大家好，买房子看学区划分到底买小学学区房或者买初中学区房哪个重要些相信很多的网友都不是很明白，包括学区房100个冷知识也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于买房子看学区划分到底买小学学区房或者买初中学区房哪个重要些和学区房100个冷知识的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 学区房还得要户口才能上学吗
2. 新手买房需要知道的知识
3. 什么叫学区代管
4. 买房子看学区划分到底买小学学区房或者买初中学区房哪个重要些

学区房还得要户口才能上学吗

学区房就是因为“就近入学”才衍生出来的，所以学区房是需要户口才能上学的。

因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。

对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。

在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。

否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

新手买房需要知道的知识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

什么叫学区代管

学区代管就是人们常说的托管。

学生托管，也叫课后托管、假期托管、课后同步辅导等等，主要面向中小学生在接受学校教育之外在学校放学和假期期间因学生家长没有时间精力和没有专业的教育孩子资质而委托第三方教育机构进行针对孩子学习和生活习惯等方面的辅导和培养。

一般学生托管都本着服务家长，教育学生的宗旨，很好地拓展及补充了学校教育所欠缺和难以满足的综合性，均衡性及素质性教育。在保证书本知识的辅导基础上，加大对学生阅读能力，科普知识，法律常识，文体能力，语言能力的培养，重视良好学习态度及学习能力的培养。

买房子看学区划分到底买小学学区房或者买初中学区房哪个重要些

应该是看初中学区更重要一些了啊。从孩子的管理过程中看，小学对孩子的管理大同小异，而初中的管理松紧就直接关系到孩子在学校中会不会沾染一些不良的东西，初中孩子十几岁，青春期的很多易发问题都在这个阶段，有良好的校风制约应该会对孩子未来有好处。

另外从学习的内容上看，孩子在小学阶段学习的内容却是比较基础、比较启蒙化，但是按照现在的情况看，为了吻合应试化教育，有良好的运算、思维方法是十分重要的，这部分知识的授课时段多出在初中时期。这只代表个人看法，希望能帮助到你~

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