今天给各位分享买房不装修还需要交维修基金吗有何建议的知识，其中也会对装修不建议买什么东西好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 买房不装修还需要交维修基金吗有何建议
2. 现在装修还有必要铺设网线吗
3. 装修时，家电在网上买合适还是实体店合适需要考虑什么问题呢
4. 烘干机值不值得买

买房不装修还需要交维修基金吗有何建议

买房入住后，大家最关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨等质量问题，房屋就需要维修了，这个时候大家会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那么什么是房屋维修基金?房屋维修基金缴纳比例是多少?房屋维修基金怎么用以及在哪些情况下可以使用呢?

一、什么是房屋维修基金?

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

二、房屋维修基金缴纳比例是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

三、房屋维修基金怎么用?

房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很是复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。

四、什么情况下可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

应用范围

1、房屋维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、房屋维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

以上就是关于什么是房屋维修基金以及房屋维修基金怎么用等相关问题的解答。愚夫股份在此提醒广大的消费者，房屋维修基金最好缴纳，因为一旦房子过了保修期，出现问题，很难让开发商承担责任。因此，了解房屋维修基金的相关知识，对于了解购房者依法享有的权利，必要时维护自己的合法权益是非常有必要的。

现在装修还有必要铺设网线吗

靠谱的答案是，现在家庭装修一定要铺设网线。

在很多人看来，现在手机上网都用Wifi，电脑和智能电视也是用Wifi。可是，光猫与路由器之间的连接，还是需要网线的。此外，诸如IPTV业务只能通过网线进行连接，而且Wifi信号覆盖不到的地方，同样需要网线。

还有一种情况就是，一些150平方以上的房子，安装一台无线路由器难以覆盖到全屋，必须再安装一台无线路由器。从光猫到无线路由器，同样是需要网线的。而且，在稳定性和速度方面，网线占据绝对优势。

目前，在5G频段下，Wifi连接速度是866Mbps。在实际应用中，靠近无线路由器的地方，连接速度可以达到800Mbps左右，隔两堵墙，连接速度估计能有80Mbps就不错了。平时电脑打游戏，用Wifi的衰减还是很大的。

当然了，目前电力猫、无线桥接等组网方式，都可以解决多设备的连接问题，但网速衰减很严重。从实际反馈来看，电力猫组网，实际连接速度只有200M左右，无线桥接更慢，而且容易掉线。所以，网线仍然是家庭网络必备的传输介质。

由于家庭宽带基本上是200M起步，家庭网络需要支持千兆传输才可以。虽说超五类网线也支持千兆，但笔者建议用六类线。相比之下，六类线的抗干扰性更强一些。而且，未来几年宽带还会提速，用六类线避免落后。

为此，笔者强烈建议，家庭装修一定要铺设网线。不要迷信什么Wifi和电力猫组网。在目前的数据传输方案中，网线是最稳定的传输介质。

装修时，家电在网上买合适还是实体店合适需要考虑什么问题呢

家里刚装修完没多久，跟你说下我遇到的几种情况跟想法

首先，我们家是自主建房后装修，装修这款很是费钱，在你还没开始准备搞之前你根本不会想到还有那么多需要花钱的地方，并且我们一家都强迫症，房子这东西都喜欢万年久远so，排插用的全系列红牛电线用的全系列金龙羽，师傅说这边再加一两万可以搞高一个等级然后我们想说也不多就搞了之类的，然后基础装修后准备买家电这些我就发现问题了，钱不多了

然后，买家电水电的的时候，我就比价了，不比价不知道，例如

1.电线，在老家购买跟在1688上联系的一个广东商家的价格对比相差了近三分一，坑，广东买，加上邮费运费还是比老家实体店便宜

2.插座，实体店买了一楼的部分花的钱跟我在网上买二楼三楼差不多

3.洗衣机，在这里插一句，我是知道有电商专供款这玩意的，而且我也知道电商专供款价格材料会有区别，但是要买两台，而且我妈要求要有一台最大的要能洗大毯子的，附近实体店没找到那么大的，心忧忧的买了一个价格便宜好多的电商专供款，然后用起来区别不大

4.冰箱，我们家的冰箱从来都是满的，从小到大so我也决心买个大点的，也是从网上买了一个，不过冰箱出现了问题，送过来的时候我爸验货发现有磕碰我人又在外地没法处理，通过电话卖家处理退回去了，花了差不多又半个月才新的过来

5.电视沙发.这个是我强烈要求的，我自己要这么一套，说服我妈是怎样的呢，我家上一台电视大约在五年前买的，花了五千多我记得，刚好那段时间某米正在做广告，有款一千多的电视尺寸跟我那差不多大，并且因为是我自己要的所以我也比较随意，我说服我妈我就花五千，我要买台电视跟一套沙发，然后我花了两千多买了个大点的电视，花两千多买了一套沙发，还带茶几带地毯，说实话，我也很差异我能找到那么便宜的，实体店我看过，样子像的沙发一套至少一万多，当然，我爸年轻的时候做过木匠，我也会点，那沙发一到我大致看了下就知道，那质量，就那样吧，但是用几年没问题的至少，所以，我跟我爸很有默契的都不跟我妈说这事，才两千多那么一套，能用就行，几年后坏谁在乎呢，先享受吧

大致就列举这么多，手机打字不好打，另外有点要注意，你如果打算网上买注意几点

1.最好找官方旗舰店买，还要注意很多高仿旗舰店

2.买前确认好这个品牌你那有官方报修的地方以免坏

3.家电这东西掉价真的很快，上面跟你提的洗衣机，前几天我看了下，花原本三分一就能买到同样大的了现在，这个问题让我非常心塞，所以不用想着说非得买很大，很好，毕竟一年能洗几次十公斤以上的衣物，真有，还有干洗店这东西

4.智能电视是个坑，为什么呢？请参考你的手机用几年会卡，所以后来我发现了，智能电视这东西以后不会有市场，你只需要在买电视的时候买一个以后几年你需要的合适尺寸，分辨率跟色彩要好，然后非智能最好因为便宜，然后呢，去买个盒子接上去，过几年，硬件跟不上了更新换代了，花两三百换掉盒子就行了，电视就是个显示的

烘干机值不值得买

在南方地区是很有必要单独买烘干机的，南方雨水天气多，夏天还好温度高下雨天衣服也能干，冬季就是比较麻烦的，连续细雨不断，温度又低，洗的衣服几天都晾不干，连续下半个月雨的话，连换洗的衣服都没有。

现在的洗衣机基本上都自带烘干功能的，但是洗衣机的烘干时间太久了，再加上，洗衣机烘干衣服也不是很彻底。关键还是洗衣机的烘干衣服的时间太久，都要上班，谁会浪费3.4个小时守着衣服烘干。所以洗衣机自带烘干的功能其实也不是很实用，要想衣服烘干时间短，还是单独买一个烘干机更好。

在南方地区，阴冷潮湿的季节，建议买一个暖风干衣机，暖风干衣机价钱也不贵，价钱100-600元的都有，淘宝，天猫，京东都有卖。关键这暖风干衣机好用又实惠，洗衣机洗好衣服甩干水后，可以直接把衣服放在暖风干衣机里面烘干。当然最好是在洗衣机里面脱水后，再在晾衣架上晾晒半天，再把衣服放进暖风干衣机里面风干。暖风干衣机插电后就开始工作，一般情况，半小时~1个小时，就可以把衣服烘干。

建议买暖风干衣机，买200块钱以内的就可以，只要他有那个功能就没必要再去卖五六百的，因为再贵它也是那个功能。

关于有必要单独买烘干机的问题，已分析完毕，希望能够帮到你。

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关于买房不装修还需要交维修基金吗有何建议和装修不建议买什么东西好的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。