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7302023-09-09
style="text-indent:2em;">其实要不要买房的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解宁波买房专家建议,因此呢,今天小编就来为大家分享要不要买房的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!
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宁波的房子,自住还好,投资就免了吧。
根据《宁波市第一次地理国情普查公报》显示:宁波市陆域面积为9365.58平方千米(以海岸线起算,海岸线采用2015年浙江省大陆海岸线监测成果),宁波市统计年鉴公布的陆域面积9816平方千米(是以0米等深线起算)。
宁波市城市面积约一万平方公里,常驻人口只有800多万,户籍人口只有600多万。
所有的人口和工厂平均的分布在全市的各个片区。
在距离主城区五十公里的深山里,仍然有工厂和繁荣的小镇,有oppo、vivo的广告牌。
反而,主城区人口不像其他城市那样密集。
你就是把主城区炒到六万一平米,偏远乡镇的百姓照样该做生意做生意,该上班上班。人家自个儿有房子。
对于外来人口来讲,也没有一定要住在主城区或者留在宁波的必要。
主城区四五万一平米,偏远乡镇里三千五千的房子还是有的,超市工厂风景区一应俱全。
他不像上海,落户上海将来有很多便利。也不像杭州阿里的总部在那里。
这里只有几座二线三线大学,每年的毕业生人数算不上庞大。
没有那么多接盘人群。
你要说,本地人吧,谁家没房子?
这个地方私营老板多的是,手里能没几套房子?
那么问题就来了,房子卖给谁?
本地人不缺。外来务工人员买不起。
大学毕业生不算多。
接下来就剩下炒房客和少部分高层次人才了。
这两天不是搞了个前湾新区吗?
可以到片区内找一找有没有价格相对较低的房产,等到未来三五年后,也许有上涨的可能。
宁波市区买房潜力榜单
快看↓↓↓
TOP1-鄞州区
买房潜力:★★★★★
11月均价:17377元/m2
2016年9月,江东区划归鄞州区管辖,扩大了鄞州板块。鄞州如今的房价也在不断攀升,
有些楼盘去年跟今年的价格已经翻了一翻,小编也是一脸蒙蔽,究竟发生了什么?感觉搬砖都来不及了。
交通状况
按照宁波市轨道交通线网建设规划,将有6条轨道交通线路过境鄞州,在鄞州境内共将建设轨道站点56个。
未来鄞州境内将形成以10条高速、2条国道、5条省道为骨架的对外通道网络。
未来发展
根据《鄞州区城市发展行动计划(2017-2021)》将集中聚焦两大新城核心和十大功能区块,提速实施八大工程,着力打造十大标志性区域,全力建设有魅力、有活力、高能级、高品质的现代化国际化都市。
到2021年,核心城区五年完成投资约2500亿元,其中前三年完成投资约1600亿元。
TOP2-海曙区
买房潜力:★★★★★
11月均价:17656元/m2
千年宁波城从海曙溯源,八大历史街区七处在海曙,这里,是一代代宁波人存放悠远情怀之地。
当然这里的房价能便宜吗?天一广场、鼓楼可以说是宁波最拥堵的地方了,要不是为了上班,小编都不想进城的。
交通状况
海曙区基础设施完善,交通便捷。
宁波客运站、汽车南站,火车站都在海曙区,距宁波海曙区栎社机场仅8公里,与宁波港客运站仅一桥之隔,沪杭甬高速公路宁波市区出入口设在海曙区,所有的市内公交线路和出租汽车几乎全由海曙辐射市区的四面八方。
目前海曙区地铁有1号线、2号线,鼓楼站为换乘站,交通非常便利,两条线贯穿了5个区。
未来发展
根据《宁波市城市总体规划(2006-2020年)(2015年修订)》,海曙片区整体功能定位为“甬城新门户、经济新引擎、宜居新水乡”。在这样的发展大势下,海曙将形成新兴的生态居住区。它与国际大都市的CED(中央生态居住区)有着众多相似之处,如纽约中央公园周边住区,定义全球人居典范。在宁波,海曙生态居住区的出现,将是宁波迈向大都市的关键一步。
TOP3-江北区
买房潜力:★★★★★
11月均价:17028元/m2
江北区东南临甬江与江东区相望,南濒姚江,与海曙区、鄞州区连接,东北毗邻镇海区,西接余姚市。
这两年不断的在发展,奥体中心、甬江街道农旅融合项目、动力小镇等各色各项的项目层出不穷,所以这个地方的房价也是蛮恐怖的。
交通状况
江北区目前只有2号线途径的几个站点,轨道交通4号线5号线预计在2020年前开通,建成后江北到各个区的交通将更便捷。
江北区也开通了几条微公交路线,宁波有目前有14条微公交,微公交线路短,灵活性强,将地铁和小区连成一体,大大改善了地铁沿线居民的出行条件,成为全市大公共交通体系中的重要一员。
未来发展
宁波人超级期待的奥体中心,小编也是天天盼望着能赶紧把一期建好,届时就可以在家门口看大比赛啦。
2015年6月,江北动力小镇入选首批省特色小镇创建名单。宁波正在发力打造特色小镇!2018年,力争建成省、市、县(市)区三级特色小镇100个,其中,省、市两级特色小镇3年完成总投资2000亿元以上。
TOP4-镇海区
买房潜力:★★★★
11月均价:12329元/m2
比起另外3个区,镇海的房价还是比较能接受,让人惊讶的是,一个宁波的边陲城区的身价是什么时候涨起来的?
交通状况
地铁2号线直达镇海,大大的方便了镇海的交通,未来3号线、5号线都会到达镇海,镇海的交通也将越来越便利。
招宝山大桥年底开通!镇海三条主干道拥堵将大大缓解。
三官堂大桥,位于常洪隧道以东、明州大桥以西,工程预计于2019年竣工通车。开通后,将有效缓解常洪隧道的交通压力,大大缩短高新区、东部新城和镇海新城之间的距离。
未来发展
镇海两大区域列入宁波市“核心区块。
骆驼行政办公商贸中心(由望海路、永平路、西大河路、静远路围合的区域);
(骆驼行政办公商贸中心)
镇海新城庄市片核心区(由明海路、中官路、逸夫路围合的区域);
(镇海新城庄市片核心区)
TOP5-北仑区
买房潜力:★★★★
11月均价:11279元/m2
有人说,谁要去北仑买房啊?那么远!但是,你来看看?北仑也在努力好吗?
交通状况
地铁1号线直达北仑,大大的方便了北仑人民来市区,2号线二期将通往北仑小港,6号线预计2017年-2018年开始全线开工,未来北仑交通也将大大的方便。
未来发展
今年10月,总投资10亿元、总占地1648亩的万年基业梅山湾生态游艇港池正式开挖,预计今年12月可呈现初步形象,明年5月可正式开放运营。
阿拉宁波老百姓也将有机会踏上游艇,体验一回当“船长”的滋味!
万人沙滩项目,位于梅山水道南堤北侧,毗邻洋沙山及春晓明月湖,沙滩总长约1.88公里,总体成弧型状。预计2017年6月可以完成铺沙,有望2018年对外开放。
1.
意义不同:房票买房是房屋使用权的俗称,公房即所说的“房票子房”,权利人只有使用权而无所有权,现金买房就是正常的使用现金买房。
2.
使用的东西不同:房票买房指业主购买房子时所产生的一切票据,包括购房发票、完税证等,而现金买房需要准备现金、身份证、户口本。
很高兴能够回答你的问题。我准备从以下两点回答你的提问。一,你买房的目的;二,我是在宁波我买房的,谈谈我自己。
随着经济的建设和改革开放的发展,宁波发生了翻天覆地的变化,跃身于一线城市指日可待。当然,城市发展好了,房价自然水涨船高,虽然国家一再宏观调控,但仍然居高不下,购房对大部分人来说是不敢想,也不敢问的事。特别对于外地人来讲要不要在宁波购房,是不能不考虑的头等大事。
你既然有购房的心事,恭喜,可见你有了一定的经济基础。要不要购房,这要看你购房的目的,是为了子女上学呢?是自住呢?还是投资呢?如果是为了子女上学,那你这是刚需呀,咬咬牙,加把劲,那一定要买,毕竟小孩耽误不起。如果为了自己居住方便,改善生活条件,经济条件还比较富裕的话,你也可以买。如果纯粹为了投资,建议多看看别的行业,实在没别路可走的,想试试也行。
我是2015年在宁波买房的,房子的性质是精装二手房,90平方左右,大约8500每平方,位置是城乡结合部。因为现在成了学区房,近20000每方。说说我当时为什么买房:儿子当时17岁,家里父母催的厉害,说老家的人不是自建都是在县城购房,儿子这么大了,咋着也得准备,而我们的现实是我们一家四口(还有一个女儿),一直在这边租房子住,每年房费也是一笔不小的开支,我们在宁波我已经生活了10多年了,后来左思右想,横下心来,在宁波买房,首付30多万,公积金贷款近40万,现在想想,当初的选择是对的。
以上希望可以帮到你。感觉可以的话,麻烦点赞或关注我,我是善良阿德,谢谢。
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