅产业发展前景如何这个问题的一些问题点，包括文旅不建议去泰国也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

1. 旅游房产值得投资吗
2. 有人说千万不要去泰国旅游，泰国旅游真的那么可怕吗
3. 参加旅行团没有不购物，导游骂人怎么办
4. 文旅产业发展前景如何

旅游房产值得投资吗

蒋老师观点：旅游房产坑多赢少，很多都是炒作的概念房产，缺乏足够的吸引力和支撑力，长期来看涨幅有限，如果是房产投资则建议谨慎对待。

第一，什么是旅游地产？

旅游房产是一种比较小众的房产投资类型，不过有非常多的人热衷旅游概念，对沾点自然资源或者历史资源的旅游房产十分热衷，在全国很多地方投资了旅游房产，比如三亚、贵阳、昆明等地。

这些旅游房产所在的城市也并非经济强市，多数位置较偏，而且体量巨大，动不动就是万亩大盘、上百万建面，同时配有旅游资源或者公建配套。

很多旅游地产的主题特色鲜明。比如依靠温泉资源可以开发温泉小镇，依靠历史资源可以开发历史小镇，有的甚至没有任何资源都可以打造出一片旅游设施，作为小镇项目的配套来吸引客户。

这些旅游房产种类繁多，营销过程中也大多以投资或者旅游休闲的名义鼓动大家投资。但是却往往掩盖旅游房产本身的缺陷——那就是距离。

旅游房产的天然劣势是什么？

旅游房产无论他们吹的多么天花乱坠，但是却没有办法掩盖其天然的劣势——距离。

很多旅游房产坐落于郊区，对于开发商来说地价便宜，而且一次性可以获得千亩土地，开发周期长，可以作为中长期的大项目来上马。

但是也正因为位置上的劣势，很多人在去往旅游房产项目位置的时候，都是开车过去，很少有公交站线通向旅游房产所在地。甚至一些所谓的高端别墅区坐落在深山里，进山一次，少则一个小时，多则两个小时。

这样的房子的价格本身就没有支撑力，自住的话可能一个月才来一次，如果买在外省的话，一年或许才去一次；即使出租，也没有人愿意租住在这里。

产业匮乏，没有人气，很多甚至都不在城市的发展方向上。这样的房子，即使买来投资，也很难有上涨的动力。几年过去，横盘和阴跌是常见的事。

旅游房产还可能暴雷

很多旅游房产甚至都等不到你交楼的那一刻，就已经资金链断裂了。开发一个巨大的项目，需要源源不断的资金支持，但是旅游房产很多都没有办法活过一年，资金链断裂后，无法按时交楼，你交的首付，多半是要打水漂了。

另外，即使开发商完成了开发建设，一开始宣传的公建配套很可能缩水不建或者偷工减料，对于居住环境和居住品质来讲大大折扣。住在一个深山老林的房子，如果单纯是为了养老还可以，如果是为了投资，那还是远远地躲开。

当然，如果选择大开发商的话，这种暴雷的可能性会小很多。但是房价上涨依旧缺乏动力。

旅游房产值得投资吗？

但是并非所有旅游房产都不能投资，因为有些旅游房产所在的位置十分核心，是开发商开发的海景房、江景房、湖景房，如果位于知名的旅游胜地，那么人流量就有了保证。

这样的旅游房产一方面可以出租给游客，另一方面也可以自己游玩的时候居住，虽然利用率低了些，但是因为位于核心地段，还是可以投资的。

这就需要擦亮眼睛看看，你投资的旅游房产到底是处在什么地段了。

这样的旅游房产一方面可以出租给游客，另一方面也可以自己游玩的时候居住，虽然利用率低了些，但是因为位于核心地段，还是可以投资的。

这就需要擦亮眼睛看看，你投资的旅游房产到底是处在什么地段了。下手前一定要慎之又慎。

好地段的旅游房产肯定不便宜。如果是为了投资升值，旅游房产不一定是最好的选择。

综上所述：

旅游房产并非不能投资，但是多数旅游房产只是披了一个旅游的概念，却没有旅游的实质。如果缺乏经济和产业的支撑，没有越来越多的人口进入，那旅游房产的升值空间是很小的。

房产投资坑太多，不踩坑才是关键。就投资而言，旅游房产不是一个好的选择，还是建议把眼光放在大城市的核心片区，多看看会有惊喜的。

有人说千万不要去泰国旅游，泰国旅游真的那么可怕吗

几年前，我们一家人去了甲米奥南海滩玩了七天。

去年暑假，我们总共在甲米奥南海滩和普吉岛的海滩上呆了15天。不是跟团旅游，我们自由行。最令人印象深刻的事情有2个。第一次是在旅馆休息。到了中午，清洁工必须打扫房间。我拿着我的小包（护照、手机、银行卡和现金都在里面）去游泳池休息。当清洁工告诉我们打扫完了，我们正在玩手机，然后我们站起来回到房间。过了一会儿，有人敲了敲门，打开门，看到清洁工拿着我的手提包——我记得我把它忘在游泳池旁边了，手提包里什么也没有少！我们被吓坏了，最后找到了清洁工，给了她20泰铢的小费。第二次是一个下午，坐在沙滩上，吃着买来的烤肉。突然间，云开始聚集，巨大的雨滴开始落下。正发朋友圈的妈妈反应很快，拿起东西跑到街对面的商店避雨。路边有很多人，所以我们去了离商店很远的地方。雨停了后，妈妈突然打电话说手机不见了。我搜遍了身上的所有东西，也没有。我妈妈正抱怨手机丢了，一个当地的女人走过来问我们手机是不是我们的（她从手机上的图片判断出来的）。我们很惊喜。结果是手机跑的时候掉了下来，被路人捡起放进了她的店里。她给我们的。后来，妈妈想多给点小费，但他们坚持不要。这是一次个人经历，令人印象深刻。泰国是中国人出国旅游的最大目的地，人民友好，消费低，是很好的度假胜地。可能每个人的遭遇不一样，看法就不一样吧。

参加旅行团没有不购物，导游骂人怎么办

如果选择了低价购物团，等于是默认了会有购物消费。既然选择了，就多少买一点东西，导游也需要生存，互相体谅一下吧！实在不想花这个钱，就厚着脸皮忍耐吧，呵呵??。

如果选择的明明不是购物团，却强制消费，还骂人，以我的性格估计会跟对方干上。但是出行在外，人生地不熟的，跟导游硬杠容易吃亏，安全第一，忍耐为上策，一切等回家后再说。

我们参团一般都会选择中等偏上的团，带着孩子出游，还是安全、舒心、快乐第一吧！我们的出游体验都很好。导游不错，团友也很好，还和一些团友还成为了朋友，甚至想相约下次再一起带娃报团旅游。

文旅产业发展前景如何

随着近年来在线旅游的兴起，旅游行业正在经历着日新月异的变革，从线上到线下，从pc端到移动端，旅游产业正向着便捷高效、包容互惠的方向快速发展。但也正是因为某些在线旅行社巨头的强势垄断，价格注水、库存不透明、捆绑销售，甚至还有利用大数据“杀熟”等一系列负面消息被频频爆出，对旅游行业产生了极为恶劣的影响。

首先，旅游行业中的信息不对称以及中间商的缘故产生了较大的差价。在者，因为专业性以及地域性的门槛限制一些旅游业内的交易均设有多个环节或多个中间商，不透明的价格和多环节的成本都是降低旅客体验感的重要因素。若是旅游行业可以引入产业码，并与价值链体系有效的结合，通过其去中心化的分布式网络以及可溯源、可信赖等特性来为减少中间交易环节提供助益，还将杜绝“超售”现象的出现，提高旅客的出行体验。

其次在互联网时代，各类虚假评论、虚假消息层见叠出，为旅客选择酒店及出行工具等都带来了一定的的迷惑性。如果将行程中的各类服务商信息都可以加入到特定的产业码中，通过使用价值链的不可篡改、可溯源的特性，每一位参与者都是监督者，人人都可以查验各类真实的评论信息，而对于那些虚假的信息和票据则可以追溯根源并保留凭证及时的为旅客讨回公道。

此外，对于价值链的可溯源、不可篡改的特性，还可以对旅客们的身份信息进行留存与验证起到不小的帮助，无论是在订购车票、预定酒店、身份核实等方面原本所需的重复认证时间都将大幅的降低，提升效率的同时也是信任生态建立的必由之路。

当然在目前价值链体系还处在融合发展阶段，还有一些问题在现阶段无法得到完全的解决，但是对于打造文化旅游、智慧旅游的未来趋势方向，我们坚信产业码的到来将为旅游产业带来颠覆性变革。

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