大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下如何投资商铺才能稳赚不赔的问题，以及和商铺生意的冷知识的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 商铺的投资回报率是多少就可以买
2. 小区门面适合干什么生意
3. 如何投资商铺才能稳赚不赔
4. 农村的门面能卖点啥呢

商铺的投资回报率是多少就可以买

购买商铺的时候，回报率只是一个单独的参考条件，当然也是第一的条件，也就是说其他的条件也都是围绕着回报率来进行的，但是如果没有搞清楚回报率以外的事情，只是一回报率来简单参考，那么就变得非常被动，有时候销售员告诉你的回报率，他不一定是真实的，背后有很多逻辑。

一般情况下，刚刚购买的商铺，新商铺回报率都不到5%左右，超过这个回报率就是忽悠人，因为开发商在设计，商铺价格的时候，跟实际的租金，本身就是相互博弈的，做生意租商铺的时候肯定希望租金越低越好，开发商卖房子的时候肯定希望房子的价格卖的越高越好，而你作为买房子的人，是希望房价越低越好，租金越高越好，这三者之间的关系，你想一想如何博弈，谁占主导，往往买房子的人是最尴尬的，想想是不是如此道理？

买房子的时候，开发商的价格越来越高，先把价格压的低一点，可能需要浪费九牛二虎之力，商铺出租的时候高越好又希望租金越高越好，做生意人的难处，你是不知道，一分钱都要做预算，他们没花的一分钱都是血汗和心血，怎么能多给你租金？

在现实过程中，往往开发商，为了解决这种矛盾，而实行大包大揽，给你进行返租，以极高的回报率吸引你来购买，这里就有一个矛盾，真的有那么高的租金回报率吗，知道了，这些背后逻辑关系之后，一定要在这个环节打个问号？

市面上有没有回报率高的商铺，可以说没有，即使有也是掌握在少数人手里，买上铺的时候需要看几百套商铺，才能遇到一套，而这一套，要么就是低价购买的，要么就是位置特别好的纯二层，当然还有一些法院的拍卖房，也可以低价买进，或者是一些，工程抵押房，除了这些，可以提高回报率之外的一些意外的方法外，其他的正规购买都不现实。

另外，买商铺的时候，一定要给自己设计一套规则，框架规则，比如多少平米，总价多少，首付多少，门头和开间宽度，在哪个区域，楼层的层高是多少，你用来自营，还是出租，租给什么样的行业，哪些行业利润率高，最后得出来的就是只够买回报率高的房子，增值率高的房子，我们的做法一般都是，给用户列出来10到20个问题，有他自己回答，之后根据这些框架，去找适合的房子，其他的房子一律不要，这样就会千挑万选，只选择回报率比较高的房子，想一想，是不是这么个意思？

好了，就说这么多吧！关于购买商铺，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号［乐福居］随时问我，我会直言不讳，有问必答，另外这里还有一些关于购买商铺的小知识，欢迎一起来探讨啊！

小区门面适合干什么生意

小区能做的太多了，比如：美发店、小超市、图文店、水果店、幼儿培训等。你这样问太片面了，具体要看小区要看小区周边的环境，周边的商业环境很重要。

小区做生意周围的商业环境很重要：小区大小，入住率，消费能力。消费能力可以看房价，入住率，周边都有哪些生意，要避免做饱和的生意，即使不饱和也要避开同行业，以及周边的其他商业环境等来判断。

要做自己熟悉和擅长的领域，这个很重要，直接决定生意的成败。什么生意你最适合做。你擅长的，自然就是你容易收获的。创业首先要定位自己和市场。根据你自己的特点选择。

不过，今年门店生意不好做，我家楼下有家超市刚撤摊子，谨慎操作！

如何投资商铺才能稳赚不赔

要想做到投资商铺稳赚不赔，这里有两个小技巧，但是再说这两个小技巧之前，要明确一些事情，那就是投资商铺，一定要用闲散资金来玩，假如你能够做到，荣辱不惊，买到房子之后，租不出去，租金不高，或者再次出手的时候卖不出去，不会因为这些小事情而焦虑，这是最基本的前提。

为什么先把上面这些事情说清楚，因为商铺的投资具有一定风险性，可能到了你手里，就是最后一棒，你就是一个键盘侠，这个时候，你对投资商铺里面的钱，不是很迫切，不需要急着变现，也不会因为这些钱而焦虑，这是一个合格投资者，最基本的素质要求，否则就没法玩了，道理很简单。

下面说两个小技巧，具备上面条件以后，才能给我玩商铺，投资商铺非常简单，第一一定要计算他的真实收益率，超过6%以上，基本上不论你是使用杠杆，还是自由资金，都会有更快的回报时间，假如你用的全款，你可以做到，15年就能回本，假如你用的按揭，可以以租养贷，只有收益率达到了6%以上才能够去投资，这是最基本的要求。

第二就是，可以利用杠杆，杠杆是一个美丽而又非常坚硬的东西，假如你使用杠杆，你购买的商铺暂时一年租不出去，你就得每个月还款，这个时候你的收入和还款相比较，就会有一些压力，这个时候种，杠杆就变成了一压力，如果你的收益率能够达到6%以上，那么就能够做到以租养贷，只要做到，以租养贷，十年后就可以实现100%的收益率，假如200万买商铺，资金100万，十年之内，你不用管，十年后最少价值200万，对于你拿出来100万的资金来讲，那是绝对100%的收益率，是不是呢？

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶紧来哦。

农村的门面能卖点啥呢

农村的门面能卖点啥呢？

哈喽，大家好！我是乡村布衣，夜深人静，天气炎热，久久难以入睡，很高兴与诸位师友聊一聊，在农村做生意的生财之道

近年来，随着农村经济飞速发展，人们的生活水平逐步提高，粮食满仓，钱包鼓鼓，富裕起来的农民，纷纷在乡村路边盖起了两层楼房，楼下多余的空间，利用起来想做点生意，那么，卖什么好呢？一、门面位置很重要

1、做生意要同时具备天时、地利、人和三要素，才能生意兴隆，财源广进，所以，门面位置对实体店经营很重要，同样是门面房，人流量直接关系着货物的销售数量，好的经营地段，货物销售快，资金周转回笼快，收入可观。

2、人流量多，销售快，进货自然多，进货价格优惠，多赚差价的利润，人流量少，销售的货物数量少，进的货物数量少，货物进价当然不会便宜，因此，您在同行业经营当中竞争处于劣势。

二、财力、物力、人力

a、做生意的最基本条件，财力、物力、人力，如果您的资金雄厚，可以做三农物资供应，化肥、农药、种子；做农资生意，投资大，利润高，风险大，货物积压多，自然压力很大，前期要做好社会调查研究，做好可行性计划，做到心中有数，知己知彼，百战不殆，不可一哄而上，免得农资滞销，造成资金滞留。

b、投资少，利润好，可以做家庭手工业，蒸馒头、生豆芽、加工豆腐等，不过费时费力，投入精力比较大，要有持之以恒、吃苦耐劳的精神。

c、投资小，利润好，风险小，压力小，可以经营蔬菜、水果、凉皮、豆腐脑、油条、稀饭等小本经营，不过要早起晚睡，辛苦奔波，一日三餐吃饭不应时，日久天长，会对身体健康造成极大的危害。

三、生意长期还是短期

做生意前期要对自己有一个定位，是准备长期做下去，还是短期做下去！

A、如果是短期做生意，船小好掉头，可以打烧饼，打烧饼一个人可以操作，投资小，上马快，见效快，利润高，易操作，今日想干随时可以干，想休息随时可以关店门。

B、如果做生意准备长期，店面可以进行精装修，生意全面发展，五金电料、衣帽鞋袜，油盐酱醋茶等农村日常生活用品。

C、生意长期做下去，有长期的好处，投资大，回报率高，自然付出多，压力大，风险大，做短时期生意，虽然投资少，收益快，没有思想压力，但是，发展前景不乐观，想做大做强不容易。

总之：入乡随俗，因地制宜，根据自己的具体情况，选择适合自己喜欢做的生意，在经营过程中，一定要重质量，守信用，想客户之所想，急客户之所急，尊重用户，善待自己，最好，真诚祝福楼主：心想事成、诸事顺心、财源广进、财源滚滚、阖家幸福、吉祥安康。

〔图片来自网络、侵权联系删除〕

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的如何投资商铺才能稳赚不赔和商铺生意的冷知识问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！