大家好，今天来为大家解答感觉贷款利息太高了，你觉得全款买房好不好这个问题的一些问题点，包括为什么不建议大家全款买房也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

1. 为什么全款买房比按揭价位还高
2. 如果银行停止买房贷款，只能全款买房，房地产商会怎么样
3. 为啥好多人宁愿贷款在城市里买楼房，也不愿付全款在乡镇买房呢
4. 感觉贷款利息太高了，你觉得全款买房好不好

为什么全款买房比按揭价位还高

很高兴回答这个问题。

正常情况下，全款买房一定会比按揭买房的价格低的。这是明摆着的，因为房企回款周期全款肯定比按揭快。

那为什么有的楼盘按揭价格又比全款低呢？

有一次参加车展，我搞明白了其中的原委。一品牌车展位，有兴趣，就凑上去看了看车，一位销售开门见山的就介绍说，这个车型最近优惠很大…。我一听随口就问，怎么会一次性付款比按揭的折扣还低？销售也心直口快，说我们周转资金就是这家银行提供的。我了然！

房地产企业其实也一样，需要更多的融资贷款，牵扯众多银行及金融机构。而银行及金融机构，个人贷款也是业务之一，有任务指标的，说白了就是企业贷款和个人贷款一个萝卜两头切。银行放了贷了，就说了，开盘了给我们个贷口拉点儿业务吗，按揭走我们银行。房企回答，没问题呀，就怕客户不选择贵银行呀。银行又说了，这个我知道的，你们在各大银行基本都有贷款，他们也会有要求给你们，这样吧，我们倾斜倾斜政策给你们，让利给购房者吗，让购房者充分享受我们按揭的优越性吗。房企回答，都说是双赢，我们这是三赢啊，得嘞！

于是，就出现了全款买房比按揭买房价高的个别现象！

这其实很正常，因为别人也是要做业务的，只要购房者受益！

一家之言，纯属演绎！喜欢就关注我吧！

如果银行停止买房贷款，只能全款买房，房地产商会怎么样

谢谢邀请

如果银行停止买房贷款，只能全款买房，会出现以下几种影响

1.购房者极速下降，一辈子买不到房

因为现在的房价这么贵，很难想象如果银行停止房贷，还会有几个人会买的起房子。目前贷款买房首付大概30%左右，很多人都是30年还清，如果首付100%的话，想买房子只有省吃俭用到快退休的时候才能攒够全款买房子的钱，但那个时候你还有买房子的欲望么？我想大多数的老百姓可能会逐步倾向于租房度日吧，因为谁也不想一辈子都在为房子奋斗。所以会造成恶性循环，房子越来越卖不出去，购房者越来越少。

2.银行盈利能力下降，倒闭

众所周知，房贷是银行最喜欢的优质业务，银行停止房贷意味着能够投入到房地产市场上的资金大幅减少，银行信贷直接影响的资金量从2017年数据看占整个房地产市场资金量的30%左右。可以说银行信贷业务的发展，几乎一半是靠房贷在支撑！所以说如果房贷业务被终止，所有的中小银行都会面临生死的考验，大量的中小银行会被直接淘汰掉。

3.开发商库存积压，资金链断链，倒闭

如果只能全款买房，购房者极速下降，那么房地产会进入冰冻期，房子的流通性会变得很差。对开发商来说，资金不能快速回笼，房屋库存会大量积压，等待房地产开发商的只能是破产清算，没有一家开发商能拖着房子不卖过3年。

4.产业链崩盘

我们消费者最终买的是房子，但中国2０年来的房地产行业高速运作，带动了一个很长的产业链。在当今社会的发展中除铁路，公路等行业可以带动相关产业链发展外，很少有像房地产行业一样，能够建立如此庞大的产业链条，包括钢铁，水泥，设计，建材，装饰，管线，园林，设计效果，广告，数码等等。中国25%至30%的GDP与房地产和建筑业的需求有关，如果产业链崩盘对国家的稳定也是一个巨大的挑战。

所以从以上购房关系链的几方面来看，银行停止房贷是不可能发生的事。如果发生可能会很快把房屋价格拉到低位，但对我们中国的经济来讲无疑是灾难性的打击，那样只能是市场经济的倒退，购房者买不起房，银行资本不流通，开发商倒闭，产业链崩盘，这样的情况是国家各个方面都不能接受的。

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为啥好多人宁愿贷款在城市里买楼房，也不愿付全款在乡镇买房呢

谢谢邀请，对住房刚需非投资的人群来讲，买住房会综合考虑各种因素，最主要的应该是考虑子女的教育环境因素和自身就业环境因素，一般城市的无论是教育资源还是就业市场都远远高于乡镇。对于有稳定收入的人群来讲如果能够全款买的话肯定会在就业城市全款买房，没有全款的话基于稳定的收入和自身的能力评估（买大的或者买小的）对于每月的房贷也不会有太大的压力。

感觉贷款利息太高了，你觉得全款买房好不好

个人觉得是贷款购买更好：

1.如果经济实力不够，贷款不影响现在生活质量

2.看是贷款利息高，但贷款利息是赶不上通货膨胀的

3.如果有多余的资金和投资渠道，付全款的资金作为投资其他所挣利润肯定大于银行贷款的利息，当然也有投资风险

4.如果有足够资金，没有好的投资方式的话，那就全款支付吧

关于感觉贷款利息太高了，你觉得全款买房好不好的内容到此结束，希望对大家有所帮助。